Pārdošanā īpašums ar lielu attīstības potenciālu Ventspils vēsturiskajā centrā – Ostgalā. Piedāvājam iegādāties unikālu īpašumu vienā no Ventspils vēsturiskākajām un pieprasītākajām apkaimēm. Īpašumam jau ir izstrādāts un saskaņots fasādes un jumta pārbūves projekts, kas jaunajam īpašniekam ļauj ievērojami ietaupīt laiku un līdzekļus ēkas atjaunošanas procesā. Projektam nepieciešams pagarināt termiņu. Sludinājumam pievienotajās fotogrāfijās redzamas plānotās fasādes un jumta vizualizācijas, kā arī plānojuma vizualizācija.
Īpašums atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa "Ventspils pilsētas vēsturiskais centrs" teritorijā. Šobrīd ēka reģistrēta kā ražošanas ēka, taču to iespējams pārkvalificēt par dzīvojamo ēku, paverot plašas iespējas privātmājas, vasaras rezidences vai investīciju objekta izveidei. Zeme pieder Ventspils valstspilsētas pašvaldībai, taču to iespējams iegādāties par simbolisku samaksu. Pašreizējā zemes nomas maksa ir tikai 20 EUR ceturksnī.
Dzīvojamā platība: 84 m²
Ēka būvēta 1900. gadā
Zemes platība: 151 m²
Komunikācijas:
- Īpašumam pievilkta gan trīsfāžu (3F), gan vienfāzes (1F) elektrība. Šobrīd trīsfāžu pieslēgums ir atslēgts, taču pievads ir saglabāts.
- Līdz žogam ir ievilkta kanalizācija un ūdensvads
Ēkas pamati ir no akmens mūra, bet sienas – ķieģeļu mūra. Esošā jumta konstrukcija ir apmierinošā stāvoklī un nav sapuvusi.
Papildus īpašumam jaunais īpašnieks saņems jau iegādātos materiālus:
- Putupolistirolu (putuplastu) visai grīdai
- 2 kastes ar caurulēm siltajām grīdām (kopā aptuveni 400 m)
- Visas nepieciešamās logu montāžas lentes
- Eternit bezazbesta šīfera jumta segumu
- Stikla durvis, kas paredzētas izejai uz nelielu terasi
Īpašuma atrašanās vieta ir viena no lielākajām priekšrocībām. Tikai četru minūšu gājiena attālumā atrodas Ostas ielas promenāde. Tuvumā pieejama visa ikdienai nepieciešamā infrastruktūra – skolas, bērnudārzi, veikali, aptiekas, kafejnīcas, kultūras, atpūtas un izklaides vietas.
Lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskates laiku, zvaniet vai rakstiet. Ar prieku sniegsim papildu informāciju un atbildēsim uz visiem jautājumiem.
-
Продаётся объект недвижимости с большим потенциалом развития в историческом центре Вентспилса. Предлагаем приобрести уникальный объект в одном из самых исторических и востребованных районов города. Для объекта уже разработан и согласован проект реконструкции фасада и крыши, что позволяет новому владельцу существенно сэкономить время и средства на процессе восстановления здания. Для реализации проекта необходимо продлить срок действия согласования. На первых фотографиях объявления представлены визуализации планируемого фасада и крыши, а также визуализация планировки.
Объект расположен на территории государственного памятника градостроительства Исторический центр города Вентспилс. В настоящее время здание зарегистрировано как производственное, однако его возможно перевести в категорию жилых зданий, что открывает широкие возможности для создания частного дома, летней резиденции или инвестиционного объекта. Земельный участок принадлежит самоуправлению города государственного значения Вентспилс, однако его можно приобрести за символическую плату. Текущая арендная плата за землю составляет всего 20 EUR в квартал.
Жилая площадь: 84 м²
Год постройки здания: 1900
Площадь земельного участка: 151 м²
Коммуникации:
- К объекту подведено как трёхфазное (3F), так и однофазное (1F) электроснабжение. В настоящее время трёхфазное подключение отключено, однако ввод сохранён.
- До границы участка подведены водопровод и канализация.
Фундамент здания выполнен из каменной кладки, стены - из кирпичной кладки. Существующая конструкция крыши находится в удовлетворительном состоянии и не имеет следов гниения.
Дополнительно новый владелец получит уже приобретённые строительные материалы:
- Пенополистирол для утепления всего пола;
- 2 коробки труб для системы тёплого пола (в общей сложности около 400 м);
- Все необходимые монтажные ленты для установки окон;
- Безасбестовое шиферное кровельное покрытие (Eternit);
- Стеклянные двери, предназначенные для выхода на небольшую террасу.
Одним из главных преимуществ объекта является его расположение. Всего в четырёх минутах ходьбы находится набережная улицы Остас. В непосредственной близости расположена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе, а также культурные, развлекательные и рекреационные объекты.
Чтобы узнать больше или договориться о времени просмотра, звоните или пишите. Мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию и ответим на все ваши вопросы.
-
A property with significant development potential for sale in the historic centre of Ventspils – Ostgals. We offer a unique opportunity to acquire a property in one of the most historic and sought-after districts of Ventspils. The property already has an approved façade and roof reconstruction project, allowing the new owner to save considerable time and resources during the renovation process. The project permit requires an extension. The first photographs attached to the listing show visualisations of the planned facade and roof design, as well as a floor plan visualisation.
The property is located within the nationally significant urban planning monument area, “Historic Centre of Ventspils. ” The building is currently registered as an industrial building; however, it can be reclassified as a residential property, opening up a wide range of possibilities for creating a private home, summer residence, or investment project. The land is owned by the Municipality of Ventspils, but it can be purchased for a symbolic fee. The current land lease fee is only EUR 20 per quarter.
Living area: 84 m²
Year built: 1900
Land area: 151 m²
Utilities:
- Both three-phase (3-phase) and single-phase electricity connections are available. The three-phase connection is currently disconnected, but the supply line remains in place.
- Water supply and sewage connections have been brought to the property boundary.
The building has stone masonry foundations and brick masonry walls. The existing roof structure is in satisfactory condition and shows no signs of rot.
In addition to the property, the new owner will receive the following materials already purchased:
- Expanded polystyrene insulation for the entire floor
- 2 boxes of underfloor heating pipes (approximately 400 m in total)
- All necessary window installation tapes
- Asbestos-free fibre cement roofing sheets
- Glass doors intended for access to a small terrace
The property's location is one of its greatest advantages. The Port Street Promenade is only a four-minute walk away. All essential infrastructure is nearby, including schools, kindergartens, shops, pharmacies, cafés, cultural venues, recreation facilities, and entertainment options.
To learn more or arrange a viewing, please call or write. We will be happy to provide additional information and answer any questions you may have.
