Piedāvājumā gaišs un mājīgs dzīvoklis populārajā un zaļajā Āgenskalna rajonā – lieliska iespēja gan dzīvošanai, gan kā investīcija izīrēšanai. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā Hruščova laika mūra ēkā ar sakoptu un zaļu apkārtni.
- Divas izolētas istabas;
- Izolēta virtuve;
- Plaši panorāmas logi uz abām mājas pusēm – daudz gaismas visas dienas garumā;
- Atsevišķi vannas istaba un WC;
- Ieejama garderobes telpa;
- Pagrabā pieejama mantu novietne.
- Augstie griesti (2, 9 m) rada plašuma sajūtu;
- Vecie čuguna radiatori – patīkams siltums ziemā.
Plānojums:
Dzīvoklis sastāv no divām izolētām istabām, atsevišķas virtuves, garderobes telpas, vannas istabas un atsevišķa WC. Papildus ir pagraba telpa mantu glabāšanai.
Komunālie maksājumi:
Ziemā ~400 € / vasarā ~180 € (aprēķināti uz 6 cilvēkiem, līdz ar to mazākam iedzīvotāju skaitam izmaksas būs zemākas).
Gāze ēdiena gatavošanai un karstā ūdens uzsildīšanai: ~40–80 € mēnesī. Karstais ūdens tiek uzsildīts ar caurplūdes ūdens ātrsildītāju.
Nekustamā īpašuma nodoklis: tikai ~60 € gadā
Nesen mainīts ēkas apsaimniekotājs – Extra Saimnieks SIA, kas nozīmē iespēju uzlabot pārvaldību un samazināt izmaksas nākotnē;
Ēka un vide:
Dzīvoklis atrodas 3 stāvu mūra ēkā, katrā kāpņu telpā ir tikai 6 dzīvokļi. Apkārtne ir zaļa, sakopta un droša – pa logiem paveras skats uz skvēru ar soliņiem. Pie mājas iespējams novietot automašīnu uz ielas bez maksas.
Lokācija:
Āgenskalns ir viens no Rīgas pieprasītākajiem rajoniem – zaļš, ērts un ar plašu infrastruktūru. Tuvumā atrodas veikali, kafejnīcas, skolas, bērnudārzi, parki un sabiedriskais transports. Ērta piekļuve gan pilsētas centram, gan Pārdaugavas galvenajiem ceļiem.
Pieejama arī īpašuma 3D tūre, lai dzīvokli varētu virtuāli apskatīt vēl pirms klātienes vizītes.
Ja meklējat gaišu, ērtu un perspektīvu dzīvokli Āgenskalnā, kas sniedz iespēju to pielāgot savām vēlmēm un radīt mājīgu vidi, sazinieties ar mani un vienosimies par apskates laiku.
---
Продаётся 2-комнатная квартира в Агeнскалнсе
Светлая и уютная квартира в популярном и зелёном районе Агeнскалнс – отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций в аренду. Квартира расположена на первом этаже кирпичного дома хрущёвского времени с ухоженной и зелёной территорией.
- Две изолированные комнаты;
- Отдельная кухня;
- Большие панорамные окна на обе стороны дома – много света в течение всего дня;
- Раздельные ванная и туалет;
- Гардеробная комната;
- Подвальное помещение для хранения;
- Высокие потолки (2, 9 м) создают ощущение простора;
- Чугунные радиаторы – тёплые и надёжные зимой.
Планировка:
Квартира состоит из двух изолированных комнат, отдельной кухни, гардеробной, ванной комнаты и раздельного туалета. Дополнительно есть подвальное помещение для хранения вещей.
Коммунальные платежи:
Зимой ~400 € / летом ~180 € (расчёт на 6 человек, при меньшем количестве жильцов расходы будут ниже)
Газ для приготовления пищи и нагрева воды: ~40–80 € в месяц (горячая вода нагревается проточным водонагревателем)
Налог на недвижимость: всего ~60 € в год
Недавно сменился управляющий домом – Extra Saimnieks SIA, что даёт надежду на лучшую эксплуатацию и снижение расходов в будущем
Дом и окружение:
Квартира находится в кирпичном доме на 3 этажа, в каждом подъезде всего 6 квартир. Район зелёный, ухоженный и безопасный – окна выходят на сквер с лавочками. Возле дома возможно бесплатное парковочное место на улице.
Локация:
Агeнскалнс – один из самых востребованных районов Риги: зелёный, удобный и с развитой инфраструктурой. Рядом расположены магазины, кафе, школы, детские сады, парки и общественный транспорт. Удобный выезд как в центр города, так и на основные магистрали Пардаугавы.
Доступен также 3D-тур, чтобы осмотреть квартиру виртуально до личного визита.
Если вы ищете светлую, удобную и перспективную квартиру в Агeнскалнсе, где сможете реализовать свои идеи и создать уютный дом, свяжитесь со мной и договоримся о просмотре.
---
For Sale: 2-Room Apartment in Āgenskalns
A bright and cozy apartment in the popular and green Āgenskalns district – a great opportunity both for living and as an investment for rental. The apartment is located on the first floor of a Khrushchev-era brick building with a tidy and green surrounding area.
- Two separate rooms;
- Separate kitchen;
- Large panoramic windows on both sides of the building – plenty of natural light all day long;
- Separate bathroom and WC;
- Walk-in wardrobe room;
- Basement storage room;
- High ceilings (2.9 m) create a spacious feeling;
- Classic cast-iron radiators – warm and efficient in winter.
Layout:
The apartment consists of two separate rooms, a separate kitchen, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a separate WC. Additional storage space is available in the basement.
Utilities:
Winter: ~400 € / Summer: ~180 € (calculated for 6 residents, therefore costs will be lower with fewer occupants)
Gas for cooking and hot water heating: ~40–80 € per month (hot water heated with an instantaneous water heater)
Real estate tax: only ~60 € per year
Recently changed building management company – Extra Saimnieks SIA, offering the prospect of improved management and lower costs in the future
Building and Surroundings:
The apartment is located in a three-story brick building, with only 6 apartments in each staircase. The area is green, tidy, and safe – windows overlook a small square with benches. Parking on the street next to the house is free of charge.
Location:
Āgenskalns is one of the most sought-after neighborhoods in Riga – green, convenient, and with a well-developed infrastructure. Nearby are shops, cafés, schools, kindergartens, parks, and public transport. Easy access to the city center and main roads of Pārdaugava.
A 3D virtual tour is available for viewing the apartment before an in-person visit.
If you are looking for a bright, convenient, and promising apartment in Āgenskalns that you can adapt to your own taste and create a cozy home, contact me to arrange a viewing.
