Продаётся гостиница в Даугавпилсе инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности
Отличная возможность для инвесторов: объект подходит как для дальнейшего использования в качестве гостиницы, так и для разделения на отдельные апартаменты с последующей продажей.
Возможности объекта
Здание можно разделить на 2-4 этажи - апартаменты:
-23 двухкомнатные апартаменты
-1 однокомнатные апартаменты
Первый этаж:
-коммерческое помещение площадью 260 м²
-свободная планировка
-два отдельных входа
Подвальное помещение:
-330 м²
-возможно использование под кладовые/складские помещения для владельцев апартаментов
Основные характеристики:
-Общая площадь объекта: 1756 м²
-Год постройки: 1987
-Реновация проведена в 2008 году
-Полностью обновлён водопровод в 2008 году
-Центральное городское водоснабжение
-Центральное отопление
-Центральная канализация
Отдельное подключение электричества с хорошим запасом мощности
Электропроводка заменена и разведена отдельно по каждому апартаменту идеально для установки индивидуальных счётчиков без дополнительных переделок
Инвестиционный потенциал:
Для максимального увеличения стоимости объекта требуется косметический ремонт.
Годовой налог: 4850 EUR
Возможность получения стабильного денежного потока при эксплуатации объекта через собственную управляющую компанию
В Даугавпилсе наблюдается дефицит качественных квартир в реновированных домах и новостройках
Ожидаемая прибыль при реализации проекта по разделению и продаже апартаментов после косметического ремонта, около 300 000 EUR в течение примерно от года до полутора лет.
Объект продаётся по цене лучшего предложения.
Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.
---
Pārdod viesnīcu Daugavpilī investīciju objekts ar augstu peļņas potenciālu
Lieliska iespēja investoriem: objekts ir piemērots gan turpmākai izmantošanai kā viesnīca, gan sadalīšanai atsevišķos apartamentos ar turpmāku pārdošanu.
Objekta iespējas
Ēku iespējams sadalīt 2.–4. stāvā apartamentos:
-23 divistabu apartamenti
-1 vienistabas apartaments
Pirmais stāvs:
-komerctelpas 260 m² platībā
-brīva plānojuma telpas
-divas atsevišķas ieejas
Pagrabstāvs:
-330 m²
-iespējams izmantot kā noliktavas vai mantu glabātuves apartamentu īpašniekiem
Galvenās īpašības:
-Kopējā objekta platība: 1756 m²
-Ēka celta 1987. gadā
-Renovācija veikta 2008. gadā
-2008. gadā pilnībā atjaunota ūdensapgādes sistēma
-Centrālā pilsētas ūdensapgāde
-Centrālā apkure
-Centrālā kanalizācija
Atsevišķs elektrības pieslēgums ar lielu jaudas rezervi.
Elektroinstalācija ir pilnībā nomainīta un ievilkta atsevišķi katram apartamentam ideāli individuālo skaitītāju uzstādīšanai bez papildu pārbūves darbiem.
Investīciju potenciāls:
Lai maksimāli palielinātu objekta vērtību, nepieciešami kosmētiskie remonta darbi.
-Gada nekustamā īpašuma nodoklis: 4850 EUR
-Iespēja nodrošināt stabilu naudas plūsmu, apsaimniekojot objektu ar savu pārvaldīšanas uzņēmumu
-Daugavpilī šobrīd ir kvalitatīvu dzīvokļu deficīts renovētās ēkās un jaunajos projektos
Sagaidāmā peļņa, realizējot apartamentu sadalīšanas un pārdošanas projektu pēc kosmētiskā remonta, ir aptuveni 300 000 EUR laika periodā no viena līdz pusotram gadam.
Objekts tiek pārdots par labāko piedāvājumu.
Zvaniet, lai saņemtu papildinformāciju un vienotos par apskates laiku.
