Pārdod mansarda dzīvokli ar terasi Torņakalnā, mazdzīvokļu namā, kopā 16 dzīvokļi, īpašnieku skaits līdz 10.
Dzīvoklis izbūvēts bēniņu 5.stāvā, ar stiklotu terasi. Visi nepieciešamie pārbūves dokumenti sakārtoti. Dzīvojamā istaba ar virtuvi un terasi izvietota saulainajā dienvidu pusē. Kvalitatīvi jumta logi ROTO ar rullējamām žalūzijām (guļamistabās un vannas istabā). Dzīvoklis iekārtots ar rūpību un sirdi. Dzīvoklim ir 3 plašas istabas, ceturtā ideāli der gan kā neliela guļamistaba, darbistaba vai mantu glabātuve. Liels bonuss ir terase, kur baudīt saulainās dienas. Slēgts privāts pagalms ar individuālu auto stāvvietu, zaļo atpūtas zonu. Atpūtas zonā ar lapeni, slidkalniņš un šūpoles bērniem, basketbola laukums ar grozu, pievilkšanās stienis. Dzīvoklim ir arī sava privāta autostāvvieta. Papildus par nelielu samaksu var iegūt arī pagrabu. Dzīvoklim ir savs gāzes katls (Bosh) un kondicionieri (divām guļamistabām), kas nodrošina komfortu jebkurā sezonā. Slēdzama kāpņu telpa, automātiskie vārti uz pagalmu.
Dzīvoklim grīdas platība ir ap 100 m2, taču ņemot vērā griestu slīpumu lietderīgā platība (kur griestu augstums >1, 6 m) ir 73 m2.
Mājai regulāri tiek veikti dažādi uzlabojumi, lai uzturētu to labā kārtībā.
Apsaimnieko biedrība, attiecīgi komunālie maksājumi ir zemi. Ļoti jauki un kārtīgi kaimiņi.
Attīstīta infrastruktūra – tuvumā ir sabiedriskais transports (tramvajs, autobuss, trolejbuss), parki, veikali un skolas, medicīnas iestādes. Torņaklans strauji attīstās. Ērti var nokļūt uz Vecrīgu ar sabiedrisko transportu, ar velosipēdu, arī ja patīk pastaigas, tad aiziet kājām.
____
A unique attic apartment with a terrace is for sale in Torņakalns, located in a small residential building with a total of 16 apartments and fewer than 10 owners.
The apartment is situated on the 5th floor in a converted attic space and features a glazed terrace. All necessary renovation and reconstruction documents are in order.
The living room with kitchen and terrace is on the sunny south side. High-quality ROTO roof windows with roller blinds are installed in the bedrooms and bathroom.
The apartment has been designed with care and heart. It consists of three spacious rooms, and a fourth room that is ideal as a small bedroom, home office, or storage room. A big bonus is the terrace, perfect for enjoying sunny days.
The building has a private enclosed courtyard with an individual parking space, green recreation area with a gazebo, slide and swings for children, basketball hoop, and pull-up bar. The apartment also includes its own private parking space. For a small additional fee, a basement storage room is also available.
The apartment has its own gas boiler (Bosch) and air conditioners in two bedrooms, ensuring comfort in every season. The stairwell is locked, and the courtyard gate is automatic.
The total floor area of the apartment is around 100 m², but due to sloped ceilings, the usable living area (with ceiling height above 1.6 m) is 73 m².
The building is regularly maintained and improved to keep it in excellent condition.
The property is managed by a homeowners’ association, resulting in low utility costs. The neighbors are very nice and orderly.
Well-developed infrastructure – public transport (tram, bus, trolleybus), parks, shops, schools, and medical facilities are nearby. Torņakalns is rapidly developing. It's easy to reach Old Town (Vecrīga) by public transport, bicycle, or even on foot if you enjoy walking.
____
Продаётся уникальная мансардная квартира с террасой в районе Торнякалнс, в малоквартирном доме на 16 квартир. Количество владельцев – менее 10.
Квартира находится на 5-м этаже, в переоборудованном чердачном помещении, с застеклённой террасой. Все необходимые документы по перепланировке оформлены. Гостиная с кухней и террасой расположены на солнечной южной стороне. Установлены качественные мансардные окна ROTO с рулонными шторами (в спальнях и ванной комнате).
Квартира обустроена с любовью и заботой. В ней три просторные комнаты и четвёртая – идеально подойдёт как небольшая спальня, кабинет или кладовая. Большой плюс терраса, где можно наслаждаться солнечными днями.
Закрытый частный двор с индивидуальным парковочным местом, зелёной зоной отдыха, беседкой, горкой и качелями для детей, баскетбольной площадкой с кольцом и турником. У квартиры есть своё отдельное парковочное место. За небольшую дополнительную плату можно приобрести и подвал.
В квартире установлен собственный газовый котёл (Bosh) и кондиционеры в двух спальнях, обеспечивающие комфорт в любое время года. Закрытая лестничная клетка, автоматические ворота во двор.
Общая площадь пола квартиры около 100 м², но с учётом наклонов крыши полезная площадь (где высота потолков больше 1, 6 м) составляет 73 м².
Дом регулярно обслуживается и поддерживается в хорошем состоянии.
Управление осуществляется товариществом собственников, благодаря чему коммунальные платежи низкие. Очень приятные и порядочные соседи.
Развитая инфраструктура – рядом общественный транспорт (трамвай, автобус, троллейбус), парки, магазины, школы, медицинские учреждения. Торнякалнс активно развивается. До Старого города (Vecrīga) легко добраться на общественном транспорте, велосипеде или пешком.
