Komercīpašums ar liela mēroga attīstības projekta potenciālu pie Rīgas jūras līča.
Piedāvājam iegādāties unikālu īpašumu, kas sastāv no plaša zemes gabala 32 272 kv. m platībā un nepabeigtas jaunceltnes - sanatorijas ēkas ar kopējo platību 15 083 kv. m.
Īpašums atrodas gleznainā priežu meža ielokā Jūrmalas pilsētā - Kaugurciema apkaimē, tikai 200 metru attālumā no jūras.
90. gadu beigās celto un nepabeigto sanatorijas ēku kompleksu veido trīs ēkas, no kurām galvenā ir viesnīcas plānojuma terasveida ēka 7-9 stāvu augstumā, no kuras augšējiem stāviem paveras skats uz jūru. Ēkas arhitektūra veidota pakavveida formā, kas nodrošina veiksmīgu risinājumu gan attiecībā uz terašu ārskatiem, gan koplietošanas gaiteņiem.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas attīstības plānu īpašums atrodas teritorijā ar zonējumu P47 - publiskās apbūves teritorija, kur atļauta tūrisma un atpūtas iestāžu, veselības aizsardzības, kultūras, sporta, sociālās aprūpes iestāžu ēku apbūve.
Īpašumam ir reta atrašanās vieta aiz kāpām pie pašas jūras, kas nodrošina unikālu un pievilcīgu attīstības potenciālu gan ilgtermiņa uzturēšanās apartamentu, viesnīcas, kā arī veselības aprūpes vajadzībām.
Zemes gabalam ir pievadīti visi centralizētie inženierkomunikāciju tīkli - elektroapgāde, siltumapgādes tīkli, pilsētas ūdensvads un kanalizācija.
Ēkas ir nepabeigtas jaunbūves stadijā, galvenā ēka ir vizuāli labā tehniskā stāvoklī, kas atļauj turpināt celtniecības darbus, sniedzot lielisku iespēju pielāgot ēkas funkcionalitāti atbilstoši mūsdienīgam projektam.
---
Commercial property for development at the Gulf of Riga.
Commercial property with large-scale development project potential by the Gulf of Riga.
We offer for sale a unique property consisting of a land plot measuring 32, 272 sq. m and an unfinished new building - a sanatorium with a total area of 15, 083 sq. m. The property is located in a picturesque pine forest area in the city of Jūrmala, in the Kaugurciems neighborhood, just 200 meters from the sea.
The complex of unfinished sanatorium buildings, constructed in the late 90s, consists of three buildings, the main one being a terraced hotel-like building with 7-9 floors, offering sea views from the upper floors. The architecture of the building is designed in a horseshoe shape, providing an optimal solution for both terrace views and shared corridors.
According to the Jūrmala city development plan, the property is located in an area zoned P47public construction area, where the construction of tourism and recreation facilities, health care, culture, sports, and social care institution buildings are allowed.
The property boasts a rare location beyond the dunes, right by the sea, offering unique and attractive development potential for long-term stay apartments, hotels, and health care needs.
The land plot is connected to all centralized engineering networks - electricity, heating networks, city water supply and sewage.
The buildings are in an unfinished new construction stage, with the main building in visually good technical condition, allowing the continuation of construction works, providing an excellent opportunity to adapt the building's functionality to a modern project.
---
Коммерческая недвижимость для развития на берегу Рижского залива.
Коммерческая недвижимость с потенциалом для крупномасштабного проекта развития у Рижского залива.
Предлагаем приобрести уникальную собственность, состоящую из земельного участка площадью 32 272 кв. м и незавершенного нового здания - санатория общей площадью 15 083 кв. м.
Собственность расположена в живописной сосновой лесной зоне в городе Юрмала, в районе Каугурциемс, всего в 200 метрах от моря.
Комплекс незавершенных зданий санатория, построенный в конце 90-х годов, состоит из трех зданий, главным из которых является террасообразное здание гостиничного типа высотой 7-9 этажей, с верхних этажей которого открывается вид на море. Архитектура здания выполнена в подковообразной форме, что обеспечивает успешное решение как для видов с террас, так и для общих коридоров.
Согласно плану развития города Юрмала, собственность находится в зоне P47 - территория общественной застройки, где разрешено строительство туристических и развлекательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры, спорта и социальных учреждений.
Собственность обладает редким расположением за дюнами у самого моря, что обеспечивает уникальный и привлекательный потенциал для развития как апартаментов для длительного проживания, гостиницы, так и для учреждения медецинских услуг.
Земельный участок подключен ко всем централизованным инженерным сетям - электроснабжение, отопление, городское водоснабжение и канализация.
Здания находятся на стадии незавершенного строительства, главное здание находится в визуально хорошем техническом состоянии, что позволяет продолжить строительные работы, предоставляя отличную возможность адаптировать функциональность здания в соответствии с современным проектом.
