Skaists un sakopts īpašums pierīgā ar iespēju dzīvot gan ziemā, gan vasarā. Vieta, kur baudīt atpūtu, mieru un klusumu ar zemām ikmēneša izmaksām.
Īpašums sastāv no mājas 97 kv. m. platībā, pirts mājas ar platību 18 kv. m. un zemes 1275 kv. m. platībā. Būves nodotas ekspluatācijā.
Māja:
Dzelzsbetona pamati, vieglbetona bloku cokolstāvs (siltināts), pārsedze virs cokolstāva- betona paneļi, pirmais un otrais stāvs- koka karkasa būve, bezazbesta viļņoto lokšņu jumta klājums. Pirms 3 gadiem nomainīti fasādes dēļi, papildus siltinājums, jumta nomaiņa, nomainītas visas komunikācijas- ūdens un kanalizācijas caurules, elektro instalācija, ugunsdrošība, signalizācja.
Koka pakešu logi.
Plānojums- cokolstāvā atrodas saimniecības telpa un garāža,
pirmais stāvs- gaitenis, vannas istaba, dzīvojamā istaba, virtuve, tualete,
otrais stāvs- guļamistaba, mantu novietne.
Apkure- elektriski apsildāmas grīdas, papildus apkure- kamīnkrāsns. Saules paneļi nodrošina elektrības ražošanu mājas apkurei.
Izstrādāts un apstiprināts būvprojekts mājas paplašināšanai, radot papildus platību 58 kv. m. Būvatļauja līdz 2030. gadam, jaunais īpašnieks var izvēlēties, vai uzsākt būvniecību, vai nē.
Pirts:
Koka karkasa būve ar betona stabveida pamatiem. Papildus betona pamati zem pirts krāsns. Metāla lokšņu jumta klājums.
Harvia pirts krāsns ar malkas ielādi no atpūtas telpas, 240 kg akmeņu, no kuriem 20 kg ir žadeīts, termo apses pirts dēļi, atbilstoša ventilācija.
Elektriski apsildāmas grīdas.
Plānojums- atpūtas telpa, pirts, duša, ģērbtuve, mansarda stāvā telpa ar divām guļvietām.
Īpašuma priekšrocības:
- Saules paneļi (7, 5kw invertors 4, 4kW Huawei). Saulainajā laikā iespējams elektrību uzkrāt un lietot mēnešos, kad saules ir mazāk.
- Iekļūšana īpašumā no divām pusēm, elektriski verami vārti, vadība gan ar pulti, gan attālināti ar telefonu.
- Video novērošana.
- Apsardzes signalizācija.
- Robots/zāles pļāvējs.
- Dārza laistīšanas sistēma ar vairākām pieslēguma vietām.
- Baseins Intex 6m x 3m x 1, 22m ar filtrācijas sistēmu.
- Sibīrijas lapegles terase ar nojumi.
- Ugunskura vieta ar zupas vārīšanas trijkāji.
- 4- 5 m augstas tūjas, kas norobežo teritoriju, radot privātumu.
- Bruģēta pagalma daļa auto novietošanai.
- Iekopts dārzs ar zālāju, krāšnuma un augļu kokiem, krūmiem.
- Dārzā saglabāta sausā tualete.
Ūdens: spice. Ūdens filtrācijas sistēma.
Kanalizācija ar filtrācijas lauku.
Elektrības pieslēgums: 20 A, 3 fāzes.
Saules paneļi 7, 5kw.
5G internets.
Jauncekule- klusa apkārtne, ciematā privātmājas un dārza mājas. Pārsvarā iedzīvotāji uzturas visu sezonu garumā. Apkārtnē daudz mežu pastaigām, sēņošanai, ogošanai, velo un moto izbraucieniem.
Ciematā ir veikals un autobusa pietura, kas atrodas 15 min pastaigas attālumā. Autobuss nodrošina nokļūšanu Rīgas centrā.
Ciematu apsaimnieko DKS, gada maksa 76 EUR. Uzstādīts LED ielu apgaismojums, šobrīd tiek atjaunots ielu un ceļu segums.
Līdz Salaspilij 15 min brauciens ar auto. Līdz Rīgai 18 minūšu brauciens (Pļavnieki, Mežciems).
Īpašums brīvs no apgrūtinājumiem, iespējama ātra iegāde.
Красивый и ухоженный дом рядом с Ригой с возможностью проживания как зимой, так и летом. Место для отдыха, тишины и покоя с низкими ежемесячными расходами.
Недвижимость состоит из дома площадью 97 кв. м, бани площадью 18 кв. м и земельного участка площадью 1275 кв. м. Здания введены в эксплуатацию.
Дом:
Фундамент – железобетонный, цоколь – из легкобетонных блоков (с утеплением), перекрытие над цоколем – бетонные панели, первый и второй этажи – деревянный каркас, кровля – безасбестовый профнастил. 3 года назад была заменена фасадная доска, дополнительное утепление, заменена крыша, заменены все коммуникации – водопровод и канализация, электропроводка, пожарная сигнализация.
Деревянные стеклопакеты.
Планировка: в цокольном этаже расположены хозяйственное помещение и гараж.
Первый этаж: прихожая, ванная комната, гостиная, кухня, туалет.
Второй этаж: спальня, кладовая.
Отопление: электрический теплый пол, дополнительный обогрев – камин. Солнечные батареи обеспечивают выработку электроэнергии для отопления дома.
Разработан и утверждён проект строительства на расширение дома с целью создания дополнительной площади 58 кв. м. Разрешение на строительство до 2030 года, новый владелец может решить, начинать строительство или нет.
Сауна:
Деревянный каркас с бетонным столбчатым фундаментом. Дополнительный бетонный фундамент под печь-камин. Кровля: металлопрофиль.
Печь-камин Harvia с загрузкой дров из комнаты отдыха, 240 кг камней, из которых 20 кг – жадеит, термоосиновые доски для сауны, соответствующая вентиляция.
Электрический теплый пол.
Планировка: комната отдыха, сауна, душевая, раздевалка, мансардный этаж с двумя спальнями.
Преимущества недвижимости:
- Солнечные панели 7, 5 кВт, инвертор Huawei 4, 4 кВт. В солнечную погоду можно накапливать электроэнергию и использовать её в месяцы с меньшей солнечной погодой.
- Въезд на участок с двух сторон, электрические ворота, управление как с пульта, так и с телефона.
- Видеонаблюдение.
- Охранная сигнализация.
- Робот/газонокосилка.
- Система полива сада с несколькими точками подключения.
- Бассейн Intex 6 х 3 х 1, 22 м с системой фильтрации.
- Терраса из сибирской лиственницы с навесом.
- Mесто для костра с треногой для приготовления супа.
- Туи высотой 4-5 м, которые разграничивают территорию, создавая уединение.
- Мощёная часть двора для парковки.
- Ухоженный сад с газоном, декоративными и плодовыми деревьями, кустарниками.
- Сухой туалет в саду.
Вода: спица. Система фильтрации воды.
Канализация с полем фильтрации.
Электричество: 20 А, 3 фазы.
Солнечные панели 7, 5 кВт.
Интернет 5G.
Яунцекуле тихий район, в посёлке частные дома и садовые домики. Большинство жителей проживают в течение всего сезона. В окрестностях много лесов для прогулок, сбора грибов и ягод, а также для поездок на велосипеде и мотоцикле.
В посёлке есть магазин и автобусная остановка, которая находится в 10 минутах ходьбы. Автобус обеспечивает сообщение с центром Риги.
Посёлком управляет DKS, годовая плата 76 евро. Установлено светодиодное уличное освещение, в настоящее время ремонтируются дорожное и уличное покрытие.
15 минут на машине до Саласпилса. 18 минут на машине до Риги (Плявниеки, Межциемс).
Имущество без обременений, возможна быстрая покупка.
