Investīciju objekts – biroju un noliktavu ēka Ģerāniju ielā 3.
Perspektīvs investīciju īpašums – divstāvu biroju un noliktavu ēka stratēģiski izdevīgā un pieprasītā komercapbūves teritorijā.
Īpašums ir 90 % iznomāts, kas nodrošina stabilu, prognozējamu naudas plūsmu un ļauj investoram gūt ienākumus uzreiz pēc iegādes, bez papildu laika ieguldījumiem nomnieku piesaistē.
Ēkā izvietotas funkcionālas biroju un noliktavu telpas, kas ir pieprasītas gan mazajiem, gan vidējiem uzņēmumiem. Esošie nomnieki ir ilgtermiņa, ar regulāriem maksājumiem, kas būtiski samazina investīciju risku un nodrošina drošu kapitāla saglabāšanu.
Īpašumā ir visas pilsētas inženierkomunikācijas :
centralizēta ūdensapgāde un kanalizācija,
lieljaudas elektroenerģijas pieslēgums,
gāzes pieslēgums, kas nodrošina efektīvus ekspluatācijas risinājumus.
Stabilajai esošajai peļņai objektam ir ievērojams attīstības potenciāls – iespējama papildu stāvu izbūve, kas ļauj palielināt iznomājamo platību un būtiski paaugstināt īpašuma vērtību un investīcijas atdevi ilgtermiņā.
Šis piedāvājums ir īpaši piemērots investoriem, kuri meklē regulāru un paredzamu ienākumu plūsmu.
Lai saņemtu detalizētu informāciju par finanšu rādītājiem, nomas līgumiem vai vienotos par īpašuma apskati, lūdzu, sazinieties pa tālruni.
Īpašuma ID numurs: 66223.
Инвестиционный объект офисно-складское здание по адресу ул. Геранию, 3.
К продаже предлагается перспективный инвестиционный объект двухэтажное офисно-складское здание, расположенное в стратегически выгодной и востребованной зоне коммерческой застройки.
Объект на 90 % сдан в аренду, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый денежный поток и позволяет инвестору получать доход сразу после приобретения без дополнительных временных затрат на привлечение арендаторов.
В здании размещены функциональные офисные и складские помещения, пользующиеся спросом как у малого, так и у среднего бизнеса. Действующие арендаторы долгосрочные, с регулярными платежами, что существенно снижает инвестиционные риски и обеспечивает надежное сохранение капитала.
К объекту подведены все городские инженерные коммуникации:
централизованное водоснабжение и канализация,
подключение к электросетям высокой мощности,
газоснабжение, обеспечивающее эффективные эксплуатационные решения.
Помимо стабильной текущей доходности, объект обладает значительным потенциалом развития возможна надстройка дополнительных этажей, что позволит увеличить арендопригодную площадь и существенно повысить стоимость объекта и доходность инвестиций в долгосрочной перспективе.
Данное предложение особенно подходит инвесторам, ориентированным на регулярный и предсказуемый доход.
Для получения подробной информации о финансовых показателях, условиях аренды или для согласования осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь по телефону.
