Tiek pārdota māja Baldones centrā ar zemes gabalu 1956 m² platībā. Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā ar attīstītu infrastruktūru – rokas stiepiena attālumā pieejama vidusskola, mūzikas skola un mākslas skola, kā arī vairākas ģimenes ārstu privātprakses, zobārstniecības un frizētavas. Tuvumā atrodas arī stadions, skeitparks, bērnu laukumi un vairāki pārtikas veikali, kā arī autobusa pietura atrodas 7 minūšu gājienā.
Papildus ikdienas ērtībām īpašums piedāvā arī lieliskas atpūtas iespējas – netālu ir trīs ezeri, mežs ar pastaigu takām, ogošanas un sēņošanas iespējām, kā arī tikai 3 km attālumā atrodas Riekstukalns.
Rīga sasniedzama 35 km attālumā, izmantojot Ķekavas apvedceļu, Rīgas robežu iespējams sasniegt aptuveni 35 minūtēs.
Mājai ir trīsfāžu elektrības pieslēgums, sava spice ūdensapgādei, autonoma kanalizācijas sistēma un granulu katls, kas nodrošina gan apkuri, gan karsto ūdeni (vasarā iespējams izmantot tikai ūdens sildīšanai).
Īpašumam ir arī attīstības potenciāls – papildus iespējams iegādāties blakus esošus zemes gabalus ar kopējo platību 2400 m². Apvienojot teritorijas, pastāv iespēja attīstīt rindu māju vai citu dzīvojamo projektu (atbilstoši būvvaldes nosacījumiem).
Māja ir vecāka būve, kas ļauj to renovēt un pielāgot savām vajadzībām vai izmantot kā pamatu jaunam projektam.
Īpašums ir bez apgrūtinājumiem, un to pārdod īpašniece.
Продаётся дом в центре Балдоне с земельным участком площадью 1956 м². Объект расположен в стратегически выгодном месте с развитой инфраструктурой – в шаговой доступности находятся средняя школа, музыкальная и художественная школы, а также несколько частных практик семейных врачей, стоматология и парикмахерские. Рядом расположены стадион, скейтпарк, детские площадки и несколько продуктовых магазинов, а автобусная остановка находится примерно в 7 минутах ходьбы.
Помимо удобств повседневной жизни, объект предлагает отличные возможности для отдыха – неподалёку находятся три озера и лес с прогулочными тропами, а также возможностями для сбора ягод и грибов. Всего в ~3 км расположен Риекстукалнс. Расстояние до Риги составляет ~35 км, а по Кекавской объездной дороге границу города можно достичь примерно за 35 минут.
В доме имеется трёхфазное электроснабжение, собственная скважина для водоснабжения, автономная канализация и пеллетный котёл, который обеспечивает как отопление, так и горячую воду (в летний период можно использовать только для нагрева воды).
У объекта есть потенциал для развития – дополнительно можно приобрести соседние земельные участки общей площадью ~24 000 м². Объединив территории, есть возможность реализовать проект рядных домов или другой жилой застройки (в соответствии с требованиями строительного управления).
Дом является более старой постройкой, что даёт возможность его реновировать и адаптировать под свои нужды или использовать как основу для нового проекта.
Объект недвижимости без обременений, продаётся собственницей.
A house is for sale in the center of Baldone with a land plot of 1, 956 m². The property is located in a strategically advantageous area with well-developed infrastructure – within walking distance you will find a secondary school, music school, and art school, as well as several family doctor private practices, a dental clinic, and hair salons. Nearby there is also a stadium, skate park, children’s playgrounds, and several grocery stores, while the bus stop is approximately a 7-minute walk away.
In addition to everyday conveniences, the property offers excellent leisure opportunities – there are three lakes nearby and a forest with walking trails, where it is possible to pick berries and mushrooms. The Riekstukalns recreation area is located only about 3 km away. Riga is approximately 35 km away, and using the Ķekava bypass, the city border can be reached in about 35 minutes.
The house is equipped with a three-phase electricity connection, its own water well (borehole), an autonomous sewage system, and a pellet boiler that provides both heating and hot water (in summer it can be used for hot water only).
The property also has development potential – additional adjacent land plots with a total area of approximately 24, 000 m² are available for purchase. By combining the land, there is an opportunity to develop a row house project or other residential development (in accordance with local building regulations).
The house is an older building, which allows it to be renovated and adapted to personal needs or used as a base for a new development project.
The property is free of encumbrances and is being sold by the owner.
