Pārdošanā zemes gabals privātmājas būvniecībai zaļā un mierīgā apkaimē – Staldzenē, Ventspils ziemeļu daļā – starp Būšnieku ezeru (6 minūšu braucienā ar auto) un Baltijas jūru (7 minūšu brauciena attālumā).
Zemes gabala platība: 4071 m²
Ir izstrādāts detālplānojums, maksimālais stāvu skaits: 2. Detālplānojuma risinājumi paredz, ka katrs apbūves zemes gabals izmantojams diviem mērķiem:
- Savrupmāju dzīvojamā apbūve (DzS)
- Meža teritorijas (M) uzturēšanai un apsaimniekošanai
Zemes gabals atrodas klusā un ainaviskā vietā netālu no jūras – piemērots mierīgai dzīvei dabas tuvumā, līdz jūrai un pilsētas robežai ved kvalitatīvs veloceļš, blakus Būšnieku ezera pastaigu taka (8 km), netālu arī peldvieta. Būšnieku ezers ir iecienīts tūrisma un atpūtas objekts peldēšanai, makšķerēšanai, laivošanai un vindsērfingam. Tuvumā sabiedriskais transports, kas kursē aptuveni 1x stundā.
Pie zemes gabala atrodas transformatora skapis – iespējams pieslēgt elektrību. Līdz īpašumam ved zemes ceļš un pašvaldība paredz iespēju ceļa izbūvei, ja tiks attīstīta apbūve.
Zemes gabals šobrīd ir meža zeme, un būvniecības uzsākšanai nepieciešama atmežošana un saskaņošana ar Valsts meža dienestu. Latvijā ir pieejamas alternatīvas iespējas, kā samazināt atmežošanas kompensācijas izmaksas:
- Mežu var ieaudzēt citā vietā, tādējādi kompensējot atmežošanu bez pilnas kompensācijas maksas naudā;
- Ir iespējams iegūt kompensācijas tiesības no jau ieaudzētām mežaudzēm;
- Ar šo procesu palīdz nodarboties mežsaimniecības un juridiskie pakalpojumu sniedzēji, kas sagatavo dokumentāciju, veic nepieciešamās vienošanās un saskaņo ar VMD.
Šī pieeja ļauj ievērojami samazināt kopējās izmaksas, ja plāno būvēt māju meža zemē.
Staldzene ir Ventspils pilsētas daļa, kas piedāvā klusumu, dabas tuvumu un jūras gaisu, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi pilsētas centram (dažu minūšu braucienā). Teritorija kļūst arvien pieprasītāka dzīvošanai.
Lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati, zvaniet vai rakstiet – SMS, WhatsApp vai e-pastā. Ar prieku sniegsim papildus informāciju.
-
Продаётся земельный участок под строительство частного дома в зелёном и спокойном районе в Сталдзене, северной части Вентспилса между озером Бушниеку (всего 6 минут езды на автомобиле) и Балтийским морем (примерно 7 минут езды).
Площадь участка: 4071 м²
Разработан детальный план, максимальная этажность 2.
Согласно плану, каждый участок может использоваться для двух целей:
- Жилая застройка индивидуальными домами (DzS)
- Обслуживание и управление лесной территорией (M)
Участок расположен в тихом и живописном месте недалеко от моря отличное место для жизни в окружении природы. До моря ведёт асфальтированная велодорожка, рядом прогулочная тропа вокруг озера Бушниеку (8 км) и оборудованный пляж. Озеро Бушниеку популярное место для туризма и отдыха: здесь можно купаться, рыбачить, кататься на лодке и заниматься виндсёрфингом. Поблизости проходит общественный транспорт, который курсирует примерно раз в час.
Участок граничит с трансформаторной подстанцией возможен подвод электричества. К участку ведёт грунтовая дорога, и муниципалитет предусматривает её обустройство при развитии застройки.
На данный момент участок имеет статус лесной земли. Для начала строительства требуется провести раслесение и согласование с Государственной лесной службой (VMD). В Латвии существуют альтернативные способы, позволяющие значительно снизить расходы на компенсации:
- Лес можно высадить в другой локации, компенсируя раслесение без необходимости полной денежной выплаты.
- Возможно получить компенсационные права от уже высаженных лесных участков.
- В этом процессе помогают лесохозяйственные и юридические компании, которые готовят документы, заключают необходимые соглашения и согласуют их с VMD.
Такой подход может существенно уменьшить общие расходы, если планируется строительство на лесной земле.
Сталдзене часть города Вентспилс, предлагающая тишину, свежий морской воздух и близость к природе, при этом находясь всего в нескольких минутах езды от центра города. Район становится всё более востребованным для постоянного проживания.
Чтобы узнать больше или договориться о просмотре, звоните или пишите SMS, WhatsApp или e-mail. С радостью предоставим дополнительную информацию.
-
For Sale Land Plot for Private Home Construction in a Green and Peaceful Area – Staldzene, Northern Ventspils. Located between Lake Būšnieki (6-minute drive) and the Baltic Sea (7-minute drive), this land plot offers the perfect balance of nature and convenience.
Land area: 4, 071 m²
A detailed development plan has been prepared, allowing for a maximum of two storeys. According to the plan, each building plot may be used for two purposes:
- Detached residential housing (DzS)
- Forest land (M) maintenance and management
The plot is located in a quiet, scenic area near the sea – ideal for peaceful living close to nature. A well-maintained cycling path leads to the sea, and the Būšnieki Lake walking trail (8 km) is nearby, as well as a swimming area. Lake Būšnieki is a popular destination for tourism and recreation – ideal for swimming, fishing, boating, and windsurfing. Public transportation is available nearby, with buses running approximately once per hour.
An electrical transformer cabinet is located next to the plot, making electricity connection possible. The property is accessible via a dirt road, and the municipality foresees the possibility of road construction if the area is developed. Public transport is also available nearby.
Currently, the land is classified as forest land, and deforestation along with approval from the State Forest Service (VMD) is required before construction can begin. In Latvia, there are alternative ways to reduce the cost of deforestation compensation:
A new forest can be planted elsewhere as a substitute, eliminating the need for full monetary compensation;
Compensation rights can be obtained from already planted forest stands;
Forestry and legal service providers assist with this process by preparing the necessary documentation, arranging agreements, and coordinating with the State Forest Service.
This approach can significantly reduce overall costs when planning to build on forest land.
Staldzene is a district of Ventspils that offers peace, proximity to nature, and fresh sea air, while still ensuring convenient access to the city center (just a few minutes by car). The area is becoming increasingly popular for residential living.
To learn more or to arrange a viewing, feel free to call or write – via SMS, WhatsApp, or email. We’ll be happy to provide additional information.
