Bijušo Latvijas Universitātes fakultāšu ēku komplekss
Viens no Lielākajiem Potenciālajiem Dzīvojamo Ēku Attīstības Projektiem Rīgā
Iespēja, kas parādās reti – iegādei pieejams nozīmīgs nekustamā īpašuma komplekss stratēģiski izdevīgā vietā Jūrmalas gatvē 76, Rīgā. Šis īpašums piedāvā lielu potenciālu apjomīgai dzīvojamo vai jauktas izmantošanas attīstībai.
Īpašuma Galvenie Rādītāji:
- Cena: 3 630 000 €
- Kopējā zemes platība: 7, 6 hektāri (5, 7 ha + 1, 9 ha)
- Zonējums: JC2 piemērots daudzdzīvokļu vai jauktas izmantošanas attīstībai
- Potenciālā apbūves platība: Līdz 50 000 m²
Īpašuma Apraksts:
Īpašumu portfelī ietilpst divi blakus esoši zemes gabali, kas tiek pārdoti vienā darījumā:
- Galvenais gabals (5, 7 ha): Bijusī universitātes fakultāšu pilsētiņa piemērota vērienīgai attīstībai
- Papildu gabals (1, 9 ha): Vēsturiskā Anniņmuižas muiža un parks, kas piešķir īpašumam arhitektonisku un kultūrvēsturisku nozīmi
Esošās ēkas:
- 4 galvenās ēkas un 6 palīgēkas
- Kopējā apbūvētā platība: 19 291 m²
- Nozīmīgākās ēkas: bijusī universitātes ēka, izglītības iestādes, dienesta viesnīca, Anniņmuižas muiža
Attīstības Priekšrocības:
- Atļautais ēku augstums: Līdz 6 stāviem
- Apbūves intensitāte: 200%
- Infrastruktūra: Pieslēgtas visas pilsētas komunikācijas
- Kopējā elektriskā jauda: 400A (2 x 200A ieejas)
- Brīvās zaļās zonas indekss (TIN14): 50%
Šis ir unikāls ieguldījums īpašumā ar lielu attīstības potenciālu, kultūras vērtību un visām nepieciešamajām inženierkomunikācijām .
