Pārdošanā perspektīvs investīciju objekts Rīgas centrā ar plašām attīstības iespējām.
Īpašums sastāv no zemesgabala 1718 m² platībā (kadastra Nr. 0100 032 0108), uz kura atrodas piecas mūra/ķieģeļu dzīvojamās ēkas (kadastra apzīmējumi: 0100 032 0108 001, 002, 006, 009 un 010), ar kopējo apbūves platību 1114, 2 m².
Īpašumam ir izdota un spēkā esoša būvatļauja.
Objektam ir izstrādāti un saskaņoti tehniskie pārbūves projekti, kas paredz 57 dzīvokļu izbūvi ar kopējo platību 2763 m²:
14 vienistabas dzīvokļi;
24 divistabu dzīvokļi;
11 trīsistabu dzīvokļi;
8 četristabu dzīvokļi;
komerctelpas ar kopējo platību 321 m².
Daļā īpašumā jau ir uzsākti rekonstrukcijas darbi:
izbūvēts mansarda stāvs;
uzstādīti PVC logi;
nomainīti stāvvadi un elektroinstalācija;
veikti demontāžas darbi.
Apkārtējā teritorija strauji attīstās un tiek sakārtota tuvumā jau realizēti vairāki dzīvojamie projekti, kā arī virkne jaunu attīstības projektu šobrīd atrodas projektēšanas stadijā. Īpašumam ir izdevīga atrašanās vieta ar labi attīstītu infrastruktūru: aptuveni 15 minūšu gājiens līdz Centrālajai stacijai un 20 minūšu gājiens līdz Vecrīgai.
Papildu informācija par objektu:
nepieciešams kapitālais remonts;
ēkās ir gan izolētas, gan caurstaigājamas telpas;
īpašumu veido 2 fasādes ēkas un 3 iekšpagalma ēkas;
tuvumā pieejami veikali, kafejnīcas, skolas, bērnudārzi un sabiedriskais transports;
atrašanās vietai raksturīga intensīva gājēju plūsma.
Īpašums ir piemērots:
dzīvojamā projekta attīstīšanai;
komerciālai attīstībai, piemēram, boutique viesnīcai, birojiem vai apartamentu projektam;
ilgtermiņa investīcijām perspektīvā Rīgas centra lokācijā.
Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku un saņemtu papildu informāciju.
Продается перспективная инвестиционная недвижимость в центре Риги с широкими возможностями для развития.
Недвижимость состоит из земельного участка площадью 1718 м² (кадастровый номер: 0100 032 0108), на котором расположены пять каменных/кирпичных жилых зданий (кадастровые обозначения: 0100 032 0108 001, 002, 006, 009 и 010), общей застроенной площадью 1114, 2 м².
Для объекта выдано и действует разрешение на строительство.
Для объекта разработаны и согласованы технические проекты реконструкции, предусматривающие создание 57 квартир общей площадью 2763 м²:
14 однокомнатных квартир;
24 двухкомнатных квартир;
11 трёхкомнатные квартиры;
8 четырёхкомнатные квартиры;
коммерческие помещения общей площадью 321 м².
В некоторых домах уже начались работы по реконструкции:
построен мансардный этаж;
установлены окна ПВХ;
заменены стояки и электропроводка;
проведены демонтажные работы.
Окрестности быстро развиваются и реконструируются: поблизости уже завершен ряд жилых проектов, а ряд новых проектов находится на стадии проектирования. Объект имеет удобное расположение с хорошо развитой инфраструктурой: примерно 15 минут ходьбы до Центрального вокзала и 20 минут ходьбы до Старого города.
Дополнительная информация:
нуждается в капитальном ремонте;
в зданиях есть как изолированные, так и проходные помещения;
недвижимость состоит из 2 фасадных зданий и 3 зданий во внутреннем дворе;
рядом магазины, кафе, школы, детские сады и остановки общественного транспорта;
месторасположение характеризуется высоким пешеходным трафиком.
Недвижимость подходит для:
для развития жилого проекта;
для коммерческого строительства, например, бутик-отеля, офисов или апартаментов;
для долгосрочных инвестиций в перспективный центр Риги.
Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и получить дополнительную информацию.
For sale a promising investment property in the centre of Riga with extensive development opportunities.
The property consists of a land plot of 1718 m² (cadastral no. : 0100 032 0108), on which there are five stone/brick residential buildings (cadastral designations: 0100 032 0108 001, 002, 006, 009 and 010), with a total built-up area of 1114.2 m².
A building permit has been issued for the property and is currently valid.
Technical reconstruction plans have been developed and approved for the property, providing for the construction of 57 apartments with a total area of 2, 763 m²:
14 one-room apartments;
24 two-room apartments;
11 three-room apartments;
8 four-room apartments;
commercial premises with a total area of 321 m².
Reconstruction works have already started in some of the properties:
a mansard floor has been built;
PVC windows have been installed;
risers and electrical wiring replaced;
demolition works have been carried out.
The surrounding area is rapidly developing and being improved several residential projects have already been completed nearby, and a number of new development projects are currently in the design stage. The property is advantageously located in an area with well-developed infrastructure: approximately a 15-minute walk to the Central Station and a 20-minute walk to the Old Town.
Additional information:
in need of major renovation;
the buildings have both isolated and walk-through rooms;
the property consists of 2 front buildings and 3 courtyard buildings;
nearby shops, cafés, schools, kindergartens and public transport;
the location is characterised by high pedestrian traffic.
The property is suitable for:
the development of a residential project;
commercial development such as a boutique hotel, offices or an apartment project;
for long-term investment in a promising Riga city centre location.
Contact us to arrange a viewing and for further information.
