Pārdošanā īpašums pie Gaujas ar bijušajām veikala telpām Velēnā, Lizuma pagastā, Gulbenes novadā.
Īpašs piedāvājums tiem, kuri meklē vietu ar plašām izmantošanas iespējām – gan savas mājas būvniecībai, gan uzņēmējdarbības attīstīšanai.
7 780 m² plašais zemes gabals atrodas pie Gaujas un tieši robežojas ar upi. Īpašuma teritorijā atrodas bijusī veikala ēka ar kopējo platību 206, 3 m², tostarp 103 m² plašas tirdzniecības telpas un 42 m² pagrabs. Ēka celta 20. gadsimta 60. gados, tai ir mainīts jumta segums. Papildus īpašumā atrodas saimniecības ēka – šķūnis 48, 5 m² platībā.
Zemes gabals piemērots savrupmājas būvniecībai, ļaujot veidot privātu dzīvesvietu īpašā dabas vidē – pie Gaujas. Plašā teritorija sniedz iespēju plānot arī saimniecības ēkas, atpūtas zonu un labiekārtotu pagalmu.
Savukārt esošā ēku infrastruktūra var būt noderīga uzņēmējdarbībai – veikala vai tirdzniecības vietas atjaunošanai, pakalpojumu sniegšanai, darbnīcas, noliktavas vai cita komercdarbības koncepta izveidei.
Atrašanās vieta un sasniedzamība: 180m līdz valsts reģionālajam autoceļam P27 Smiltene–Gulbene pa asfaltētu ielu, 6 km līdz Lizumam, 24 km līdz Gulbenei, 150 km līdz Rīgai.
Īpašums ar potenciālu gan privātas dzīvesvietas izveidei, gan uzņēmējdarbībai. Retāk sastopama iespēja iegādāties zemi, kas robežojas ar Gauju un kurā jau atrodas izmantojama ēku infrastruktūra.
Sazinieties, lai uzzinātu vairāk un vienotos par īpašuma apskati.
Land for sale near the Gauja River, featuring former retail space in Velēna, Lizuma Parish, Gulbene Municipality.
A special offer for those looking for a location with a wide range of possibilitieswhether for building a home or developing a business.
The 7, 780 m² plot is located near the Gauja River and borders the river directly. On the property stands a former store building with a total area of 206.3 m², including 103 m² of retail space and a 42 m² basement. The building was constructed in the 1960s, and its roof has been replaced. Additionally, the property includes a farm buildinga shed with an area of 48.5 m².
The lot is suitable for building a single-family home, allowing you to create a private residence in a unique natural settingalong the Gauja River. The spacious grounds also offer the opportunity to plan out outbuildings, a recreational area, and a well-landscaped yard.
Meanwhile, the existing building infrastructure could be useful for business purposessuch as renovating a store or retail space, providing services, setting up a workshop, warehouses, or the creation of other commercial concepts.
Location and accessibility: 180 m to the P27 Smiltene–Gulbene regional highway via a paved street, 6 km to Lizums, 24 km to Gulbene, and 150 km to Riga.
A property with potential for both private residential use and business operations. A rare opportunity to purchase land bordering the Gauja River that already features usable building infrastructure.
Please contact us to learn more and schedule a property viewing.
