Pārdod attīstības zemesgabalu Fridriķa ielā 5, Rīgā, tieši pie Kojusalas dārza.
Zemesgabala platība – 760 m².
Zemesgabals atrodas Fridriķa un Kojusalas ielas stūrī un tieši robežojas ar Kojusalas dārzu. Zaļā vide, skats uz parku un stūra novietojums ir būtiskas priekšrocības dzīvojamās vai jauktas izmantošanas projekta attīstībai.
Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu īpašums atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā JC2.
JC2 zonā iespējama:
– rindu māju apbūve;
– daudzdzīvokļu māju apbūve;
– biroju un publiskā apbūve;
– tirdzniecības un pakalpojumu objektu attīstība;
– citi JC2 zonā atļautie izmantošanas veidi.
Apbūves augstums atkarībā no izvēlētās funkcijas – līdz 6 stāviem, savrupmājām un rindu mājām – līdz 3 stāviem. Maksimālā apbūves intensitāte – līdz 220%.
Ir uzsākta četru divstāvu rindu māju sekciju projekta izstrāde. Pircējs var turpināt iesākto dzīvojamās apbūves projektēšanu vai izvērtēt projekta adaptāciju nelielām komerciālām, servisa vai individuālās mantu glabāšanas telpām.
Uz zemesgabala atrodas Sadales tīkla pieslēguma skapis. Sadales tīkla kalkulatora informatīvais aprēķins jaunam 3 fāžu, 63 A pieslēgumam ir 3 310, 11 EUR ar PVN.
Iespējama apmaksa pa daļām (nomaksa) – pirmās iemaksas apmērs un maksājumu grafiks pēc vienošanās.
Pārdod īpašnieks. Starpniekus un nekustamo īpašumu aģentus lūgums netraucēt
Продаётся земельный участок под застройку по адресу Fridriķa iela 5, Рига, непосредственно рядом с парком Kojusalas dārzs.
Площадь участка 760 м².
Участок расположен на углу улиц Fridriķa и Kojusalas и непосредственно граничит с парком Kojusalas dārzs. Зелёное окружение, вид на парк и угловое расположение являются существенными преимуществами для развития жилого или многофункционального проекта.
Согласно территориальному плану Риги участок находится в зоне смешанной центральной застройки JC2.
В зоне JC2 возможно:
– строительство рядных домов / таунхаусов;
– строительство многоквартирных домов;
– строительство офисных и общественных зданий;
– развитие объектов торговли и услуг;
– другие виды использования, разрешённые в зоне JC2.
В зависимости от выбранной функции допускается застройка высотой до 6 этажей, для частных и рядных домов до 3 этажей. Максимальная интенсивность застройки до 220%.
Начата разработка проекта четырёх двухэтажных секций таунхаусов. Покупатель может продолжить проектирование жилого комплекса либо рассмотреть адаптацию проекта под небольшие коммерческие, сервисные помещения или индивидуальные помещения для хранения имущества.
На участке находится шкаф подключения Sadales tīkls. Информационный расчёт Sadales tīkls для нового трёхфазного подключения 63 А составляет 3 310, 11 EUR с НДС.
Возможна оплата в рассрочку размер первоначального взноса и график платежей обсуждаются индивидуально.
Продажа от собственника. Агентов и посредников просьба не беспокоить.
Development land for sale at Fridriķa iela 5, Riga, directly next to Kojusalas Garden.
Land area – 760 m².
The property is located on the corner of Fridriķa and Kojusalas streets and directly borders Kojusalas Garden. The green surroundings, park views and corner location are significant advantages for the development of a residential or mixed-use project.
According to the Riga spatial plan, the property is located within the JC2 Mixed Centre Development Zone.
The JC2 zoning allows:
– terraced/townhouse development;
– apartment buildings;
– office and public buildings;
– retail and service premises;
– other uses permitted within the JC2 zone.
Depending on the selected use, development of up to 6 storeys is possible, while detached and terraced houses may be developed up to 3 storeys. The maximum development intensity is up to 220%.
Design work has already been initiated for four two-storey townhouse units. The buyer may continue the residential development project or consider adapting the concept for small commercial, service or individual self-storage premises.
A Sadales tīkls electrical connection cabinet is located on the property. The indicative Sadales tīkls calculator estimate for a new three-phase, 63 A connection is EUR 3, 310.11 including VAT.
For sale directly by the owner. Real estate agents and intermediaries, please do not contact.
