Продаётся двухэтажный частный дом площадью 142 м² с отдельным гаражом на два автомобиля на улице Приежу, в Даугавпилсе.
Дом расположен в районе Новостройки в тихой зоне частной застройки. К участку есть подъезд с двух улиц. До центра Даугавпилса 7 минут на машине.
Дом построен из газобетонных блоков и имеет выразительный эркер, который придаёт фасаду характер, а столовой даёт много света. Основные строительные работы выполнены: стены возведены, крыша покрыта металлическим покрытием, установлены водостоки и пластиковые окна во всём доме.
Новому владельцу остаётся сделать внутреннюю отделку и завершить дом по своему вкусу.
Планировка
1 этаж:
Вход в дом через крыльцо и тамбур, за которыми расположен просторный холл площадью 16, 1 м² с лестницей на второй этаж. Из холла есть вход в кухню площадью 16, 7 м², в гостиную площадью 25, 1 м², в туалет и в котельную. Рядом с кухней и гостиной находится столовая площадью 10, 1 м² с эркерным окном, из которой есть выход на террасу. Высота потолков на первом этаже доходит до 3, 17 м, поэтому помещения просторные и светлые.
2 этаж:
Лестница ведёт в коридор, из которого есть вход в три изолированные спальни площадью 13 м², 12, 2 м² и 11, 4 м², а также в просторный санузел площадью 11, 6 м². На этаже есть балкон.
Планировка удобно разделена на зоны: общая зона с кухней, гостиной и столовой внизу, спальни наверху.
Дом хорошо подходит для семьи, которая хочет собственный дом в городе и готова сделать отделку под себя.
Это также интересный вариант для инвестора. Благодаря большой территории и подъезду с двух улиц участок можно разделить и выделить отдельный земельный участок под строительство второго дома или для продажи. Есть и другой вариант: использовать большой двойной гараж для автосервиса, мастерской или другого небольшого бизнеса.
Конструкции:
Фундамент из железобетонных блоков.
Стены из газобетонных блоков.
Перекрытия на деревянных балках.
Крыша на деревянных стропилах, металлическое покрытие и водостоки.
Во всём доме установлены пластиковые окна.
Стены первого этажа оштукатурены.
На втором этаже смонтированы гипсокартонные стены.
Коммуникации: электричество подключено, водопровод и канализация на участке.
Дом находится в стадии незавершённого строительства и не сдан в эксплуатацию. Это даёт новому владельцу свободу самостоятельно выбрать систему отопления, материалы и стиль отделки.
Участок ровный и просторный, подъезд к нему возможен с двух улиц. На территории находится отдельный каменный гараж на два автомобиля с двумя воротами. Его можно использовать как гараж, мастерскую, автосервис или помещение для хранения. На участке хватит места для сада, зоны отдыха, детской площадки и парковки, а при желании его можно разделить на два участка. Территория огорожена.
Это хорошая возможность получить собственный дом с готовой коробкой, крышей, окнами, двойным гаражом и большим участком с потенциалом для развития по цене ниже стоимости строительства.
Звоните, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
Pārdod divstāvu privātmāju 142 m² platībā ar atsevišķu garāžu divām automašīnām Priežu ielā, Daugavpilī.
Māja atrodas Jaunbūves rajonā, mierīgā privātmāju apbūves zonā. Pie īpašuma var piebraukt no divām ielām. Līdz Daugavpils centram 7minūtes ar automašīnu.
Māja celta no gāzbetona blokiem, un tai ir izteiksmīgs erkers, kas piešķir fasādei raksturu un ēdamistabai daudz gaismas. Galvenie būvdarbi ir paveikti: sienas uzceltas, jumts segts ar metāla segumu, uzstādītas notekas un visā mājā ielikti PVC logi.
Jaunajam īpašniekam atliek veikt iekšējo apdari un pabeigt māju pēc savas gaumes.
Plānojums
1.stāvs:
Ieeja mājā ir caur lieveni un vējtveri, aiz kuriem atrodas plaša halle 16, 1 m² platībā ar kāpnēm uz otro stāvu. No halles ir ieeja virtuvē 16, 7 m² platībā, dzīvojamā istabā 25, 1 m² platībā, tualetē un katlu telpā. Blakus virtuvei un dzīvojamai istabai atrodas ēdamistaba 10, 1 m² platībā ar erkera logu, no kuras ir izeja uz terasi. Griestu augstums pirmajā stāvā sasniedz 3, 17 m, tāpēc telpas ir plašas un gaišas.
2.stāvs:
Kāpnes ved uz koridoru, no kura ir ieeja trīs izolētās guļamistabās 13 m², 12, 2 m² un 11, 4 m² platībā, kā arī plašā sanmezglā 11, 6 m² platībā. Stāvā ir arī balkons.
Plānojums ir ērti sadalīts zonās: kopīgā zona ar virtuvi, dzīvojamo istabu un ēdamistabu atrodas lejā, guļamistabas augšā.
Māja labi der ģimenei, kas vēlas savu māju pilsētā un ir gatava veikt apdari pēc savas gaumes.
Tas ir arī interesants variants investoram. Plašās teritorijas un piebraukšanas no divām ielām dēļ zemes gabalu var sadalīt un atdalīt atsevišķu zemes gabalu otras mājas būvniecībai vai pārdošanai. Ir arī cita iespēja: izmantot lielo divvietīgo garāžu autoservisam, darbnīcai vai citam nelielam biznesam.
Konstrukcijas:
Pamati no dzelzsbetona blokiem.
Sienas no gāzbetona blokiem.
Pārsegumi uz koka sijām.
Jumts uz koka spārēm, metāla segums un notekas.
Visā mājā uzstādīti PVC logi.
Otrajā stāvā izbūvētas ģipškartona sienas.
Komunikācijas: pieslēgta elektrība uz zemes atrodas pieslēgums pilsētas ūdensvadam un kanalizācijai.
Māja ir nepabeigtas būvniecības stadijā un nav nodota ekspluatācijā. Tas jaunajam īpašniekam dod brīvību pašam izvēlēties apkures sistēmu, materiālus un apdares stilu.
Īpašuma teritorija:
Zemes gabals ir līdzens un plašs, un pie tā var piebraukt no divām ielām. Teritorijā atrodas atsevišķa mūra garāža divām automašīnām ar diviem vārtiem. To var izmantot kā garāžu, darbnīcu, autoservisu vai noliktavu. Zemes gabalā pietiek vietas dārzam, atpūtas zonai, bērnu laukumam un stāvvietām, un, ja vēlas, to var sadalīt divos zemes gabalos. Teritorija ir iežogota.
Šī ir laba iespēja iegūt savu māju ar uzbūvētām sienām, jumtu, logiem, divvietīgu garāžu un lielu zemes gabalu ar attīstības potenciālu par cenu, kas ir zemāka par būvniecības izmaksām.
Zvaniet, lai uzzinātu sīkāku informāciju vai vienotos par īpašuma apskati.
