Tavs ģimenes īpašums, tepat blakus Jelgavas pilsētas centram.
Īpašums, kura sastāvā ir divas ēkas - dzīvojamā māja, un garāža, atrodas uz 602 m² liela zemes gabala, kas pārdomāti iekārtots tā, lai uz tā ietilptu jau minētās būves, un atrastos arī vieta, kur vasarā bērniem uzsliet telti un ciemiņiem nolikt auto.
+ Abas ēkas ir nodotas ekspluatācijā un visu telpu izvietojums ar platībām redzams plānojuma bildēs.
+ Mājas pirmā stāva plānojumā ietilpts priekšnams ar iebūvējamo skapi, koridors, virtuve ar virtuves iekārtu un ēdamzonu, viesistaba ar kamīnu romantiskiem rudens vakariem, guļamistaba, kas pašlaik kalpo kā darba istaba, pirmā stāva sanmezgls ar dušu un apkures telpa.
+ Otrais stāvs piedāvā plašu guļamistabu ar garderobi un plašu lodžiju dienvidu pusē, gaišu master-bedroom ar savu vannas istabu un garderobi.
+ Māja tiek apsildīta ar 2020. gada izskaņā uzstādītu Bosch 23kW kondensācijas tipa "gudro" gāzes katlu,
+ Visā mājā svaiga kanalizācijas sistēma - kapara caurules, samainīti visi jauni stāvvadi, ūdens un kanalizācijas vadi. 2025. gadā uzstādīts arī jauns boileris.
+ Virtuve aprīkota ar sadzīves tehniku: ledusskapis, indukcijas plīts, cepeškrāsns, nosūcējs, mirko-viļņu krāsns un 2025. gadā iegādātu trauku mazgājamo mašīnu,
+ Istabas, daļēji mēbelētas, bet 90% nāk komplektā ar īpašumu,
+ Mājas plānojums ir pārdomāts un ar plašām iespējām palielināt istabu skaitu,
+ Mājai ir 3 ērtas ieejas/izejas : galvenā, tehniskā un uz pagalmu no virtuves,
+ Otrajā stāvā augstie griesti sniedz telpiskumu un plašumu.
+ Guļamistabām otrajā stāvā ir savas garderobes, kas ļauj ievērot tīru un kārtīgu apkārtējo vidi,
+ Jau minētā lodžija sniedz baudpilnu rīta kafiju vasaras mēnešos,
+ Plaša garāža auto novietošanai un nojume - chill zona un vieta kā gaļas cepšanai,
+ Apkures vidējie izdevumi 2025. gada griezumā bija ~122.0 EUR : zemākais rēķins 22.07 EUR - ūdens uzsildīšana 2025. gada jūlijā, augstākais - 268.66 EUR, 2025. gada februārī,
+ Nekustamā īpašuma nodoklis par 2025. gadu bija 77.35 EUR,
+ Pilsētas ūdens un kanalizācija: 10 m3 ūdens + kanalizācija veido ~30.00 EUR izmaksas mēnesī, atkritumu izvešana ~15.00 EUR / mēnesī,
+ Mājas atrašanās vieta ir ļoti ērta, jo tuvumā ir viss nepieciešamais - 3 min ar kājām līdz bērnudārzam "Sprīdītis", skolas, veikali un pilsētas centrs līdz 9 minūtēm ar auto, piebraukšana pa asfaltētu ielu,
+ Īpašuma praktiskums ir jāredz dzīvē, tāpēc sazinies pa norādīto tālruni un es Tev to parādīšu klātienē,
+ Palīdzēšu visos darījuma posmos, sākot ar banku hipotekārā kredīta piesaisti, līdz par Pieņemšanas/nodošanas akta parakstīšanai un svinīgajai atslēgu nodošanas ceremonijai.
+ Tiekamies prezentācijās.
ENG
+ Your family property, located just next to the center of Jelgava city.
+ The property consists of two buildings a residential house and a garage situated on a thoughtfully landscaped 602 m² land plot designed to accommodate the existing buildings, as well as space for children’s summer tents and guest parking.
+ Both buildings have been commissioned, and the layout of all rooms with area sizes is shown in the floor plan images.
+ The ground floor layout includes: an entrance hall with a built‑in wardrobe, corridor, kitchen with kitchen unit and dining area, living room with a fireplace for cozy autumn evenings, a bedroom currently used as a home office, a bathroom with shower, and a boiler room.
+ The second floor offers a spacious bedroom with a walk‑in wardrobe and a large south‑facing loggia, as well as a bright master bedroom with its own bathroom and walk‑in wardrobe.
+ The house is heated by a smart Bosch 23 kW gas condensing boiler installed at the end of 2020.
+ The entire house features a fully renewed water supply and sewage system copper pipes, all risers replaced, new water and sewage lines. A new boiler was installed in 2025.
+ The kitchen is fully equipped with household appliances: refrigerator, induction cooktop, oven, extractor hood, microwave oven, and a dishwasher purchased in 2025.
+ The rooms are partially furnished, with approximately 90% of the furniture included with the property.
+ The house layout is well thought‑out and offers extensive possibilities to increase the number of rooms.
+ The house has 3 convenient entrances/exits: the main entrance, technical entrance, and access to the yard from the kitchen.
+ High ceilings on the second floor provide a sense of space and openness.
+ All second‑floor bedrooms have their own walk‑in wardrobes, ensuring a clean and organized living environment.
+ The loggia is perfect for enjoying morning coffee during the summer months.
+ A spacious garage for car parking and a canopy a chill zone and a place for grilling.
+ Average heating costs in 2025 were ~122.00 EUR: the lowest bill was 22.07 EUR (water heating only, July 2025), and the highest was 268.66 EUR (February 2025).
+ Property tax for 2025 amounted to 77.35 EUR.
+ City water supply and sewage: 10 m³ of water + sewage costs ~30.00 EUR per month; waste collection ~15.00 EUR per month.
+ The location is highly convenient: everything you need nearby a 3‑minute walk to the “Sprīdītis” kindergarten, schools, shops, and the city center within 9 minutes by car, with access via an asphalt road.
+ The practicality of this property is best appreciated in person, so contact me at the provided phone number and I will be happy to show it to you.
+ I will assist you through all stages of the transaction from arranging a bank mortgage loan to signing the handover‑acceptance act and the ceremonial key handover.
+ See you at the viewings.
RUS
+ Ваш семейный объект недвижимости, всего в нескольких шагах от центра города Елгава.
+ Объект недвижимости состоит из двух зданий жилого дома и гаража и расположен на земельном участке площадью 602 м², который продуманно благоустроен таким образом, чтобы на нём разместились указанные строения, а также осталось место для установки палатки для детей летом и парковки автомобилей гостей.
+ Обе постройки введены в эксплуатацию, планировка всех помещений с указанием площадей представлена на планах.
+ Планировка первого этажа дома включает: прихожую со встроенным шкафом, коридор, кухню с кухонным гарнитуром и обеденной зоной, гостиную с камином для уютных осенних вечеров, спальню, которая в настоящее время используется как кабинет, санузел с душем и котельную.
+ Второй этаж предлагает просторную спальню с гардеробной и большой лоджией на южную сторону, а также светлую master‑bedroom с собственной ванной комнатой и гардеробной.
+ Отопление дома осуществляется с помощью установленного в конце 2020 года умного газового конденсационного котла Bosch мощностью 23 kW.
+ Во всём доме полностью обновлена система водоснабжения и канализации медные трубы, заменены все стояки, водопровод и канализация. В 2025 году установлен новый бойлер.
+ Кухня полностью оборудована бытовой техникой: холодильник, индукционная плита, духовой шкаф, вытяжка, микроволновая печь и приобретённая в 2025 году посудомоечная машина.
+ Комнаты частично меблированы, при этом около 90% мебели остаётся вместе с объектом.
+ Планировка дома продумана и предоставляет широкие возможности для увеличения количества комнат.
+ В доме предусмотрены 3 удобных входа/выхода: основной, технический и выход во двор из кухни.
+ Высокие потолки на втором этаже создают ощущение простора и объёма.
+ Все спальни на втором этаже имеют собственные гардеробные, что позволяет поддерживать порядок и организованное пространство.
+ Лоджия идеально подходит для утреннего кофе в летние месяцы.
+ Просторный гараж для автомобиля и навес зона отдыха и место для приготовления гриля.
+ Средние расходы на отопление в 2025 году составили ~122.00 EUR: минимальный счёт 22.07 EUR (подогрев воды, июль 2025), максимальный 268.66 EUR (февраль 2025).
+ Налог на недвижимость за 2025 год составил 77.35 EUR.
+ Городское водоснабжение и канализация: 10 м³ воды + канализация около 30.00 EUR в месяц, вывоз мусора ~15.00 EUR в месяц.
+ Расположение дома очень удобное: всё необходимое рядом 3 минуты пешком до детского сада Sprīdītis, школы, магазины и центр города до 9 минут на автомобиле, подъезд по асфальтированной дороге.
+ Практичность этого объекта лучше увидеть вживую, поэтому свяжитесь по указанному номеру телефона, и я покажу его лично.
+ Помогу на всех этапах сделки от привлечения ипотечного кредита в банке до подписания акта приёма‑передачи и торжественной передачи ключей.
