Ēka lieliskā atrašanās vietā, starp vairākām augstskolām.
Ideālais pielietojums stuudentu ilgtermiņa izmitināšana. Tāpat ēka ir piemērota uzņēmumam, kas meklē biroja un nelielas ražošanas telpas.
Plānojums ļauj ātri un efektīvi pielāgot ēku, izveidojot dienesta viesnīcu, hosteli, kopmītnes vai kompaktu dzīvokļu namu. Iespējams izvietot ap 67 gultas vietām, kas nozīmē stabilu ienākumu plūsmu no ilgtermiņa īrniekiem. Ilgtermiņa īres aprēķinam var ņemt vismaz 150 EUR par gultas vietu.
Gājiena attālumā Latvijas Universitāte (LU), Transporta un sakaru institūts (TSI) un ISMA. Šī vieta ir perfekta investīciju iespēja, jo apkārtnē dzīvo un mācās daudz ārvalstu studentu, kas nodrošina stabilu pieprasījumu pēc īres telpām.
Īpašums sastāv no renovētas administratīvās ēkas (būvēta 1976. gadā, renovēta 2006. gadā) un plaša 3822 m² zemes gabala ar nākotnes attīstības potenciālu, apbūves noteikumi ļauj būvēt līdz 6 stāviem.
Ēkai ir divas kāpņutelpas un vairākas ieejas, kas ļauj to sadalīt neatkarīgos stāvos vai divās daļās. Tuvākajā laikā apkārtne strauji attīstīsies, jo vairākas ēkas tiek pārbūvētas un sakārtota infrastruktūra.
