Piedāvājumā saulains divu istabu dzīvoklis Rīgas vēsturiskajā centrā
Tiek pārdots pārdomāta plānojuma divu istabu īpašums prestižajā Kr. Valdemāra un Šarlotes ielu krustojumā.
Šis nams ir atpazīstams kā arhitektoniski vērtīgs 1974. gada "specprojekts", kas savulaik celts inteliģences un kultūras darbinieku vajadzībām.
Galvenie parametri:
Platība: 47 m²
Stāvs: 5/6 (ķieģeļu mūra ēka)
Zeme: Īpašumā
Plānojums un apdare:
Dzīvoklis sastāv no plašas viesistabas, kas apvienota ar virtuves zonu, un izolētas guļamistabas. Telpās ir mainīti lieli koka pakešu logi, nodrošinot maksimālu dabisko apgaismojumu un mājīgumu.
Grīdas segums: Kvalitatīvs vinils guļamistabā un tumšais lamināts dzīvojamā zonā.
Virtuve: Uzstādīta funkcionāla IKEA iekārta ar keramisko plīti un cepeškrāsni. Saglabāta gāzes pieslēguma iespēja.
Komunikācijas: Modernizēta elektroinstalācija (15A), TET optiskais internets, verificēti ūdens skaitītāji.
Stāvoklis: Veiktais telpu pārplānojums ir pilnībā legalizēts.
Nepieciešams neliels kosmētiskais remonts (sienu krāsojuma atjaunošana), kas ļauj jaunajam īpašniekam pielāgot interjeru savai gaumei.
Papildu ērtības:
Autostāvvieta: Bezmaksas stāvvieta mājas pagalmā (ar caurlaidēm).
Glabātuve: 1. stāvā pieejama slēdzama telpa velosipēdiem un ratiņiem; papildus telpa pagrabstāvā.
Mēbeles: Dzīvoklis tiek pārdots ar fotoattēlos redzamo tehniku (ledusskapis, veļas mašīna, trauku mazgājamā mašīna) un mēbelēm.
Lokācija un infrastruktūra:
Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā ar izcilu infrastruktūru:
Izglītība: Tuvumā atrodas Franču licejs, Banku augstskola, RDMV un citas vadošās mācību iestādes.
Atpūta un kultūra: Īsas pastaigas attālumā ir "Arēna Rīga", Olimpiskais centrs, kā arī kvartāla iecienītās kafejnīcas un alus darītavas.
Satiksme: Lieliska sabiedriskā transporta kustība; Vecrīga sasniedzama 15 minūšu laikā.
Investīciju potenciāls:
Pateicoties atrašanās vietai un pieprasījumam pēc īres dzīvokļiem šajā rajonā, prognozējamā īres maksa ir ap 550 EUR/mēnesī, padarot šo par izcilu objektu investīciju portfelim.
Juridiskais statuss: Īpašums nav ieķīlāts vai apgrūtināts. Atbrīvots un pieejams tūlītējai darījuma noformēšanai.
Продаётся двухкомнатная квартира с продуманной планировкой в престижном районе на пересечении улиц Кр. Валдемара и Шарлотес. Дом известен как архитектурно ценный спецпроект 1974 года, построенный в своё время для представителей интеллигенции и работников культуры.
Основные параметры:
Площадь: 47 м²
Этаж: 5/6 (кирпичное здание)
Земля: в собственности
Планировка и отделка:
Квартира состоит из просторной гостиной, объединённой с кухонной зоной, и изолированной спальни.
Установлены большие деревянные стеклопакеты, обеспечивающие максимум естественного освещения и уюта.
Напольное покрытие: качественный винил в спальне и тёмный ламинат в жилой зоне
Кухня: установлена функциональная кухня IKEA с керамической плитой и духовкой; сохранена возможность подключения газа
Коммуникации: модернизированная электропроводка (15A), оптоволоконный интернет TET, поверенные водосчётчики
Состояние: перепланировка полностью узаконена. Требуется небольшой косметический ремонт (обновление покраски стен), что даёт новому владельцу возможность адаптировать интерьер под свой вкус
Дополнительные удобства:
Парковка: бесплатная парковка во дворе дома (по пропускам)
Хранение: на 1-м этаже доступно закрываемое помещение для велосипедов и колясок; дополнительное помещение в подвале
Мебель: квартира продаётся с техникой (холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина) и мебелью, как на фотографиях
Локация и инфраструктура:
Объект расположен в стратегически выгодном месте с отличной инфраструктурой:
Образование: поблизости Французский лицей, Высшая банковская школа, Рижская школа дизайна и искусства и другие ведущие учебные заведения
Отдых и культура: в шаговой доступности Арена Рига, Олимпийский центр, а также популярные кафе и пивоварни района
Транспорт: отличное сообщение общественного транспорта; Старый город в 15 минутах
Инвестиционный потенциал:
Благодаря расположению и высокому спросу на аренду жилья в этом районе, прогнозируемая арендная плата составляет около 550 EUR в месяц, что делает объект отличным вариантом для инвестиционного портфеля.
Юридический статус: объект не заложен и не обременён. Свободен и доступен для немедленного оформления сделки.
For sale: a sunny two-room apartment in the historic center of Riga
A thoughtfully planned two-room property is for sale at the prestigious intersection of Krišjāņa Valdemāra and Šarlotes streets.
The building is recognized as an architecturally significant 1974 “special project, ” originally constructed for members of the интеллигенция and cultural professionals.
Layout and finishes:
The apartment consists of a spacious living room combined with a kitchen area, and a separate bedroom.
Large wooden double-glazed windows have been installed, ensuring maximum natural light and a cozy atmosphere.
Flooring: High-quality vinyl in the bedroom and dark laminate in the living area
Kitchen: Functional IKEA kitchen installed with a ceramic hob and oven; gas connection option retained
Utilities: Modernized electrical system (15A), TET fiber-optic internet, verified water meters
Condition: The redevelopment has been fully legalized.
Minor cosmetic renovation is needed (refreshing wall paint), allowing the new owner to adapt the interior to their taste
Additional amenities:
Parking: Free parking in the courtyard (with permits)
Storage: Lockable storage room for bicycles and strollers on the 1st floor; additional basement space
Furnishings: Sold with the appliances (refrigerator, washing machine, dishwasher) and furniture shown in the photos
Location and infrastructure:
The property is in a strategically advantageous location with excellent infrastructure:
Education: Nearby are the French Lycée, BA School of Business and Finance, Riga Design and Art Secondary School, and other leading institutions
Leisure and culture: Within walking distance are Arena Riga, the Olympic Sports Centre, as well as popular cafés and breweries in the neighborhood
Transport: Excellent public transport connections; Old Town reachable within 15 minutes
Investment potential:
Due to its location and demand for rental apartments in this area, the estimated rental income is around €550/month, making this an excellent addition to an investment portfolio.
Legal status:
The property is not mortgaged or encumbered. Vacant and available for immediate transaction.
