Ienesīgs īres nams : 10% gadā jau tagad + potenciāls 14–17%.
Galvenais:
Gatavā ienākumu māja ar stabilu naudas plūsmu un reālu potenciālu ienākumu palielināšanai.
+8 dzīvokļi dažādos veidos
+jauni tikli : elektrība, ūdens, kanalizācija
+fasāde un kapņu telpa ir atjaunoti
+komunikācijas ievestas katrā dzīvoklī
+saimniecības ēkas 120 m² (noliktavas / modulāras mājiņas / katlu telpa)
+zemi ekspluatācijas izdevumi
Divi dzīvokļi 1. stāvā ir pilnībā remontēti un gatavi:
+īrēšanai (palielinās rentabilitāti līdz 14% uzreiz, nepiesaistot papildu ieguldījumus)
+pārdošanai atsevišķi (iespēja ātri atgūt daļu ieguldījumu)
+vai personīgajai dzīvošanai.
Mūsdienīga apdare, mēbeles, san mezgli, visas ērtības, stikla pakešu logi.
Ienākumu pieauguma potenciāls (Upside)
1. +2–3 dzīvokļi bēniņos.
Platība un esošo loguesamība, kā arī griestu augstums ļauj izveidot 2–3 studijas bez jumta pacelšanas. Komunikācijas jau ir ievadītas.
Prognozējamā ienākumu palielināšana +700–900 eiro/mēnesī.
2. Divu gatavu dzīvokļu pārdošana atsevišķi.
Tirgus cena par bloku apmēram 50 tūkst. eiro.
→ Iespēja investoriem ātri atgūt daļu ieguldījumu un iegūt māju ar augstu rentabilitāti.
3. Izīrēšanas pieaugums pēc parējo dzīvokļu remonta = + 820 EUR / mēn.
Lokācija.
8 km līdz Vecajai Rīgai
Trolejbusu pietura Nr. 3
Blakus veikali
Jauns tilts tiek būvēts uzlabojas transporta pieejamība
Monetizācijas formāti
+ ienākumu aktīva iegāde
+ visu dzīvokļu izīrēšana
+ atsevišķu dzīvokļu pārdošana
+ īpašnieka dzīvošana un pārējo izīrēšana
Aktīviem pircējiem, kas ir gatavi noslēgt darījumu īsajā terminā pieejami īpaši izdevīgi piedāvājumi.
Zvaniet, nosūtīšu prezentāciju ar aprēķiniem un potenciālā attīstības plāna shēmu.
Доходный многоквартирный дом: 10 % годовых уже сейчас + потенциал 14–17%.
Основное:
Готовый доходный объект с устойчивым денежным потоком и реальным потенциалом увеличения доходности.
+ 8 квартир разных типов
+ новые коммуникации: электричество, вода, канализация
+ фасад и подъезд отремонтированы
+ коммуникации заведены в каждую квартиру
+ хозпостройки 120 м² (склады / модульный домик / котельная)
+ низкие эксплуатационные расходы
Две квартиры на 1 этаже полностью отремонтированы и
готовы: под сдачу (увеличит доходность до 14 % сразу, без доп. вложений)
продажу поштучно (возможность быстро вернуть часть вложений сразу)
или личного проживания.
+ современная отделка
+ мебель
+ санузлы, все удобства
+ стеклопакеты
Потенциал роста доходности (Upside)
1) +2–3 квартиры в мансарде.
Площадь и наличие существующих окон, + высота потолков позволяет создать 2–3 студии без подъёма крыши. Коммуникации уже заведены.
Ориентировочный прирост дохода +700 –900 евро /мес.
2) Продажа двух готовых квартир отдельно.
Рыночная цена блока около 50 тыс. евро.
→ Возможность инвестору быстро вернуть часть вложенийи получить дом с высокой доходностью.
3) Рост аренды после ремонта части квартир = + 820 ЕВРО / мес.
Локация.
8 км до Старой Риги
Остановка троллейбуса 3
Рядом магазины
Строится новый мост улучшение транспортной доступности
Форматы монетизации
+ покупка доходного актива
+ сдача всех квартир
+ продажа отдельных квартир
+ проживание владельца и сдача остальных
Для активного покупателя, готового быстро закрыть сделку доступны особые выгодные предложения.
Звоните, вышлю презентацию с расчётами и схемой потенциального развития.
Income-generating multi apartment house: 10% annual return already now + potential of 14–17%.
Key points:
A ready-to-use income property with a steady cash flow and real potential for increased profitability.
+ 8 apartments of various types
+ new utilities systems: electricity, water, sewage
+ facade and hall renovated
+ utilities connected to each apartment
+ outbuildings of 120 m² (storage / modular house / boiler room)
+ low operating costs
Two apartments on the 1st floor have been fully renovated and are ready:
+for renting out (which will increase profitability to 14% at once, without additional investment)
+for sale separately (opportunity to quickly recover good part of the investment)
+or for personal living.
Modern finish, furniture, bathrooms, all amenities, double-glazed windows.
Income Growth Potential (Upside)
1. +2–3 apartments in the attic.
The space and existing windows, plus ceiling height, allow for the creation of 2–3 studios without raising the roof. Utilities are already connected.
Estimated income increase: +700–900 euros/month.
2. Sale of two completed apartments separately.
Market value of the block is around 50, 000 euros.
→ Opportunity for the investor to quickly recover part of the investment and obtain a property with high profitability.
3. Rental income increase after renovation of the apartments = +820 EUR/month.
Location 8 km from Old Riga Trolleybus stop No. 3 Nearby shops New bridge under construction improved transport accessibility
Monetization Formats
+purchase of an income-generating asset
+rental of all apartments
+sale of individual apartments
+owner living in the property and renting out the rest
Special offers are available for active buyers ready to close the deal fast. Call us, and I will send you a presentation with calculations and a potential development plan.
