Mājīga privātmāja ar pirti un dārzu tikai 10 minūšu braucienā no Rīgas centra un 1 minūšu gājienā līdz Daugavai.
Tiek pārdota mājīga un kopta privātmāja klusā vietā Rīgas tuvumā. Īpašums ir lieliski piemērots ģimenei vai cilvēkiem, kuri vēlas dzīvot zaļā un mierīgā vidē, vienlaikus saglabājot ātru piekļuvi pilsētai.
Māja tiek pārdota ar nepieciešamajām mēbelēm un sadzīves tehniku, tāpēc jaunie īpašnieki var uzreiz ievākties un sākt dzīvot bez papildu ieguldījumiem.
Platība
Dzīvojamā platība 74, 3 m²
Papildus stiklota veranda 16, 5 m²
Kopējā izmantotā platība aptuveni 90 m².
Mājas konstrukcija
Pamati – dzelzsbetons
Ārsienas – koka un mūra konstrukcija
Pārsegumi – koka
Jumta segums – alumīnija loksnes
Plānojums
1. stāvs
Priekštelpa – stiklota veranda ar dubultajiem pakešu logiem (piemērota atpūtas zonai, rīta kafijai vai ziemas dārzam)
Katlu telpa
Plaša viesistaba apvienota ar virtuvi
Sanitārais mezgls
2. stāvs
Plaša telpa, kuru iespējams pārveidot par līdz trim guļamistabām
Plašs balkons
Mūsu komanda ir gatava palīdzēt ar telpu pārplānošanu un izbūvi.
Apkure un komunikācijas
Mājā ir uzstādīts granulu katls ar rezervuāru, kas nodrošina gan apkuri, gan karsto ūdeni. Ziemas mēnešos granulu patēriņš vidēji ir ap 1 granulu maisu dienā. Zemi komunālie maksājumi.
Pieejamas visas nepieciešamās pilsētas komunikācijas:
3 fāžu elektrība
ūdensapgāde
kanalizācija
Papildus īpašumā ir arī sava ūdens spice, kuru var izmantot saimniecības vajadzībām vai dārza laistīšanai.
Papildus uz zemesgabala atrodas
Jaunuzbūvēta pirts māja
Siltumnīca
Šķūnis
Zemesgabalā aug augļu koki un ogu krūmi – ābeles, bumbieri un dažādi ogu krūmi, kas ļauj baudīt pašu audzētu ražu.
Teritorijas priekšrocības
Bruģēta iebrauktuve ar vietu līdz 4 automašīnām
Automātiskie iebraukšanas vārti
Videonovērošanas kameras
Atrašanās vieta
Īpašums atrodas tikai 5 minūšu brauciena attālumā no Rīgas, un tuvumā kursē Rīgas sabiedriskais transports, kas nodrošina ērtu nokļūšanu pilsētā.
Netālu pieejami vairāki privātie un pašvaldības bērnudārzi, kā arī Pļavniekkalna sākumskola. Katlakalnā plānota arī jaunas skolas būvniecība (2027./2028. gads).
Уютный частный дом с баней и садом всего в 10 минутах езды от центра Риги и в 1 минуте ходьбы от Даугавы.
Продаётся ухоженный и уютный частный дом в тихом месте рядом с Ригой. Недвижимость отлично подойдёт для семьи или для людей, которые хотят жить в зелёной и спокойной среде, сохраняя быстрый и удобный доступ к городу.
Дом продаётся с мебелью и необходимой бытовой техникой, поэтому новые владельцы могут сразу въехать и начать жить без дополнительных вложений.
Площадь
Жилая площадь 74, 3 м²
Дополнительно застеклённая веранда 16, 5 м²
Общая используемая площадь примерно 90 м².
Конструкция дома
Фундамент – железобетон
Наружные стены – деревянная и кирпичная конструкция
Перекрытия – деревянные
Покрытие крыши – алюминиевые листы
Планировка
1 этаж
Прихожая – застеклённая веранда с двойными стеклопакетами (подходит для зоны отдыха, утреннего кофе или зимнего сада)
Котельная
Просторная гостиная, объединённая с кухней
Санузел
2 этаж
Просторное помещение, которое можно перепланировать до трёх спален
Просторный балкон
Наша команда готова помочь с перепланировкой и строительными работами.
Отопление и коммуникации
В доме установлен гранульный котёл с резервуаром, который обеспечивает как отопление, так и горячую воду. В зимние месяцы расход гранул составляет в среднем около одного мешка в день. Низкие коммунальные платежи.
Доступны все необходимые городские коммуникации:
трёхфазное электричество
водоснабжение
канализация
Дополнительно на участке имеется собственная водяная скважина (spice), которую можно использовать для хозяйственных нужд или полива сада.
Дополнительно на участке расположены
Новая баня
Теплица
Хозяйственный сарай
На участке растут плодовые деревья и ягодные кусты – яблони, груши и различные ягодные кустарники, которые позволяют наслаждаться собственным урожаем.
Преимущества территории:
Брусчатый въезд с местом до 4 автомобилей
Автоматические ворот
Камеры видеонаблюдения
Расположение
Недвижимость находится всего в 5 минутах езды от Риги, а поблизости курсирует общественный транспорт Риги, обеспечивая удобное сообщение с городом.
Рядом находятся несколько частных и муниципальных детских садов, а также начальная школа Pļavniekkalna. В Катлакалнсе также запланировано строительство новой школы (2027/2028 год).
