Pārdod nekustamo īpašumu, kas sastāv no 6024 m2 zemesgabala un uz tā esošas rūpnieciskās ražošanas ēkas 3865, 8 m2 platībā Latgales ielā 433H, Rīgā. Ēka atrodas Latgales ielas pirmajā līnijā ar lielisku ekspozīciju no Latgales ielas puses. Rūpnieciskās ražošanas ēka pilnībā pielāgota ražošanas funkciju veikšanai. Ēka sastāv no 3 stāviem, plus pagrabstāvs. Katra stāva platība vidēji 966, 2 m2, augstie griesti 3, 5m katrā stāvā, pagrabstāva griestu augstums 2m. Ēkas pirmajā stāvā ierīkotas nesen atremontētas reprezentablas biroja administratīvās telpas, ēkas 2.un 3.stāvos – ražošanas telpas. Ēkas pagrabstāvs tiek izmantots kā noliktava. Pieejams kravas lifts (1t celtspēja) no ēkas pagrabstāva līdz 3.stāvam. Pieejama rampa un paceļamie vārti preču piegādei ar kravas auto. Stāvu pārsegumi – dzelzsbetona ar lielu slodzes nestspēju. Pagrabstāvā gluda betona grīda. Komunikācijas: elektrības jauda līdz 300A (patreiz tiek izmantotas 163A), pilsētas centrālais ūdens, kanalizācija, gāzes apkure ar 2 apkures katliem, gaisa apmaiņas kompresors, gaisa kondicionēšana, videonovērošana, signalizācija, interneta pieslēgums (patreiz Netvision). Mūra ēkas konstrukcijas labā stāvoklī, bitumena jumta segums. Ēkas fasādes daļā iespējams ierīkot papildus stāvvietas, kā arī ēkas pagalma teritorijā pieejams 1800 m2 zemesgabals, ko iespējams izmantot apbūvei vai stāvvietu ierīkošanai pēc nepieciešamības. NĪN 2024.gadā 3945 Eur. Lokācija – Ķengaraga (Rumbulas) teritorijas industriālais rajons, pretī K Senukai saimniecības preču lielveikalam ar lielu auto satiksmes plūsmu. Blakus ražošanas objekti, kā arī dzīvojamais sektors ar daudzstāvu apbūvi. Galvenais lietošanas veids kadastrā: 1251 - Rūpnieciskās ražošanas ēkas.
_ _ _ _ _
Продается недвижимость, состоящая из участка земли площадью 6024 м² и расположенного на нем промышленного производственного здания площадью 3865, 8 м² по адресу Латгалес 433H, Рига. Здание расположено на первой линии улицы Латгалес, с отличной экспозицией со стороны улицы. Промышленное производственное здание полностью адаптировано для выполнения производственных функций. Здание состоит из 3 этажей, плюс цокольный этаж. Площадь каждого этажа составляет в среднем 966, 2 м², высота потолков – 3, 5 м на каждом этаже, высота потолков в цокольном этаже – 2 м. На первом этаже здания оборудованы недавно отремонтированные представительные офисные административные помещения, на 2-м и 3-м этажах – производственные помещения. Цокольный этаж используется как склад. Имеется грузовой лифт (грузоподъемность 1 тонна) от цокольного этажа до 3-го этажа. Доступны рампа и подъемные ворота для доставки товаров крупногабаритными грузовиками. Перекрытия – железобетонные с высокой несущей способностью. В цокольном этаже пол из гладкого бетона. Коммуникации: мощность электричества до 300А (в настоящее время используется 163А), центральное городское водоснабжение, канализация, газовое отопление с 2 котлами, система вентиляции, кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, сигнализация, подключение к интернету (в настоящее время Netvision). Конструкции здания в хорошем состоянии, кровля из битумного материала. На фасадной части здания возможно обустроить дополнительные парковочные места, также на территории двора имеется участок площадью 1800 м², который можно использовать для строительства или организации парковки при необходимости. Налог на недвижимость в 2024 году – 3945 евро. Локация – промышленный район Кенгарагс (Румбула), напротив супермаркета хозяйственных товаров K Senukai с интенсивным автомобильным движением. Рядом производственные объекты, а также жилой сектор с многоэтажной застройкой. Основное назначение по кадастру: 1251 – здания промышленного производства.
