Daudzfunkcionāls ražošanas un noliktavu komplekss Bolderajā, Rīgā.
Unikāls objekts Daugavas krastā ar tiešu pieeju ūdenim, piedāvājot reprezentatīvas klases biroja telpas un ražošanas-noliktavu platības.
Objekta raksturojums
Kopējā ēku platība: 3293 m²
- Biroja telpas: 418 m², griestu augstums 2, 2–2, 9 m, būvētas 2012. gadā.
- Noliktavu telpas katamarāniem: 932 m², griestu augstums 3, 9–5, 5 m, būvētas 2012. gadā.
- Noliktavu telpas jūras jahtām: 1516 m², griestu augstums 10–13 m, būvētas 2012. gadā.
- Noliktavas telpas: 427 m2, griestu augstums 3.8 m, būvētas 1980. gadā
Pārvietojamais angārs: 432 m².
Zemes gabals (Rīgas ostas teritorija): 8827 m²
- 8115 m² nomā līdz 31.12.2038. ar prioritārām tiesībām līguma pagarināšanai.
- 712 m² beztermiņa likumīgā lietošanā.
- Zona saskaņā ar Rīgas teritoriālo plānu: rūpnieciskās apbūves teritorija (R).
- Asfaltēts piebraucamais ceļš pa Stūrmaņu ielu.
Komunikācijas
- Centralizēta ūdensapgāde un kanalizācija.
- Centralizēta elektroapgāde (3 fāzes, 63 A).
- Centralizēta apkure (cietā kurināmā katls).
- Dabiskā ventilācija.
- Ugunsdrošības un apsardzes signalizācijas sistēmas.
Finanšu perspektīvas
Potenciālā tīrā ienesīgums no īres: 8–9% gadā.
Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates dienu un laiku.
===
Многофункциональный производственно складской комплекс в Болдерае, Рига.
Уникальный объект на берегу Даугавы с прямым выходом к воде, офисными помещениями представительского класса и производственно складскими площадями.
Характеристики объекта
Общая площадь строений: 3293 м²
- Офисные помещения: 418 м², высота потолков 2, 2–2, 9 м, построены в 2012 году.
- Складские помещения для катамаранов: 932 м², высота потолков 3, 9–5, 5 м, построены в 2012 году.
- Складские помещения для морских яхт: 1516 м², высота потолков 10–13 м, построены в 2012 году.
- Складские помещения; 427 м², высота потолков 3.8 м, построены в 1980 году.
Перемещаемый ангар: 432 м².
Земельный участок (территория Рижского порта): 8827 м²
- 8115 м² в аренде до 31.12.2038 с приоритетным правом продления договора.
- 712 м² в бессрочном законном пользовании.
- Зона согласно территориальному плану Риги: территория промышленной застройки (R).
- Асфальтированный подъезд по ул. Стурманю.
Коммуникации
- Централизованное водоснабжение и канализация.
- Централизованное электроснабжение (3 фазы, 63 А).
- Централизованное отопление (котел на твердом топливе).
- Естественная вентиляция.
- Системы пожарной и охранной сигнализации.
- Финансовые перспективы
Потенциальная чистая доходность от аренды: 8–9% годовых.
Звоните или пишите, чтобы договориться о дне и времени просмотра.
===
Multifunctional Industrial and Warehouse Complex in Bolderaja, Riga.
A unique property on the Daugava riverbank with direct water access, offering high-class office spaces and production-warehouse areas.
Property Specifications
Total building area: 3293 m²
- Office spaces: 418 m², ceiling height 2.2–2.9 m, constructed in 2012.
- Warehouse spaces for catamarans: 932 m², ceiling height 3.9–5.5 m, constructed in 2012.
- Warehouse spaces for marine yachts: 1516 m², ceiling height 10–13 m, constructed in 2012.
- Warehouse spaces: 427 m², ceiling height 3.8 m, constructed in 1980.
Movable hangar: 432 m².
Land Plot (Riga Port Territory): 8, 827 m²
- 8, 115 m² leased until 31.12.2038 with priority rights to extend the lease.
- 712 m² in perpetual legal use.
- Zoning according to Riga’s territorial plan: industrial development area (R).
- Asphalt access road via Stūrmaņu Street.
Utilities
- Centralized water supply and sewage.
- Centralized electricity supply (3 phases, 63 A).
- Centralized heating (solid fuel boiler).
- Natural ventilation.
- Fire and security alarm systems.
Financial Prospects
Potential net rental yield: 8–9% annually.
