Jauna energoefektīva A+ klases mūra māja netālu no Ādažu centra pie Vējupes.
Pārdod īpašnieks. Māja ir nodota ekspluatācijā, ar pilnu apdari, pārdomātu plānojumu un saulainu dienvidu puses pagalmu. Ir sagatavots NĪ vērtējums.
Galvenās priekšrocības:
Plānojums un telpas: Kopējā platība 150 m² (dzīvojamā 120 m²). Augstie griesti (2, 90 m), plaša viesistaba ar virtuves zonu (38 m²), 3 guļamistabas (14–16 m²), 2 sanitārie mezgli un saimniecības telpa.
Pagalms un teritorija: Zemes gabals 1400 m² nožogotā teritorijā ar automātiskajiem vārtiem, ieklāts bruģa segums. Pietiekami daudz vietas papildu palīgēkai vai pirtij.
Mājokļa mikroklimats: Daikin (Japāna) A+++ siltumsūknis (ūdens siltās grīdas ar Wi-Fi vadību katrai telpai) un Recom (Zviedrija) A+ centralizēta rekuperācijas sistēma ar Wi-Fi vadību.
Kvalitāte un drošība: Izmantoti kvalitatīvi materiāli un moderna santehnika. Fasādes un terases apgaismojums, iebūvēta signalizācijas un ugunsdrošības sistēma. Pilna būvuzraudzība un fotofiksācija visiem būvniecības etapiem.
Konstrukcijas elementi: Dzelzsbetona pamati, Bauroc gāzbetona sienas, siltināta estrich betona grīda, metāla dakstiņu jumta segums, Schüco (Vācija) 5-kameru logi, akmens vates jumta siltinājums (40 cm).
Inženierkomunikācijas :
Elektrība: Sadales tīkli
Ūdens / Kanalizācija: Centralizētie pilsētas tīkli (Ādažu ūdens)
Lietus ūdens: Izbūvēta lietus notekūdeņu sistēma
Lokācija un apkārtne:
Ciemats ir kluss un nav caurbraucams, apkārtnē atrodas mūsdienīgas jaunbūves. Piebraucamais ceļš ir asfaltēts, pašvaldība nodrošina tā uzturēšanu un tīrīšanu ziemas mēnešos. Tuvumā ir sabiedriskais transports. Ādažu pilsētas centrs, Ādažu vidusskola un visa nepieciešamā infrastruktūra atrodas 20 minūšu pastaigas attālumā.
Новый энергоэффективный каменный дом класса А+ недалеко от центра Адажи, возле реки Вейупе.
Продает собственник. Дом сдан в эксплуатацию, с полной отделкой, продуманной планировкой и солнечным двором на южную сторону. Подготовлена оценка недвижимости.
Главные преимущества:
Планировка и помещения: Общая площадь 150 м² (жилая 120 м²). Высокие потолки (2, 90 м), просторная гостиная с кухонной зоной (38 м²), 3 спальни (14–16 м²), 2 санузла и хозяйственное помещение.
Двор и территория: Земельный участок 1400 м² на огороженной территории с автоматическими воротами, уложена брусчатка. Достаточно места для дополнительной хозяйственной постройки или бани.
Микроклимат: Тепловой насос Daikin (Япония) A+++ (водяные теплые полы с Wi-Fi управлением для каждой комнаты) и централизованная система рекуперации Recom (Швеция) A+ с Wi-Fi управлением.
Качество и безопасность: Использованы качественные материалы и современная сантехника. Освещение фасада и террасы, встроенная сигнализация и противопожарная система. Полный строительный надзор и фотофиксация всех этапов строительства.
Конструктивные элементы: Железобетонный фундамент, стены из газобетона Bauroc, утепленный estrich бетонный пол, кровля из металлочерепицы, 5-камерные окна Schüco (Германия), утепление крыши каменной ватой (40 см).
Инженерные коммуникации:
Электричество: Подключение к сетям Sadales tīkli
Вода / Канализация: Централизованные городские сети (Ādažu ūdens)
Ливневая вода: Построена система отвода ливневых вод
Локация и окрестности:
Поселок тихий и без сквозного движения, вокруг расположены современные новые дома. Подъездная дорога асфальтирована, самоуправление обеспечивает ее обслуживание и чистку в зимние месяцы. Рядом находится общественный транспорт. Центр Адажи, Адажская средняя школа и вся необходимая инфраструктура находятся в 20 минутах ходьбы.
New energy-efficient A+ class masonry house near the center of Ādaži, by the Vējupe river.
For sale by owner. The house is commissioned, fully finished, with a well-thought-out layout and a sunny south-facing yard. An official real estate valuation report is available.
Key features:
Layout and space: Total area 150 m² (living area 120 m²). High ceilings (2.90 m), spacious living room with kitchen area (38 m²), 3 bedrooms (14–16 m²), 2 bathrooms, and a utility room.
Yard and plot: 1400 m² plot of land in a fenced area with automatic gates, paved driveway/yard. Ample space for an additional outbuilding or a sauna.
Indoor climate: Daikin (Japan) A+++ heat pump (water-based underfloor heating with Wi-Fi control in each room) and Recom (Sweden) A+ centralized heat recovery ventilation system with Wi-Fi control.
Quality and safety: High-quality materials and modern plumbing/sanitation. Facade and terrace lighting, built-in security alarm and fire protection system. Full construction supervision and photo documentation for all construction stages.
Structural elements: Reinforced concrete foundations, Bauroc aerated concrete block walls, insulated estrich concrete floor, metal tile roof covering, Schüco (Germany) 5-chamber windows, rock wool roof insulation (40 cm).
Utilities:
Electricity: Grid connection (Sadales tīkls)
Water / Sewerage: Centralized city networks (Ādažu ūdens)
Stormwater: Built-in rainwater drainage system
Location and surroundings:
The village is quiet and has no through-traffic, surrounded by modern new buildings. The access road is paved, and the municipality ensures its maintenance and snow clearance during winter months. Public transport is nearby. The center of Ādaži, Ādaži Secondary School, and all necessary infrastructure are located within a 20-minute walk.
