Izīrēšanai tiek piedāvāta atsevišķi stāvoša ēka ar kopējo platību 339, 9 m² uz sava zemes gabala 1000 m² platībā, pašā Kadagas ciema centrā.
Cena: 9.68 €/m²/mēn. ar PVN.
Griestu augstums: 3 m.
Pieejams no šodienas.
Zemes kadastra apzīmējums: 8044 005 0364. Ēkas kadastra apzīmējums: 8044 005 0364 001.
Vispārīga informācija par objektu
Atrašanās vieta
Mazāk nekā 200 m no galvenās ieejas militārajā bāzē Ādaži
~30 m līdz sabiedriskā transporta pieturai ar intensīvu pasažieru plūsmu
~100 m līdz krustojumam Ādaži–Kadaga–militārā bāze galvenajai satiksmes artērijai rajonā
Augsta redzamība un ērta gājēju/transporta pieejamība
4 atsevišķas ieejas: 2 no ēkas fasādes puses, 2 no aizmugures/pagalma puses
Komunikācijas un inženiertehnika
Apkure gāzes baloni; katrā telpā savs regulators uz radiatora, siltumu var sadalīt pa telpām individuāli. Ir rezerves elektriskais boilers, 100 litri
Apkures izmaksas: aukstākajā ziemas periodā ~250–300 €/mēn. par visu ēku; vasarā gāze praktiski netiek patērēta (izņemot karstā ūdens vajadzības)
Ir siltumsūknis alternatīva/papildinā jums gāzes apkurei.
Rekuperators un laba ventilācijas sistēma ēka ir energoefektīva, siltums netiek zaudēts velti
Elektrība maksa pēc faktiskā patēriņa (pieslēgums 63A, ar iespēju palielināt)
Centralizēta ūdensapgāde un kanalizācija
Maksa par ēkas inženiertehnisko sistēmu apkalpošanu tiek iekasēta papildus. Ja apkalpošanu uzņemas nomnieks, papildu maksa netiek iekasēta.
Teritorija un pielāgošanas iespējas
Savs iekšpagalms ~800 m² var pārbūvēt atbilstoši nomnieka vajadzībām: nojumes, saimniecības ēkas, sausā noliktava u. c.
Iespējama kravas transporta piebraukšana, ir rampa izkraušanai
Autostāvvietas: 5 vietas iekšpagalmā + 15 vietas piegulošajā pilsētas teritorijā
Īpašnieks ir atvērts ēkas pielāgošanai konkrētam nomniekam piemēram, lieli vitrīnu logi fasādē labākai redzamībai, fasādes maiņa, reklāmas baneru/LED ekrānu izvietošana
Iespējama papildu ēkas siltināšana (no iekšpuses un/vai ārpuses) energoefektivitātes paaugstināšanai.
Teritorija ir norobežota; ir Wi-Fi; uzstādīta videonovērošana; nepieciešamības gadījumā var uzstādīt/pastiprināt apsardzes signalizāciju
Ēkā palikušas iepriekšējās izmantošanas tirdzniecības iekārtas: saldētavu vitrīnas, lieli ledusskapji, plaukti viss darba kārtībā. Pēc vienošanās var demontēt vai nodot lietošanā nomniekam (aktuāli, ja nomnieks ir veikals)
Iespējamie izmantošanas varianti
Ēkas plānojums, atrašanās vieta un raksturlielumi labi piemēroti vairākiem dažādiem konceptiem. Izskatām šādus variantus galīgais lēmums ir atkarīgs no nomnieka.
1. variants Pārtikas veikals
Platība ~300 m². Piemērots gan lielām ķēdēm, gan neatkarīgiem operatoriem. Ēku var lēti sakārtot atbilstoši konkrētam formātam, nodrošināta stabila pircēju plūsma, pateicoties atrašanās vietai rosīgā krustojumā un blakus sabiedriskā transporta pieturai. Daļa esošā tirdzniecības aprīkojuma (vitrīnas, ledusskapji, plaukti) var tikt nodota nomniekam.
2. variants Spēļu klubs / VR arēna
Kombinēts spēļu kluba un VR arēnas formāts, izmantojot taktiskās treniņus un sacensības, lāzertaktiku, galvenokārt virtuālas taktiskās telpas, kā arī dronu vadības centra koncepciju spēļu formātā.
3. variants Restorāns / kebabs / suši un cita veida ēdināšana
Nevis klasisks restorāns, bet gan uzlabota kebabu bāra formāts ar kvalitatīvu interjera dizainu iespējams, apvienots ar pubu/bāru (kebabs + alus, dzīvā mūzika, šašliki u. tml. ). Formātam labvēlīgi: caurstaigājama vieta, laba redzamība no ceļa, ērts telpas plānojums un savs iekšpagalms, ko var izmantot vasaras terasei un koncertu pasākumiem.
