Pārdod tirdzniecības centru Brīvības ielā 409.
Galvenā tirdzniecības ēka: 4602 m2 (sastāv no 1. stāva un pagraba);
Dažādas citas tirdzniecības ēkas, tirgus kioski un palīgēkas: 314 m2;
Zemes gabala 1 platība: 5984 m2;
Zemes gabala 2 platība: 2040 m2 (nomā no Valsts);
Galvenās ēkas iznomāto tirdzniecības telpu platība: 1722 m2;
Ēka būvēta 1970. gadā;
Piegādes rampas un piegādes zona ēkas aizmugurē;
Rīgas Siltums apkure;
Maksas stāvvieta pie ēkas un bezmaksas stāvvieta uz ielas;
Vērā ņemama auto plūsma un sabiedriskā transporta pieejamība;
Enkura nomnieki: Mego, Multilukss, Humana, Fēnikss, NokNok kafejnīca, apģērbu veikals;
Kapitalizācijas likme pie esošā aizpildījuma: 7.6 %.
Iespējamie uzlabojumi:
Sakārtot stāvvietu pie ēkas;
Veikt ēkas vizuālo un tehnisko rekonstrukciju;
Izbūvēt papildus platības 2. stāvā;
Sakārtot vai pārbūvēt Juglas tirgu;
Iznomāt brīvās platības, ieguldot to stāvoklī;
Atrast pielietojumu lielajam pagrabam, piem. , izveidojot Box storage vai Stock office telpas.
Shopping center at Brīvības alley 409, Riga for sale.
Main retail building: 4, 602 m² (consists of ground floor and basement);
Other retail buildings, market kiosks, and auxiliary buildings: 314 m²;
Land plot 1 area: 5, 984 m²;
Land plot 2 area: 2, 040 m² (leased from the State);
Leased retail space in the main building: 1, 722 m²;
Year of construction: 1970;
Delivery ramps and service area: located at the back of the building;
Heating: Rīgas Siltums (district heating);
Parking: Paid parking by the building and free street parking available;
Traffic: Significant car flow and excellent public transport accessibility;
Anchor tenants: Mego, Multilukss, Humana, Fēnikss, NokNok Café, clothing store;
Capitalization rate at current occupancy: 7.6%.
Potential improvements:
Organize and improve the parking lot by the building;
Carry out visual and technical reconstruction of the building;
Construct additional floor space on the 2nd floor;
Renovate or rebuild Jugla Market;
Lease out vacant premises after necessary improvements;
Find a use for the large basement, e. g. , create box storage or stock office spaces.
