Plašs un saulains dzīvoklis Āgenskalna sirdī – ar visām iespējām gan dzīvošanai, gan investīcijai.
Piedāvājumā 3 istabu dzīvoklis renovētā ēkā pie Botāniskā dārza – silts, mājīgs un ar izteiktu īres potenciālu. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, taču mājā ir tikai 8 dzīvokļi, sakopta kāpņutelpa, kluss iekšpagalms un draudzīga kaimiņu vide.
Galvenie plusi:
– Laba skaņas izolācija, neskatoties uz atrašanos pirmajā stāvā – dzīvoklī ir kluss
– Ideāls investīcijai vai īstermiņa īrei – labi iekārtots, ar mēbelēm un sadzīves tehniku
– Vieta mantu glabāšanai gan pagrabā, gan bēniņos – praktiska ikdienas organizācija
– Privāta apkure ar BOSCH gāzes katlu – ekonomiski komunālie maksājumi (~180 € ziemā, ~75 € vasarā)
– Svaigs īpašuma vērtējums (2025. gada marts) – 136 000 €
– Viss, kas redzams bildēs, lielākoties paliek jaunajam īpašniekam
Dzīvokļa plānojums:
– Guļamistaba
– Bērnistaba/darba istaba
– Viesistaba apvienota ar virtuvi (IKEA iebūvētā virtuve, BOSCH sadzīves tehnika)
– Plašs gaitenis ar skapi
– Mūsdienīgi aprīkota vannasistaba ar siltajām grīdām
Lokācija – klasiskais Āgenskalns ar visiem bonusiem:
– Pretī sabiedriskā transporta pietura (ātra nokļūšana uz centru vai Imantu)
– 2 minūtes līdz apsargātām autostāvvietām (Kuldīgas un Baldones ielā)
– Pastaigas attālumā – Kalnciema tirdziņš, veikali (Lidl, Maxima, Rimi), skolas un bērnudārzi
Dzīvoklis jau tagad ir gatavs iemītniekiem – vai nu sev, vai īres biznesam.
Zvaniet vai rakstiet – šis dzīvoklis ir patīkams pārsteigums jau no pirmā soļa.
Просторная и светлая квартира в самом сердце Агенскалнса – идеально для жизни или инвестиций.
Продается трёхкомнатная квартира в реновированном доме рядом с Ботаническим садом – тёплая, уютная и с высоким арендным потенциалом. Квартира расположена на первом этаже, но в доме всего 8 квартир, ухоженный подъезд, тихий внутренний двор и доброжелательные соседи.
Основные преимущества:
– Отличная звукоизоляция – в квартире тихо, несмотря на первый этаж
– Идеально для инвестиций или краткосрочной аренды – продаётся с мебелью и бытовой техникой
– Места для хранения – в подвале и на чердаке
– Индивидуальное отопление – газовый котёл BOSCH, низкие коммунальные расходы (~180 € зимой, ~75 € летом)
– Свежая оценка недвижимости (март 2025 года) – 136 000 €
– Большая часть мебели и техники остаётся новому владельцу
Планировка квартиры:
– Спальня
– Детская комната/кабинет
– Гостиная, объединённая с кухней (встроенная кухня IKEA, техника BOSCH)
– Просторный коридор с встроенным шкафом
– Современная ванная комната с тёплыми полами
Отличная локация – классический Агенскалнс:
– Прямо напротив – остановка общественного транспорта (быстрый доступ к центру или Имантe)
– В 2 минутах – охраняемые парковки (улицы Кулдигас и Балдоны)
– В пешей доступности – Калнциемский рынок, магазины (Lidl, Maxima, Rimi), школы и детские сады
Квартира полностью готова для новых жильцов – для себя или для арендного бизнеса.
Звоните или пишите – эта квартира приятно удивит с первого шага.
Spacious and Sunny Apartment in the Heart of Āgenskalns – Perfect for Living or Investment.
For sale – a three-room apartment in a renovated building next to the Botanical Garden – warm, cozy, and with strong rental potential. The apartment is located on the first floor, but the house has only 8 apartments, a well-kept stairwell, quiet courtyard, and a friendly neighborhood.
Key Advantages:
– Excellent sound insulation – the apartment is quiet despite being on the ground floor
– Ideal for investment or short-term rentals – sold with furniture and appliances
– Storage space available both in the basement and the attic
– Private heating system – BOSCH gas boiler, low utility costs (~180 € in winter, ~75 € in summer)
– Fresh property valuation (March 2025) – 136 000 €
– Most furniture and appliances remain for the new owner
Apartment Layout:
– Bedroom
– Children's room/home office
– Living room combined with kitchen (IKEA built-in kitchen, BOSCH appliances)
– Spacious hallway with built-in wardrobe
– Modern bathroom with heated floors
Great Location – Classic Āgenskalns:
– Public transport stop right across the street (quick access to the center or Imanta)
– 2 minutes to secured parking lots (Kuldīgas and Baldones streets)
– Walking distance to Kalnciems market, Lidl, Maxima, Rimi stores, schools, and kindergartens
The apartment is fully ready for new occupants – for living or rental business.
Call or message – this apartment will be a pleasant surprise from the first step.
