Pārdod namīpašumu lieliskā vietā – Rīgas centrā, Blaumaņa un Tērbatas ielu krustojumā.
Īpašums atrodas vienā no pieprasītākajām un aktīvākajām Rīgas centra zonām – gājēju un komercdarbības teritorijā ar augstu nomas pieprasījumu un lielisku potenciālu īres biznesa attīstībai.
Kompleksā ietilpst trīs ēkas ar kopējo platību 2386 m² un 1030 m² plašs zemesgabals ar bruģētu, slēgtu iekšpagalmu. Pieejami arī neizbūvēti bēniņi.
Īpašuma sastāvs:
Fasādes ēka (Blaumaņa iela 14) – 4 stāvi, puspagrabs un neizbūvēti bēniņi.
Kopējā platība: 1046.1 m², dzīvojamā platība: 719.5 m².
16 dzīvokļi, no kuriem 2 apvienoti un pielāgoti zobārstniecības praksei.
Pagalma ēka (Blaumaņa iela 14) – 4 stāvi, pagrabs un bēniņi.
Kopējā platība: 613.5 m², dzīvojamā platība: 465 m².
12 dzīvokļi.
Stūra ēka (Tērbatas iela 22/45) – 2 stāvi un pagrabs.
Kopējā platība: 726.8 m², tajā skaitā 5 dzīvokļi (248.4 m²) un 4 komerctelpas (239.5 m²).
Iespējama stāvu piebūve, kas ļautu iegūt papildu dzīvojamo platību.
Pagrabs zem pagalma – 153.6 m²,
Pagrabtelpas zem pagalma un Tērbatas ielas ēkas – 168/4 m².
Kopējais īpašuma sastāvs: 31 dzīvoklis un 7 komerctelpas.
Ēkām ir renovētas vai labi uzturētas fasādes, atjaunotas inženierkomunikācijas , pieslēgums Rīgas siltumam, centrālā gāze, trīsfāžu elektrība, lietus kanalizācija.
Pateicoties izcilajai atrašanās vietai un ēku struktūrai, īpašums ir lieliski piemērots stabilu ienākumu gūšanai, īpaši īstermiņa īres tirgū.
Plašāka informācija – rakstot vai zvanot.
Rent in Riga mājas lapā īpašuma ID: 44412
---
Investment property for sale in a prime location – at the intersection of Blaumaņa and Tērbatas Streets in Riga city centre.
This is a rare opportunity to acquire a property in one of the most sought-after and vibrant areas of central Riga – a pedestrian and commercial zone with high rental demand and excellent potential for rental income.
The complex includes three buildings with a total area of 2, 386 m² and a 1, 030 m² land plot featuring a gated, paved inner courtyard. There are also undeveloped attic spaces.
The front building at Blaumaņa Street 14 consists of four floors, a semi-basement, and an undeveloped attic. The total area is 1, 046.1 m², of which 719.5 m² is residential. It includes 16 apartments, two of which have been combined and adapted for use as a dental practice.
The courtyard building at Blaumaņa Street 14 has four floors, a basement, and an attic. Its total area is 613.5 m², with 465 m² designated as residential space. It contains 12 apartments.
The corner building at Tērbatas Street 22/45 has two floors and a basement. The total area is 726.8 m², including 5 apartments with a total area of 248.4 m² and 4 commercial units with a total area of 239.5 m². It is possible to add additional floors to increase the residential space.
There is a courtyard basement of 153.6 m², and additional basement areas under the courtyard and the Tērbatas Street building totalling 168.4 m².
In total, the property comprises 31 apartments and 7 commercial premises.
The buildings have renovated or well-maintained facades, updated engineering systems, a connection to Rīgas Siltums (district heating), central gas supply, 3-phase electricity, and a stormwater drainage system.
Due to its excellent location and structure, this property is ideally suited for generating stable income, particularly in the short-term rental market.
