Īpašuma sastāvs:
- trīs stāvu biroja ēka 831, 6 m2,
- garāža 30 m2,
- noliktavas ēka 57 m2,
- zeme.
Biroju ēkas pirmajā stāvā ir 2 nomnieki
Ēkas 2. un 3.stāvs ir atbrīvoti.
Īpašums labi piemērots savām vajadzībām - biroju ēku iespējams izmantot gan biroja, gan vieglās ražošanas vajadzībām.
Tāpat īpašums ir labi piemērots kā naudas plūsmas objekts.
Ir ļoti augsts nomas telpu pieprasījums, iznomājot ēku vispiesardzīgākajā scenārijā ienesīgums var sasniegt 20% gadā.
Ēkā ir vairāki izolēti kabineti, atvērta plānojuma telpas, katrā stāvā ir vairāki sanmezgli, kā arī ēkas 3.stāvā ir aktu zāle ar kvalitatīvu parketu un skatuvi.
Pievilktas visas nepieciešamās komunikācijas:
- centrālā apkure (pašiem savs siltummezgls),
- pilsētas ūdens un kanalizācija,
- elektrība.
Saskaņā ar pilsētas teritorijas plānojumu, īpašums izvietots Jaukta centra apbūves teritorijā (JC1)
Teritorijas izmantošanas veidi:
- biroja ēku apbūve,
- izglītības iestādes (jebkāda veida izglītības iestādes),
- veselības aizsardzības iestādes (ārstu prakses, sanatorijas, veselības centri un tmldz. ),
- tūrisma un atpūtas iestādes (viesnīcas, moteļi, dienesta viesnīcas, kopmītnes un tmldz. ),
- tirdzniecības un/vai pakalpojumu apbūve (veikali, ekspozīciju zāles, veikals/noliktava un tmldz. ),
- vieglās rūpniecības uzņēmumi (šūšana, poligrāfija, mēbeļu ražošana, tekstilizstrādājumi un tmldz. ),
- daudzdzīvokļu māju apbūve.
Īpašums izvietots iežogotā pagalmā.
Apkārtnē vairākas darījumu iestādes, dzīvojamās mājas, pilsētas centrālā iela (Atbrīvošanas aleja) 5 minūšu gājiena attālumā.
Papildinformācija par aprēķiniem pēc pieprasījuma.
--
RUS
Продаётся перспективный коммерческий объект в центре Резекне
Состав имущества:
- трехэтажное офисное здание площадью 831, 6 м²,
- гараж 30 м²,
- складское здание 57 м²,
- земельный участок.
На первом этаже офисного здания находятся 2 арендатора.
Второй и третий этажи свободны.
Имущества отлично подходит для себя - офисное здание можно использовать как для офисных целей, так и для легкого производства.
Также имущества хорошо подходит как источник денежного потока.
Высокий спрос на арендуемые помещения позволяет при консервативном сценарии получать доходность до 20% годовых.
В здании имеются несколько изолированных кабинетов, открытые планировки помещений, на каждом этаже санузлы, а на третьем этаже актовый зал с качественным паркетом и сценой.
Все необходимые коммуникации подключены:
- централизованное отопление (с собственным котельным),
- городская вода и канализация,
- электроснабжение.
Согласно Генеральному плану города, объект расположен в зоне смешанной застройки центра (JC1).
Виды использования территории:
- строительство офисных зданий,
- образовательные учреждения (любой вид),
- учреждения здравоохранения (медпрактики, санатории, медицинские центры и др. ),
- туристические и рекреационные объекты (отели, мотели, служебные гостиницы, общежития и др. ),
- торговля и/или сфера услуг (магазины, выставочные залы и др. ),
- предприятия легкой промышленности (швейное, полиграфия, мебельное производство, текстиль и т. п. ),
- многоквартирные жилые дома.
Объект расположен на огороженной территории.
В окрестностях несколько деловых учреждений, жилые дома, центральная улица города (Аллея Oсвобождения) в 5 минутах ходьбы.
