Pārdod dzīvokli Rojā ar skatu uz jūru – tikai 500 m līdz Pludmalei
Pārdod plašu dzīvokli vienā no skaistākajiem piejūras ciematiem – Roja. Jūras tuvums šeit ir īpaši jūtams – tā ir redzama pa dzīvojamās istabas logu.
Dzīvoklis atrodas brīnišķīgā vietā – vien 10 minūšu pastaigas attālumā no ostas, kur iespējams iegādāties svaigu zivi vai doties izbraucienā ar jahtu. Savukārt ~500 m attālumā atrodas pludmale, kur baudīt vakara peldi jūrā vai sauļoties kāpās.
Dzīvokļa priekšrocības:
- kvalitatīvs kapitālais remonts;
- ērts un funkcionāls plānojums;
- skats uz jūru no dzīvojamās istabas;
- lieliska lokācija pašā ciemata centrā;
- attīstīta un ērta infrastruktūra.
Plānojums:
- Plaša dzīvojamā istaba ar skatu uz jūru
- Izolēta guļamistaba ar skatu uz pagalmu un mežu
- Atsevišķa virtuve, kur rīta kafiju var baudīt ar skatu uz jūru
- Vannas istaba ar lielu un ērtu vannu.
Dzīvokļa raksturojums:
Dzīvoklis ir plašs un ar patīkamu, mājīgu atmosfēru. Tas ir piedzīvojis kapitālo remontu, kura laikā:
- siltinātas sienas un grīdas, nodrošinot labu siltumnoturību;
- uzlabota skaņas izolācija;
- pārvilkta elektroinstalācija.
Īpašu vērtību piešķir augstvērtīga kamīnkrāsns, speciāli pasūtīta no Somijas un izgatavota no akmens masas. Tā ne tikai rada mājīgu atmosfēru, bet arī efektīvi apsilda dzīvokli ātri uzkarst un ilgstoši saglabā siltumu.
Interjerā saglabāts dabīgums un siltums:
- koka grīdas istabās;
- koka logi;
- virtuves iekārta - priedes koks;
- īsta kamīnkrāsns, kas spēj nodrošināt siltumu visā dzīvoklī un rada īpašu noskaņu.
Iepriekšējais īpašnieks dzīvoklī ir ieguldījis daudz rūpju un līdzekļu, būtiski uzlabojot tā kvalitāti. Pēdējos gados dzīvoklis tika izīrēts, tāpēc šobrīd tas prasa kosmētisku atsvaidzināšanu, dodot iespēju jaunajam īpašniekam to pielāgot savām vēlmēm.
Komforts un komunikācijas:
- Apkure ar malkas kamīnu
- Karstais ūdens – boileris
- Pilsētas ūdens pieslēgums
- Elektrība
Komunālie maksājumi:
- Par patērēto elektrību, ūdeni un kanalizāciju
Apsaimniekotājs: “Talsu namsaimnieks” (0, 54 €/m²)
Komunālo maksājumu rēķini vidēji:
Ziemā līdz ~60 €
Vasarā līdz ~35 €
Ēka un dzīvokļa novietojums:
Dzīvoklis atrodas 3 stāvu ēkas 3. (pēdējā) stāvā bez lifta. Jumts atjaunots pirms ~4 gadiem. Dzīvoklis ir vidējais, tāpēc siltāks un ar mazākiem siltuma zudumiem. Ēka ir apmierinošā tehniskā stāvoklī. Tīra un sakopta kāpņu telpa.
Papildu ērtības:
- Katram dzīvoklim pieejams šķūnītis pagalmā, ērts malkas vai citu lietu uzglabāšanai.
- Automašīnu iespējams bez maksas novietot uz ielas pie mājas.
Juridiskā informācija:
Dzīvoklis ir dzīvokļa īpašums, zemes domājamās daļas ir īpašumā. Īpašums ir bez apgrūtinājumiem.
Lokācija:
Dzīvoklis atrodas pašā Rojas centrā – blakus autoostai, veikalam un kafejnīcai, kur var baudīt nepārspējamu rupjmaizes kārtojumu. Viss nepieciešamais ikdienai ir rokas stiepiena attālumā.
- Pašā Rojas centrā, uz galvenās ielas
- ~500 m līdz jūrai un pludmalei
- Blakus autoosta, veikals un kafejnīca
- Līdz skolai ~10 min gājiens
- Mierīga piejūras vide ar attīstītu infrastruktūru.
Roja ir brīnišķīga vieta dzīvošanai, investīcijām vai kā vasaras rezidence. Šeit iespējams baudīt mierīgu piejūras dzīvi ar visām nepieciešamajām ērtībām.
Roja ir populārs vasaras galamērķis Ziemeļkurzemē, kas pazīstama ar savu brīvdabas estrādi, kura piedāvā daudzpusīgus koncertus, zaļumballes un pasākumus jūras krastā. Kopš 2011. gada Rojā norisinās vasaras kinofestivāls RojaL, kur filmas tiek demonstrētas arī uz ekrāna pludmalē unikāla pieredze pie jūras.
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.
---
Продаётся квартира в Рое с видом на море – всего 500 м до пляжа
Продаётся просторная квартира в одном из самых красивых прибрежных посёлков – Роя. Близость моря здесь особенно ощущается его видно прямо из окна гостиной.
Квартира расположена в прекрасном месте всего в 10 минутах ходьбы от порта, где можно купить свежую рыбу или отправиться на прогулку на яхте. В свою очередь, примерно в 500 м находится пляж, где можно наслаждаться вечерними купаниями в море или загорать на дюнах.
Преимущества квартиры:
- качественный капитальный ремонт;
- удобная и функциональная планировка;
- вид на море из гостиной;
- отличное расположение в самом центре посёлка;
- развитая и удобная инфраструктура.
Планировка:
- Просторная гостиная с видом на море
- Изолированная спальня с видом во двор и на лес
- Отдельная кухня, где утренний кофе можно наслаждаться с видом на море
- Ванная комната с большой и удобной ванной
Описание квартиры:
Квартира просторная, с уютной и приятной атмосферой. В ней выполнен капитальный ремонт, в ходе которого:
- утеплены стены и полы, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию;
- улучшена звукоизоляция;
- полностью заменена электропроводка.
Особую ценность придаёт высококачественная каминная печь, специально заказанная из Финляндии и изготовленная из каменной массы. Она не только создаёт уютную атмосферу, но и эффективно обогревает квартиру быстро нагревается и долго сохраняет тепло.
В интерьере сохранены натуральность и тепло:
- деревянные полы в комнатах;
- деревянные окна;
- кухонная мебель из сосны;
- настоящий камин, который обогревает всю квартиру и создаёт особую атмосферу.
Предыдущий владелец вложил в квартиру много средств и усилий, значительно улучшив её состояние. В последние годы квартира сдавалась в аренду, поэтому сейчас требуется косметическое обновление, что даёт возможность новому владельцу адаптировать её под свои желания.
Комфорт и коммуникации:
- Отопление – дровяной камин
- Горячая вода – бойлер
- Центральное водоснабжение
- Электричество
Коммунальные платежи:
- Оплата за потреблённую электроэнергию, воду и канализацию
- Управляющая компания: Talsu namsaimnieks (0, 54 €/м²)
Средние счета:
- Зимой до ~60 €
- Летом до ~35 €
Дом и расположение квартиры:
Квартира находится на 3-м (последнем) этаже 3-этажного дома без лифта. Крыша обновлена примерно 4 года назад.
Квартира расположена в середине дома, поэтому она теплее и с меньшими теплопотерями. Дом находится в удовлетворительном техническом состоянии. Чистый и ухоженный подъезд.
Дополнительные удобства:
- К каждой квартире предусмотрен сарай во дворе – удобно для хранения дров и других вещей
- Автомобиль можно бесплатно парковать на улице у дома
Юридическая информация:
Квартира является отдельной собственностью с долями земли в собственности. Объект без обременений.
Локация:
Квартира расположена в самом центре Рои рядом автовокзал, магазин и кафе, где можно попробовать непревзойдённый десерт из ржаного хлеба. Всё необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности.
- В самом центре Рои, на главной улице
- ~500 м до моря и пляжа
- Рядом автовокзал, магазин и кафе
- До школы ~10 минут пешком
- Спокойная прибрежная среда с развитой инфраструктурой
О жизни в Рое:
Роя прекрасное место для проживания, инвестиций или использования как летней резиденции. Здесь можно наслаждаться спокойной жизнью у моря со всеми необходимыми удобствами.
Роя популярное летнее направление в Северной Курземе, известное своей открытой концертной площадкой, где проходят концерты, танцевальные вечера и мероприятия у моря. С 2011 года здесь проходит летний кинофестиваль RojaL, где фильмы показывают даже на экране прямо на пляже уникальный опыт у моря.
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о просмотре.
---
For Sale: Apartment in Roja with Sea View – Only 500 m to the Beach
A spacious apartment is for sale in one of the most beautiful seaside villages – Roja. The proximity to the sea is truly special – it is visible directly from the living room window.
The apartment is located in an excellent area – just a 10-minute walk from the harbour, where you can buy fresh fish or enjoy a yacht trip. The beach is only about 500 metres away, perfect for evening swims or relaxing on the dunes.
Key Advantages
- High-quality full renovation
- Convenient and functional layout
- Sea view from the living room
- Excellent location in the very centre of the village
- Well-developed and convenient infrastructure
Layout
- Spacious living room with sea view
- Separate bedroom overlooking the courtyard and forest
- Separate kitchen where you can enjoy your morning coffee with a sea view
- Bathroom with a large and comfortable bathtub
Apartment Description
The apartment is spacious and has a warm, cosy atmosphere. It has undergone a full renovation, including:
- insulated walls and floors for improved thermal efficiency;
- enhanced sound insulation;
- completely renewed electrical system.
A high-quality fireplace stove adds special value to the apartment. It was specially ordered from Finland and made of stone mass. It not only creates a cosy atmosphere but also efficiently heats the apartment warming up quickly and retaining heat for a long time.
The interior preserves a natural and warm feel:
- wooden flooring in the rooms;
- wooden windows;
- kitchen furniture made of pine wood;
- a real fireplace that heats the entire apartment and creates a special atmosphere.
The previous owner invested significant care and resources into improving the apartment. In recent years, it has been rented out, so it now requires cosmetic refreshing, giving the new owner the opportunity to adapt it to their own taste.
Comfort and Utilities
- Heating via wood-burning fireplace
- Hot water – boiler
- Municipal water supply
- Electricity
Utility Costs
- Payment only for electricity, water and sewage
- Property manager: “Talsu namsaimnieks” (€0.54/m²)
Average bills:
- Winter: up to ~€60
- Summer: up to ~€35
Building and Apartment Position
The apartment is located on the 3rd (top) floor of a 3-storey building without an elevator. The roof was renewed approximately 4 years ago.
The apartment is a middle unit, making it warmer and reducing heat loss. The building is in satisfactory technical condition, with a clean and well-maintained staircase.
Additional Features
- Each apartment has a storage shed in the courtyard, suitable for firewood or other items
- Free parking available on the street near the building
Legal Information
The apartment is a separate property with ownership shares of the land. The property is free of encumbrances.
Location
The apartment is located in the very centre of Roja – next to the bus station, a shop, and a café famous for its traditional rye bread dessert. Everything needed for daily life is within walking distance.
- Located in the centre of Roja, on the main street
- ~500 m to the sea and the beach
- Bus station, shop and café nearby
- ~10-minute walk to school
- Peaceful seaside environment with developed infrastructure
About Life in Roja
Roja is a wonderful place to live, invest, or use as a summer residence. It offers a peaceful seaside lifestyle with all necessary amenities.
Roja is a popular summer destination in Northern Kurzeme, known for its open-air stage hosting concerts, events and seaside gatherings. Since 2011, the summer film festival RojaL has been held here, where films are even shown on a screen on the beach – a truly unique seaside experience.
Call or write (SMS, WhatsApp, email) to learn more and arrange a viewing.
