Investīciju iespēja Rīgas centrālajā daļā – trīs daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas ar augstu attīstības potenciālu
Pārdošanā tiek piedāvāts unikāls investīciju īpašums, kas sastāv no trim daudzdzīvokļu dzīvojamām ēkām – Brīvības ielā 192, iekšpagalma ēkas un Krišjāņa Barona ielā 131. Vēsturiski īpašumi izmantoti kā īres nami, un tie paver plašas iespējas gan ilgtermiņa īres biznesam, gan dzīvokļu pārdošanas projektam vai cita veida attīstībai.
Galvenie īpašuma dati:
Trīs daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas.
Zemes gabala platība – 1 248 m².
Ēku kopējā lietderīgā platība – 2 903, 26 m² (neskaitot pagrabus, bēniņus un kāpņu telpas).
Kopējā ēku platība – 3 708, 10 m².
Plašs slēgts pagalms ar potenciālu autostāvvietu izveidei, kas būtiski paaugstina īpašuma vērtību un pievilcību nākotnē.
Īpašuma priekšrocības:
Visas trīs ēkas ir pilnībā atbrīvotas – bez īrniekiem, nodrošinot jaunajam īpašniekam pilnīgu rīcības brīvību.
Katrā ēkā izbūvēts gāzes pievads līdz dzīvokļiem.
Visi dzīvokļi aprīkoti ar centrālās apkures sistēmu.
Ēkas ir labā tehniskā stāvoklī un neprasa neatliekamus konstrukciju remontdarbus.
Sausi pagrabi un labi saglabājušies bēniņi, kas paver papildu izmantošanas iespējas.
Jauni elektroapgādes pievadi katrai ēkai.
Praktiski un funkcionāli dzīvokļu plānojumi, kas ir piemēroti gan ilgtermiņa un īstermiņa īres segmentam, gan dzīvokļu renovācijai un realizācijai.
Vidējai ēkai ir potenciāls izbūvēt liftu.
Šis ir rets piedāvājums investoriem un attīstītājiem, kuri vēlas iegādāties pilnībā atbrīvotu namīpašumu vienā no perspektīvākajām Rīgas apkaimēm. Īpašums sniedz iespēju nekavējoties uzsākt attīstības projektu, neveicot ilgstošu īrnieku atbrīvošanas procesu, kas ir viena no būtiskākajām priekšrocībām šāda veida investīciju objektiem.
Pēc pieprasījuma nosūtīsim katras ēkas inventarizācijas lietas, tehnisko dokumentāciju un sniegsim papildu informāciju. Organizēsim arī īpašuma apskati Jums ērtā laikā.
Īpašumu pārdod privātpersona.
Investment Opportunity in Central Riga – Three Apartment Buildings with Excellent Development Potential
A unique investment property is offered for sale, consisting of three apartment buildings located at 192 Brīvības Street , a courtyard building , and 131 Krišjāņa Barona Street . Historically, the properties have been operated as rental apartment buildings and offer outstanding potential for long-term rental investments, condominium conversion and sales, or other development projects.
Property Highlights:
Three residential apartment buildings.
Land area: 1, 248 m² .
Total usable floor area: 2, 903.26 m² (excluding basements, attics, and stairwells).
Total gross building area: 3, 708.10 m² .
Spacious enclosed courtyard with the potential to create parking spaces, significantly enhancing the property's future value and appeal.
Key Advantages:
All three buildings are delivered completely vacant, with no tenants, providing the new owner with full flexibility for redevelopment or immediate use.
Gas supply has been installed to each apartment.
All apartments are equipped with central heating systems.
The buildings are in good technical condition and require no urgent structural repairs.
Dry basements and well-preserved attics offer additional development opportunities.
New electrical service connections have been installed for each building.
Practical and functional apartment layouts suitable for long-term or short-term rentals, as well as apartment renovation and resale.
This is a rare opportunity for investors and developers seeking to acquire a fully vacant residential property portfolio in one of Riga's most promising and rapidly developing districts. The absence of tenants allows a development project to commence immediately, eliminating the lengthy and often complex tenant relocation processone of the most significant advantages of this investment opportunity.
Upon request, we will provide the cadastral survey files, technical documentation for each building, and any additional information required. We will also be pleased to arrange a property viewing at your convenience.
The property is being sold directly by a private owner.
Инвестиционная возможность в центральной части Риги – три многоквартирных жилых дома с высоким потенциалом развития
Предлагается к продаже уникальный инвестиционный объект, состоящий из трех многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу ул. Бривибас, 192 , дом во внутреннем дворе и ул. Кришьяня Барона, 131 . Исторически здания использовались как доходные дома и предоставляют широкие возможности для организации долгосрочного арендного бизнеса, реализации проекта по продаже квартир после реновации или другого вида девелопмента.
Основные характеристики объекта:
Три многоквартирных жилых дома.
Площадь земельного участка 1 248 м² .
Общая полезная площадь зданий 2 903, 26 м² (без учета подвалов, чердаков и лестничных клеток).
Общая площадь зданий 3 708, 10 м² .
Просторный закрытый внутренний двор с возможностью обустройства парковочных мест, что существенно повышает инвестиционную привлекательность и стоимость объекта.
Преимущества объекта:
Все три здания полностью освобождены от арендаторов, что предоставляет новому владельцу полную свободу в реализации любого проекта.
В каждое здание подведен газ, с разводкой до квартир.
Все квартиры оборудованы системой центрального отопления.
Здания находятся в хорошем техническом состоянии и не требуют срочных конструктивных ремонтных работ.
Сухие подвальные помещения и хорошо сохранившиеся чердаки открывают дополнительные возможности для использования и развития.
Для каждого здания выполнены новые подключения к электроснабжению.
Практичные и функциональные планировки квартир подходят как для долгосрочной и краткосрочной аренды, так и для реновации с последующей продажей.
Это редкое предложение для инвесторов и девелоперов, желающих приобрести полностью освобожденный жилой комплекс в одном из наиболее перспективных районов Риги. Отсутствие арендаторов позволяет незамедлительно приступить к реализации проекта без необходимости длительного процесса освобождения помещений, что является одним из ключевых преимуществ подобных инвестиционных объектов.
По запросу предоставим инвентаризационные дела, техническую документацию по каждому зданию, а также дополнительную информацию. С удовольствием организуем просмотр объекта в удобное для вас время.
