Tiek pārdots plašs ģimenes īpašums 1398 m² platībā, kas atrodas uz klusas sānu ieliņas pašā Kokneses sirdī.
Šī ir izcila vieta tiem, kas novērtē mieru, bet nevēlas atteikties no pilsētas ērtībām – nost no tranzīta ielu trokšņiem, mašīnām un vilcieniem, taču vienlaikus dažu minūšu gājiena attālumā no stacijas, veikaliem un skolas.
Šogad tiks veikta pilnīga ielas pārbūve. Tiks ieklāts jauns ceļa segums un izbūvēta lietus ūdens notekcauruļu sistēma.
Īpašuma priekšrocības un komunikācijas:
- Komunikācijas: Šobrīd ir 3 fāzu elektrības pieslēgums, dziļurbuma spice un aka (plus drīzumā pieejama pilsētas kanalizācija).
- Bonusi būvniecībai: Teritorijā ir saglabājies neizmantots bruģis (10 paletes), ko varēsiet izmantot pagalma labiekārtošanai.
- Vide: Dārzs katru gadu ir rūpīgi kopts un pļauts. Īpašumam ir ļoti labi un draudzīgi kaimiņi.
Pašreizējais ēku stāvoklis un juridiskais pluss: Uz zemesgabala atrodas vecā māja (savulaik uzsākta, bet nepabeigta un nesaskaņota renovācija) un vecs šķūnītis.
Reālajai situācijai ir divi risinājumi:
- Demontāža: Ēkas var nojaukt atbrīvojot vietu pilnīgi jaunu, modernu ideju īstenošanai. Daudzi kokmateriāli var tikt pārizmantoti.
- Kapitāla pārbūve: Māju var kapitāli pārveidot pēc savām vēlmēm vai atgriežot to oriģinālajā izskatā – bez piebūves.
Priekšrocība: Abos gadījumos ir iespējams izmantot esošā projekta statusu kā “renovāciju”, nevis jaunu būvniecību, kas prasa papildu naudas, nodokļus, laiku. Tas nozīmē, ka nav no jauna jāsaskaņo ēku atrašanās vietas (sarkanās līnijas u. c. ), kas ievērojami paātrina un atvieglo visu dokumentācijas procesu. Sakārtojot pamatus, drenāžu utt darbīgi cilvēki var savest īpašumu kārtībā.
Kāpēc izvēlēties Koknesi?
Koknese šobrīd strauji attīstās un ir viena no sakoptākajām vietām dzīvošanai Latvijā. Šeit ir viss nepieciešamais:
Lieliska sabiedriskā transporta kustība (ērti vilcieni un autobusi).
- Ērta loģistika: gan jaunā šoseja (90km no Rīgas), gan skaistais un tagad arī klusais vēsturiskais Daugavas ceļš.
- Mūsdienīga skola un peldbaseins.
- Lielais parks ar jauno trošu atrakciju laukumiņu un Kokneses pilsdrupas.
- Likteņdārzs ar jauno koncertzāli.
- Šobrīd pie baznīcas tiek būvēta jauna, mājīga gājēju iela.
- Turpat netālu – populārā "Liepkalnu" maizes ceptuve. Aizkrauklē lielie veikali, Jumpravā stādaudzētava.
Cena un potenciāls:
Apzinoties esošo ēku stāvokli, cena ir noteikta – 39 000 EUR.
Salīdzinājumam: vienkāršoti sakārtoti īpašumi labā vietā Koknesē un tās apkārtnē maksā sākot no 60 000+ EUR. Ņemot vērā tūlītējo ielas infrastruktūras modernizāciju un pilsētas kanalizācijas pieejamību, ar praktisku pieeju šī īpašuma vērtību var ātri vien dubultot.
Īpašumu var apskatīt jebkurā dienā. Droši zvaniet, lai vienotos par laiku.
