Pārdod multifunkcionālu komercīpašumu Jelgavas centrā
Īpašuma sastāvs:
- divstāvu ēka 947 m2,
- vairākas palīgēkas ar kopējo platību 42 m2
- zeme 4735 m2
Īpašums šobrīd tiek izmantots bērnudārza vajadzībām
Ēkas statuss: 1263 - Skolas, universitātes un zinātniskajai pētniecībai paredzētās ēkas
Divstāvu ēka sastāv no 3 korpusiem, katram korpusam sava ieeja (ēku var ērti dalīt, izveidojot trīs atsevišķas daļas)
Saskaņā ar Jelgavas pilsētas plānojumu īpašums izvietots Publiskās apbūves teritorijā (P)
Iespējamā apbūve (teritorijas izmantošanas veidi):
- izglītības iestāžu apbūve,
- veselības aizsardzības iestādes (medicīnas centri, klīnikas),
- sociālās aprūpes iestādes (īpašums labi piemērots arī pansionāta izveidei - iežogota teritorija un privātums),
- tirdzniecības objektu apbūve (veikali, aptiekas, sabiedriskā ēdināšana un tmldz),
- tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (viesnīcas, moteļi un tmldz),
- dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (VET klīnikas, veikali un tmldz. ),
- biroju ēku apbūve,
- daudzdzīvokļu māju apbūve (kā papildizmanotšanas veids).
Apbūves augstums: 5 stāvi
Vieni no potenciālajiem īpašuma izmantošanas veidiem:
- klīnikas izveide (var apvienoties 3 dažādi medicīnas speciālisti, katrā korpusā izvietojot savu klīniku),
- pansionāts (ir plaša iežogota teritorija, mierīga vide)
- izglītības iestāde,
- biroja ēka (gan savām vajadzībām, gan telpas iznomājot)
Ēkai ir savs siltummezgls (apkure - Gren centralizētā siltumapgāde)
Kvalitatīvs īpašums, regulāri uzturēts labā kārtībā - visas telpas atbilst inventarizācijas lietai (nav nelegālu pārbūvju)
Nomainīti visi logi, ugunsdrošības sistēma (signalizācija)
Zemi komunālie maksājumi
Teritorija iežogota un labiekārtota, ar plašu zaļo zonu.
Īpašumu novērtēs cilvēki, kas novērtē mieru un privātumu, tajā pašā laikā saglabājot iespēju operatīvi nokļūt pilsētas dinamikā.
Novietojums - netālu no pilsētas centrālās ielas (Lielā iela), tajā pašā laikā mierīgā un zaļā vidē.
Apkārtnē ļoti labi attīstīta infrastruktūra, Jelgavas autoosta nepilnu 10 minūšu gājiena attālumā.
Īpašums labi piemērots gan savām vajadzībām, gan kā ļoti perspektīvs investīciju objekts (pēc iegādes ēku iznomājot)
Potenciālais ienesīgums piesardzīgā telpu iznomāšanas scenārijā ~20% gadā
Nekustamais īpašums vērtējams kā ļoti perspektīvs, ar lielu attīstības potenciālu un vērtības pieaugumu nākotnē.
