Pārdošanā plašs 1-istabas dzīvoklis ar lodžiju Jelgavā, klusā un ērtā apkaimē.
Dzīvoklis izvietots ēkas 5. stāvā kā vidus dzīvoklis. Plaša lodžija, kas dod iespēju izmantot to gan atpūtai, gan mantu uzglabāšanai. 5. stāva koplietošanas hallē un gaiteņos veikts kosmētiskais remonts, hallē var novietot divriteņus, skrejriteņus, bērnu ratiņus.
Ēkas īpašnieks plāno veikt jumta remontu, kā arī nomainīt logus koplietošanas telpās – hallēs un kāpņu telpā. Tāpat paredzēta jaunu ieejas durvju uzstādīšana ēkā.
Lieliska iespēja tiem, kuri vēlas izveidot mājokli pēc savām vēlmēm vai meklē perspektīvu investīciju objektu ar augstu īres pieprasījumu. Īpašums piemērots gan dzīvošanai, gan ieguldījumam, īpaši ņemot vērā stabilo pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem šajā rajonā. Tuvumā atrodas LBTU Veterinārmedicīnas fakultāte – iecienīta studiju vieta gan Latvijas, gan ārvalstu studentu vidū. Perspektīva investīcija ar potenciālo ienesīgumu līdz pat 10% gadā būtiski augstāku atdevi nekā šobrīd piedāvā daļa banku noguldījumu, ņemot vērā stabilo pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem šajā rajonā.
Īpašums iepriekš izmantots kā dienesta viesnīcas dzīvoklis, šobrīd ir atbrīvots un gatavs jaunam īpašniekam.
Komunikācijas:
Elektrība;
Pilsētas ūdens un kanalizācija. Plānota pieslēgšana centralizētajai karstā ūdens apgādei. Mājai tiks mainīti stāvvadi;
Centralizētā apkure no “Gren”.
Ēku apsaimnieko SIA “Selectum Home”.
Izmaksas:
Apsaimniekošanas maksa – 0, 75 EUR/m² + PVN;
Uzkrājuma fonds – 0, 20 EUR/m².
Pieejami arī citi 1-istabas dzīvokļi dažādos stāvos un dažādā tehniskā stāvoklī (pārsvarā remontējami), kas ļauj izvēlēties piemērotāko variantu gan dzīvošanai, gan investīcijai.
Apkārtnē ļoti laba infrastruktūra:
blakus t/c RAF;
netālu atrodas Lidl, jaunais JYSK un citi veikali;
tuvumā vairāki bērnudārzi un divas skolas;
ērta sabiedriskā transporta satiksme;
ātra un ērta izbraukšana uz Rīgu.
Lieliska iespēja iegādāties īpašumu ar potenciālu par pieejamu cenu.
Продаётся просторная 1-комнатная квартира с лоджией в Елгаве, в тихом и удобном районе.
Квартира расположена на 5-м этаже здания и находится в средней части дома. Просторная лоджия предоставляет дополнительное пространство как для отдыха, так и для хранения вещей. В общем холле и коридорах 5-го этажа выполнен косметический ремонт. В холле предусмотрено место для хранения велосипедов, самокатов и детских колясок.
Собственник здания планирует выполнить ремонт крыши, а также заменить окна в местах общего пользования в холлах и на лестничных клетках. Кроме того, предусмотрена установка новых входных дверей в здание.
Отличная возможность для тех, кто хочет создать жильё по своему вкусу или ищет перспективный инвестиционный объект с высоким спросом на аренду. Объект подходит как для проживания, так и для инвестиций, особенно учитывая стабильный спрос на аренду квартир в этом районе. Рядом находится факультет ветеринарной медицины LBTU популярное место обучения как среди латвийских, так и иностранных студентов. Перспективная инвестиция с потенциальной доходностью до 10% годовых, что существенно выше доходности, предлагаемой сегодня частью банковских депозитов, учитывая стабильный спрос на аренду жилья в данном районе.
Ранее объект использовался как квартира служебного общежития, в настоящее время освобождён и готов к передаче новому владельцу.
Коммуникации:
Электричество;
Городское водоснабжение и канализация. Планируется подключение к централизованной системе горячего водоснабжения. В доме будут заменены стояки;
Централизованное отопление от Gren.
Управление зданием осуществляет SIA Selectum Home.
Расходы:
Плата за управление 0, 75 EUR/м² + НДС;
Накопительный фонд 0, 20 EUR/м².
Также доступны другие 1-комнатные квартиры на различных этажах и в разном техническом состоянии (в основном требующие ремонта), что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант как для проживания, так и для инвестиций.
Очень хорошая инфраструктура района:
рядом находится торговый центр RAF;
недалеко расположены Lidl, новый JYSK и другие магазины;
поблизости несколько детских садов и две школы;
удобное сообщение общественным транспортом;
быстрый и удобный выезд в Ригу.
Отличная возможность приобрести недвижимость с потенциалом по доступной цене.
For Sale: Spacious One-Bedroom Apartment with a Loggia in Jelgava, in a Quiet and Convenient Neighbourhood
The apartment is located on the 5th floor of the building and is a middle-unit apartment. A spacious loggia provides additional space for both relaxation and storage. Cosmetic renovations have been carried out in the shared hall and corridors on the 5th floor. The hall offers space for storing bicycles, scooters, and baby strollers.
The building owner plans to carry out roof repairs and replace the windows in the common areas, including the halls and stairwell. New entrance doors to the building are also planned.
This is an excellent opportunity for those who wish to create a home according to their own preferences or are looking for a promising investment property with strong rental demand. The property is suitable both for owner-occupation and investment purposes, particularly given the stable demand for rental apartments in this area. Nearby is the Faculty of Veterinary Medicine of LBTU, a popular place of study for both Latvian and international students. A promising investment opportunity with a potential annual yield of up to 10%, offering a significantly higher return than many bank deposits currently available, supported by the stable demand for rental properties in this area.
The property was previously used as accommodation for a staff dormitory and is currently vacant and ready for its new owner.
Utilities:
Electricity;
Municipal water supply and sewerage. Connection to the centralised hot water system is planned, and the building's riser pipes will be replaced;
District heating supplied by Gren.
The building is managed by SIA Selectum Home.
Costs:
Management fee – EUR 0.75/m² + VAT;
Reserve fund contribution – EUR 0.20/m².
Other one-bedroom apartments are also available in the building on different floors and in various technical conditions (mostly requiring renovation), allowing buyers to choose the most suitable option for either living or investment.
Excellent local infrastructure:
RAF shopping centre nearby;
Lidl, the new JYSK, and other stores within close proximity;
Several kindergartens and two schools nearby;
Convenient public transport connections;
Quick and easy access to Riga.
An excellent opportunity to acquire a property with strong potential at an affordable price.
