Šis 18, 7 m2cvienistabas dzīvoklis ir kompakts, ekonomisks un praktisks nekustamā īpašuma objekts. Tas piedāvā zemu slieksni ienākšanai mājokļu tirgū un elastību atkarībā no pircēja mērķa:
Studentam vai jaunajam speciālistam ideāls pirmais mājoklis
Pilnīga neatkarība un kontrole pār tēriņiem: Piedāvā savu privāto telpu par zemāku cenu nekā īres tirgū. Apkure un karstais ūdens ar elektrību ļauj paša spēkiem pilnībā kontrolēt ikmēneša rēķinus maksā tikai par faktisko patēriņu un pats nosaki savu komforta līmeni.
Apsaimniekotājs: RNP. Komunālie maksājumi: Visu gadu vienādi – 42, 89 EUR/mēn. Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN): 25, 00 EUR/gadā.
Compact Living funkcionalitāte: 18, 7 m^2platība ir pārskatāma, viegli uzkopjama un ergonomiski labiekārtojama (piemēram, izmantojot izvelkamu dīvānu, salokāmus galdus vai iebūvējamos skapjus).
Dzīvojamais stāvoklis: Dzīvoklī var ievākties un dzīvot uzreiz, bez steidzamiem liela mēroga ieguldījumiem.
Investoram drošs un rentabls naudas plūsmas avots.
Kompaktie dzīvokļi ir pieprasītākie īres tirgū: Mazas platības mājokļi Rīgā nodrošina visaugstāko ienesīguma procentu (ROI), jo īres maksa par kvadrātmetru ir salīdzinoši augsta.
Pieprasīta mērķauditorija: Viegli izīrēt studentiem, jaunajiem speciālistiem vai ilgtermiņa īrniekiem, kas meklē budžetam draudzīgu mājokli ar zemām fiksētajām izmaksām.
Zemas apsaimniekošanas izmaksas: Maza platība nozīmē zemu apsaimniekošanas maksu un minimālu nekustamā īpašuma nodokli, kas atvieglo īpašuma pārvaldīšanu un palielina tīro pelņas daļu.
Pielāgošanas iespējas: Dzīvojamais stāvoklis ļauj to izīrēt uzreiz, taču nelieli kosmētiskie uzlabojumi nākotnē var būtiski celt īres maksu ar minimāliem kapitālieguldījumiem.
Šis kompaktais 18 m² vienistabas dzīvoklis ir pārdomāts un izdevīgs risinājums pirmajam mājoklim vai drošam investīciju portfeļa papildinājumam. Ķieģeļu mūra mājas pirmajā stāvā izvietotais dzīvoklis apvieno funkcionalitāti, mājīgumu un pilnīgu kontroli pār ikmēneša izmaksām.
Dzīvokļa priekšrocības un plānojums
Mājīgs vakara apgaismojums:
Logi vērsti uz rietumu pusi, nodrošinot patīkamu vakara saules gaismu, kas telpu padara gaišu un vizuāli plašāku.
Ergonomisks izkārtojums:
Istabā organiskā pārdomāti izvietota virtuves zona ikdienas maltīšu gatavošanai, atstājot pietiekami daudz vietas atpūtas vai mācību/darba zonai.
Privātums un komforts:
Atsevišķa, atdalīta labierīcību telpa ar dušu nodrošina pilnvērtīgas ērtības.
Izturīga ēkas konstrukcija:
Mūra/ķieģeļu māja nodrošina labu skaņas izolāciju un noturīgu mikroklimatu. Pirmā stāva novietojums garantē ērtu piekļuvi bez kāpšanas pa kāpnēm.
Resursu un izmaksu kontrole, siltais ūdens ar boileri:
Individuālais ūdens sildītājs ļauj brīvi regulēt ūdens temperatūru un maksāt tikai par faktiski patērēto elektroenerģiju.
Elektriskā apkure:
Iespēja patstāvīgi noteikt apkures sezonas sākumu un regulēt siltuma intensitāti atbilstoši saviem ieradumiem, izvairoties no augstiem fiksētajiem komunālajiem maksājumiem ziemā.
Pielietojums un potenciāls:
Studentam vai jaunajam speciālistam: Gatavs dzīvošanai uzreiz. Ideāla izvēle, lai uzsāktu patstāvīgu dzīvi ar minimāliem uzturēšanas izdevumiem un ērtu ikdienas loģistiku.
Investīcijai / īres biznesam:
Šāda tipa "mikro" mājokļi pieprasījuma ziņā ir vislikvīdākie. Atsevišķās labierīcības, virtuves zona un individuāli regulējamie komunālie maksājumi padara šo objektu ļoti pievilcīgu īrniekiem, nodrošinot stabilu un paredzamu naudas plūsmu no pirmās dienas.
Aicinām sazināties, lai vienotos par Jums ērtu apskates laiku.
Эта однокомнатная квартира площадью 18, 7 м² представляет собой компактный, экономичный и практичный объект недвижимости. Она предлагает низкий порог входа на рынок жилья и гибкость в зависимости от целей покупателя: Для студента или молодого специалиста идеальное первое жилье.
Полная независимость и контроль над расходами:
Предлагает личное приватное пространство по цене ниже, чем на рынке аренды. Электрическое отопление и горячая вода позволяют самостоятельно полностью контролировать ежемесячные счета платите только за фактическое потребление и сами определяйте свой уровень комфорта.
Управляющая компания:
RNP. Коммунальные платежи: Одинаковые круглый год – 42, 89 EUR/мес. Налог на недвижимость (NĪN): 25, 00 EUR/год.
Функциональность Compact Living:
Площадь 18, 7 м² легко обозрима, проста в уборке и эргономична в обустройстве (например, с использованием раскладного дивана, складных столов или встроенных шкафов).
Жилое состояние:
В квартиру можно въехать и жить сразу, без необходимости срочных крупномасштабных вложений.
Для инвестора надежный и рентабельный объект для денежного потока
Компактные квартиры наиболее востребованы на рынке аренды:
Жилье небольшой площади в Риге обеспечивает высочайший процент доходности (ROI), так как арендная плата за квадратный метр относительно высока.
Востребованная целевая аудитория:
Легко сдать студентам, молодым специалистам или долгосрочным арендаторам, ищущим бюджетное жилье с низкими фиксированными расходами.
Низкие издержки на обслуживание:
Маленькая площадь означает низкую плату за обслуживание и минимальный налог на недвижимость, что облегчает управление объектом и увеличивает долю чистой прибыли.
Возможности адаптации:
Жилое состояние позволяет сдавать квартиру сразу, однако небольшие косметические улучшения в будущем могут существенно поднять арендную плату при минимальных капиталовложениях.
Эта компактная однокомнатная квартира площадью 18 м² - продуманное и выгодное решение для первого жилья или надежного пополнения инвестиционного портфеля. Расположенная на первом этаже кирпичного дома, квартира сочетает в себе функциональность, уют и полный контроль над ежемесячными расходами.
Преимущества и планировка квартиры
Уютное вечернее освещение:
Окна выходят на западную сторону, обеспечивая приятный вечерний солнечный свет, который делает помещение светлым и визуально более просторным.
Эргономичная планировка:
В комнате гармонично и продуманно размещена кухонная зона для приготовления ежедневной еды, оставляя достаточно места для зоны отдыха или учебы/работы.
Приватность и комфорт:
Отдельное, изолированное помещение санузла с душем обеспечивает полноценное удобство.
Прочная конструкция здания:
Каменный/кирпичный дом обеспечивает хорошую звукоизоляцию и стабильный микроклимат. Расположение на первом этаже гарантирует удобный доступ без подъема по лестнице.
Контроль ресурсов и расходов
Горячая вода от бойлера:
Индивидуальный водонагреватель позволяет свободно регулировать температуру воды и платить только за фактически потребленную электроэнергию.
Электрическое отопление:
Возможность самостоятельно определять начало отопительного сезона и регулировать интенсивность тепла в соответствии со своими привычками, избегая высоких фиксированных коммунальных платежей зимой.
Применение и потенциал
Для студента или молодого специалиста:
Готова к проживанию сразу. Идеальный выбор для начала самостоятельной жизни с минимальными расходами на содержание и удобной ежедневной логистикой.
Для инвестиций / арендного бизнеса: "Микро" жилье такого типа является самым ликвидным с точки зрения спроса. Отдельный санузел, кухонная зона и индивидуально регулируемые коммунальные платежи делают этот объект очень привлекательным для арендаторов, обеспечивая стабильный и предсказуемый денежный поток с первого дня.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться об удобном для вас времени просмотра.
This 18.7 m² one-room apartment is a compact, economical, and practical real estate property. It offers a low barrier to entry into the housing market and flexibility depending on the buyer's goal: For a student or young professional an ideal first home
Complete independence and control over expenses:
Offers its own private space at a lower cost than the rental market. Electric heating and hot water allow you to fully control your monthly bills yourself pay only for actual consumption and set your own comfort level.
Building manager:
RNP. Utility payments: Equal all year round – 42.89 EUR/month. Real estate tax (NĪN): 25.00 EUR/year.
Compact Living functionality:
The 18.7 m² area is manageable, easy to clean, and ergonomically furnished (for example, using a fold-out sofa, folding tables, or built-in wardrobes).
Move-in ready condition:
You can move into the apartment and live there right away, without the need for urgent large-scale investments.
For an investor: a safe and profitable cash flow property
Compact apartments are in highest demand in the rental market:
Small-sized housing in Riga provides the highest return on investment (ROI), as the rental price per square meter is relatively high.
In-demand target audience:
Easy to rent out to students, young professionals, or long-term tenants looking for budget-friendly housing with low fixed costs.
Low maintenance costs:
A small area means low management fees and minimal real estate tax, which simplifies property management and increases the net profit margin.
Adaptation possibilities:
The move-in ready condition allows it to be rented out immediately, but small cosmetic updates in the future can significantly increase the rental price with minimal capital investment.
This compact 18 m² one-room apartment is a well-thought-out and advantageous solution for a first home or a secure addition to an investment portfolio. Located on the ground floor of a brick building, the apartment combines functionality, coziness, and total control over monthly expenses.
Apartment advantages and layout
Cozy evening lighting:
Windows face west, providing pleasant evening sunlight that makes the room bright and visually spacious.
Ergonomic layout:
The room thoughtfully integrates a kitchen area for preparing daily meals, leaving enough space for a relaxation or study/work area.
Privacy and comfort:
A separate, fully partitioned bathroom with a shower provides full convenience.
Durable building construction:
The masonry/brick house ensures good sound insulation and a stable microclimate. The ground-floor location guarantees easy access without climbing stairs.
Resource and cost control
Hot water via boiler:
An individual water heater allows you to freely adjust the water temperature and pay only for the electricity actually consumed.
Electric heating:
The ability to independently determine the start of the heating season and regulate heat intensity according to your habits, avoiding high fixed utility bills in winter.
Usage and potential
For a student or young professional:
Ready for living right away. An ideal choice to start an independent life with minimal maintenance expenses and convenient daily logistics.
For investment / rental business: "Micro" housing of this type is the most liquid in terms of demand. Separate bathroom facilities, a kitchen area, and individually adjustable utility bills make this property highly attractive to tenants, ensuring a stable and predictable cash flow from day one.
Feel free to contact us to schedule a viewing at your convenience.
