Iespējams, labākā vieta, kur dzīvot, jeb lauku miers ar pilsētas ērtībām. :)
Jūsu personīgā miera osta ar 2166 m² lielu skaistu un labiekārtotu zemes platību. Šeit pietiks vietas visām Jūsu tagadnes un nākotnes iecerēm.
Tiek pārdota labiekārtota un plaša (ar izcilu plānojumu) individuālā dzīvojamā māja. Pilnībā aprīkota ar mēbelēm, sadzīves tehniku un visu citu nepieciešamo. Ēka atrodas klusā un pieprasītā vietā – Zušu ielā 7, Ikšķilē, Ogres novadā. Mājas uzbūvēšanas gads ir 2005. gads. Šis ir lielisks piedāvājums ģimenei, kas novērtē plašumu un pārdomātu plānojumu.
Tikai dažu minūšu attālumā atradīsiet Ikšķiles vidusskolu, trīs bērnudārzus, vairākas kafejnīcas, restorānu, sporta klubu, tenisa kortus, labiekārtotas peldvietas, Ogres Zilo kalnu pastaigu takas un Dubkalnu karjeru, autobusa un vilciena pieturas, visus iespējamos veikalus (arī tikko uzcelto Rimi Super) un daudz ko citu ikdienā nepieciešamo.
Teritorija:
Plašs, kopts un līdzens 2166 m² zemesgabals, blakus Daugavas upei un labiekārtotai un apgaismotai promenādei. Mājas teritorijā ir labiekārtots dīķis un lapene, vieta atpūtai. Visā teritorijā aug augļu koki, ogu krūmi un ziedi. Apkārtnē atrodas tikai privātmājas, kas nodrošina mieru un privātumu. Visa iela bruģēta, kura aizved uz asfaltēto ielu. Ziemā to regulāri tīra pašvaldības dienests.
Ēkas pamatdati:
Kopējā platība: 250, 6 m²
Dzīvojamā platība: 131, 6 m² (daudz ekonomiskākas apkures izmaksas)
Palīgtelpu platība: 101, 6 m²
Āra palīgtelpu platība: 17, 4 m2
Konstrukcijas un būvmateriāli:
Pamati: Lentveida (monolītais dzelzsbetons)
Ārsienas: Gāzbetona bloki, kas nodrošina labu siltumizolāciju (ar papildus siltinājumu)
Pārsegumi: Koka sijas
Jumts: Koka nesošā konstrukcija ar ruberoīda segumu (uzklāts jauns pirms 3 gadiem)
Komunikācijas un labiekārtojums:
Ūdens un kanalizācija: Pilsētas centralizētā aukstā ūdens apgāde un centralizētā kanalizācija. Karstā ūdens apgādei uzstādīts individuāls risinājums - gan gāzes katls, gan elektriskais boileris.
Elektroapgāde un gāze: Centralizēti pieslēgumi
Apkure: Centrālā gāzes apkure, ko papildina mājīgs kamīns (vietējā apkure). Māja ir aprīkota ar pārdomātu un dubultu apkures sistēmu. Pamata siltumu nodrošina ērts gāzes katls, papildus tam ir tikko izbūvēts augstas efektivitātes kamīns ar centrālās apkures pieslēgumu (čūsku).
Tas ir integrēts kopējā mājas sistēmā, kas nozīmē, ka, kurinot kamīnu, Jūs ne tikai radāt mājīgumu viesistabā, bet vienlaikus apsildāt visu māju. Tas sniedz gan enerģētisko neatkarību, gan iespēju būtiski samazināt apkures izmaksas aukstajos mēnešos.
Pārdomāts un ērts plānojums:
1. stāvs:
Plaša un gaiša dzīvojamā istaba, kas apvienota ar virtuvi: 51, 1 m²
Guļamistaba (var iekārtot kā kabinetu vai viesu istabu): 19, 3 m²
Vannas istaba (ar dušu) un tualete: 4, 3 m²
Koridors/garderobe: 3, 8 m²
Apkures telpa/saimniecības telpa: 3, 8 m²
Kāpņu telpa: 9, 8 m²
Vējtveris (kopā ar ieeju): 6, 8 m²
Noliktava (apsildāma): 6, 4 m²
Ārtelpa (zem jumta), kur baudīt saulainos rītus vai rīkot ģimenes pasākumus: 17, 4 m²
Garāža (var iekārtot kā noliktavu): 37, 7 m²
2. stāvs:
Ļoti plašas guļamistabas:
Guļamistaba (ar nišu): 16, 8 m²
Guļamistaba (ar nišu): 25 m²
Guļamistaba: 19, 4 m2
Garderobe: 7, 2 m2
Plaša vannas istaba (ar vannu) un tualete: 9, 5 m²
Kāpņu telpa (ar vestibilu): 6, 6 m²
Pagrabstāvs:
Praktiska palīgtelpa lietu uzglabāšanai 5, 7 m²
Mājai nav nekādu apgrūtinājumu
Zvaniet vai rakstiet jebkurā laikā, var arī vakaros.
---
Possibly the best place to live - countryside peace with city convenience. :)
Your own personal haven of peace with a beautiful and well-maintained 2, 166 m² plot of land. There is plenty of room here for all your current and future plans.
A spacious and well-appointed detached house with an excellent layout is for sale. It is fully equipped with furniture, household appliances, and everything else needed for comfortable living. The property is located in a quiet and highly sought-after area - 7 Zušu Street, Ikšķile, Ogre Municipality. The house was built in 2005. This is an excellent opportunity for a family that values space and a thoughtfully designed layout.
Just a few minutes away, you will find Ikšķile Secondary School, three kindergartens, several cafés, a restaurant, a sports club, tennis courts, well-maintained swimming areas, the Ogre Blue Hills walking trails, Dubkalni Quarry, bus and train stops, all kinds of shops including the newly built Rimi Super, and much more needed for everyday life.
Territory:
A spacious, well-kept, and level 2, 166 m² plot next to the Daugava River and a well-maintained, illuminated promenade. The property includes a landscaped pond and a gazebo, providing a pleasant area for relaxation. Fruit trees, berry bushes, and flowers grow throughout the grounds. The surrounding area consists only of private houses, ensuring peace and privacy. The entire street is paved and leads to an asphalted road. In winter, it is regularly cleared by the municipal service.
Main property data:
Total area: 250.6 m²
Living area: 131.6 m² (resulting in much more economical heating costs)
Utility room area: 101.6 m²
Outdoor auxiliary space area: 17.4 m²
Structures and building materials:
Foundations: Strip foundations (monolithic reinforced concrete)
External walls: Aerated concrete blocks providing good thermal insulation (with additional insulation)
Floor structures: Wooden beams
Roof: Wooden load-bearing structure with bitumen roofing felt covering (new covering installed 3 years ago)
Utilities and amenities:
Water supply and sewage: Centralized municipal cold water supply and centralized sewage system. For hot water supply, an individual solution is installed - both a gas boiler and an electric water heater.
Electricity and gas: Centralized connections.
Heating: Central gas heating, supplemented by a cozy fireplace (local heating). The house is equipped with a well-designed dual heating system. The main heat source is a convenient gas boiler, and in addition there is a newly installed high-efficiency fireplace connected to the central heating system through a heat exchanger coil.
It is integrated into the house’s overall heating system, which means that when the fireplace is in use, you not only create a cozy atmosphere in the living room but also heat the entire house at the same time. This provides both energy independence and the possibility to significantly reduce heating costs during the colder months.
Thoughtful and comfortable layout:
1st floor:
Spacious and bright living room combined with kitchen: 51.1 m²
Bedroom (can also be used as an office or guest room): 19.3 m²
Bathroom (with shower) and toilet: 4.3 m²
Hallway / wardrobe area: 3.8 m²
Boiler / utility room: 3.8 m²
Staircase area: 9.8 m²
Entrance hall / vestibule: 6.8 m²
Heated storage room: 6.4 m²
Covered outdoor area for enjoying sunny mornings or hosting family gatherings: 17.4 m²
Garage (can also be arranged as storage space): 37.7 m²
2nd floor:
Very spacious bedrooms:
Bedroom (with alcove): 16.8 m²
Bedroom (with alcove): 25 m²
Bedroom: 19.4 m²
Walk-in wardrobe: 7.2 m²
Spacious bathroom (with bathtub) and toilet: 9.5 m²
Stair landing / hall: 6.6 m²
Basement floor:
Practical utility room for storage: 5.7 m²
The property has no encumbrances.
Feel free to call or write at any time - evenings are also welcome.
---
Возможно, это лучшее место для жизни - сельское спокойствие с городскими удобствами. :)
Ваш личный островок спокойствия с красивым и благоустроенным земельным участком площадью 2166 м². Здесь хватит места для всех ваших нынешних и будущих планов.
Продаётся благоустроенный и просторный индивидуальный жилой дом с отличной планировкой. Дом полностью оснащён мебелью, бытовой техникой и всем необходимым для комфортной жизни. Здание находится в тихом и востребованном месте - ул. Zušu 7, Икшкиле, Огрский край. Дом построен в 2005 году. Это отличное предложение для семьи, которая ценит простор и продуманную планировку.
Всего в нескольких минутах находятся Икшкильская средняя школа, три детских сада, несколько кафе, ресторан, спортивный клуб, теннисные корты, благоустроенные места для купания, прогулочные тропы Ogres Zilie kalni, карьер Dubkalnu, автобусные и железнодорожные остановки, все необходимые магазины, включая недавно открытый Rimi Super, а также многое другое для повседневной жизни.
Территория:
Просторный, ухоженный и ровный земельный участок площадью 2166 м², рядом с рекой Даугава и благоустроенной освещённой набережной. На территории дома есть ухоженный пруд и беседка, место для отдыха. По всей территории растут плодовые деревья, ягодные кустарники и цветы. Вокруг расположены только частные дома, что обеспечивает тишину и приватность. Вся улица вымощена брусчаткой и ведёт к асфальтированной дороге. Зимой её регулярно очищают муниципальные службы.
Основные данные о доме:
Общая площадь: 250, 6 м²
Жилая площадь: 131, 6 м² (значительно более экономичные расходы на отопление)
Площадь вспомогательных помещений: 101, 6 м²
Площадь наружных вспомогательных помещений: 17, 4 м²
Конструкции и строительные материалы:
Фундамент: ленточный (монолитный железобетон)
Наружные стены: газобетонные блоки, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию (с дополнительным утеплением)
Перекрытия: деревянные балки
Крыша: деревянная несущая конструкция с покрытием из рубероида (новое покрытие уложено 3 года назад)
Коммуникации и благоустройство:
Водоснабжение и канализация: централизованное городское холодное водоснабжение и централизованная канализация. Для горячего водоснабжения установлено индивидуальное решение - и газовый котёл, и электрический бойлер.
Электроснабжение и газ: централизованные подключения.
Отопление: центральное газовое отопление, дополненное уютным камином. Дом оборудован продуманной двойной системой отопления. Основное тепло обеспечивает удобный газовый котёл, а дополнительно установлен новый высокоэффективный камин, подключённый к системе центрального отопления через теплообменник.
Он интегрирован в общую систему дома, что означает: когда вы топите камин, вы не только создаёте уют в гостиной, но одновременно отапливаете весь дом. Это даёт как энергетическую независимость, так и возможность существенно снизить расходы на отопление в холодные месяцы.
Продуманная и удобная планировка:
1 этаж:
Просторная и светлая гостиная, объединённая с кухней: 51, 1 м²
Спальня (можно обустроить как кабинет или гостевую комнату): 19, 3 м²
Ванная комната (с душем) и туалет: 4, 3 м²
Коридор / гардеробная: 3, 8 м²
Котельная / хозяйственное помещение: 3, 8 м²
Лестничная зона: 9, 8 м²
Тамбур (вместе со входной зоной): 6, 8 м²
Отапливаемая кладовая: 6, 4 м²
Крытая открытая зона для солнечных утр или семейных мероприятий: 17, 4 м²
Гараж (можно использовать как складское помещение): 37, 7 м²
2 этаж:
Очень просторные спальни:
Спальня (с нишей): 16, 8 м²
Спальня (с нишей): 25 м²
Спальня: 19, 4 м²
Гардеробная: 7, 2 м²
Просторная ванная комната (с ванной) и туалет: 9, 5 м²
Лестничная зона с холлом: 6, 6 м²
Подвальный этаж:
Практичное вспомогательное помещение для хранения вещей: 5, 7 м²
У дома нет никаких обременений.
Звоните или пишите в любое время - можно и по вечерам.
