Pārdod zemes gabalu skaistā un mierīgā vietā – Kadagā, Ādažu novadā, tikai 25 minūšu braucienā no Rīgas centra.
Šī ir lieliska iespēja iegādāties īpašumu dabas tuvumā, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi pilsētai.
Galvenā informācija:
- Platība: 1272 m²
- Komunikācijas: ir pievilkta elektrība, saskaņots projekts ūdens un kanalizācijas izveidei;
- Piebraucamais ceļš: labs frēzēta asfalta ceļš;
- Zemes gabals līdzens, iztīrīts, bez apgrūtinājumiem;
Priekšrocības:
- Zaļa, mierīga un ģimenēm draudzīga apkārtne
- Tuvumā meži, Gaujas upe un dabas takas – lieliska vieta atpūtai
- Attīstīta infrastruktūra – netālu atrodas veikali, sabiedriskais transports, skola un bērnudārzs
- Laba satiksme ar Rīgu – ērta piekļuve gan ar auto, gan ar sabiedrisko transportu
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi:
Īpašums atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS1), ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju apbūve upēm un ezeriem piegulošā vai ar mežu klātā teritorijā ciemos.
- Minimālā jaunveidojamās zemes vienības platība - 5000m², pamatojot ar detālplānojumu - 3500m²
- Maksimālais apbūves blīvums - 10%
- Minimālā brīvā zaļā teritorija - 800%
- Maksimālais apbūves augstums - 12 m
- Nevienā mājas punktā ēkas maksimālais augstums nedrīkst pārsniegt pusi (0, 5) no attāluma starp šī punkta projekciju uz zemes un ielas ass līniju un pusotra (1, 5) attāluma starp šī punkta projekciju uz zemes un robežu ar kaimiņu zemes vienību.
- Maksimālais stāvu skaits - 2 stāvi
- Atļauta pansiju un viesu māju apbūve. Pārējā publiskā apbūve un teritorijas izmantošana atļauta pie maģistrālajām ielām vai pamatojot ar detālplānojumu
- Attālums no jaunveidojamās dzīvojamās apbūves līdz esošo Rūpnieciskās apbūves teritoriju (R1) zemes vienību robežām nedrīkst būt mazāks par 50m. Minimālo attālumu (buferzonu) no jaunveidojamās dzīvojamās apbūves līdz esošo Rūpnieciskās apbūves teritoriju (R) zemes vienību robežām pamato un nosaka lokālplānojumā, detālplānojumā vai būvprojektā.
Продается земельный участок в красивом и спокойном месте – в Кадаге, Адажский край, всего в 25 минутах езды от центра Риги.
Это прекрасная возможность приобрести недвижимость на лоне природы, сохранив при этом удобный доступ к городу.
Ключевая информация:
- Площадь: 1272 м²
- Коммуникации: электричество подключено, проект на воду и канализацию согласован;
- Подъездная дорога: хорошая фрезерованная асфальтовая дорога;
- Участок: ровный, расчищенный, без обременений;
Преимущества:
- Зеленый, спокойный и семейный район.
- Рядом с лесами, рекой Гауя и природными тропами - прекрасное место для отдыха
- Развитая инфраструктура - магазины, общественный транспорт, школа и детский сад поблизости
- Хорошее сообщение с Ригой - легко добраться на машине и общественном транспорте
Правила землепользования и застройки:
Недвижимость находится на территории отдельно стоящего жилья (DzS1), функциональной зоны, определенной для обеспечения жилищной функции для уединенного образа жизни, обеспечивающей соответствующую инфраструктуру, и основным использованием которой является отдельно стоящее жилье в деревнях, прилегающих к рекам и озерам или в лесных массивах.
- Минимальная площадь вновь создаваемого земельного участка - 5000 м², при обосновании детальной планировкой - 3500 м²
- Максимальная плотность застройки - 10%
- Минимальная свободная зеленая площадь - 800%
- Максимальная высота здания - 12 м
- Максимальная высота здания не должна превышать в любой точке дома половины (0, 5) расстояния между проекцией этой точки на землю и центральной линией улицы и полутора (1, 5) расстояния между проекцией этой точки на землю и границей с соседним земельным участком.
- Максимальное количество этажей - 2 этажа
- Допускается размещение пансионатов и гостевых домов. Другие общественные здания и виды землепользования разрешены вдоль магистральных улиц или если это обосновано детальной планировкой.
- Расстояние от новой жилой застройки до границ существующих земельных участков зоны промышленного развития (R1) должно составлять не менее 50 м. Минимальное расстояние (буферная зона) от границ земельных участков новой жилой застройки до границ существующих зон промышленного развития (R) должно быть обосновано и определено в местном плане, детальном плане или проекте строительства.
For sale is a plot of land in a beautiful and peaceful place - Kadaga, Ādaži municipality, only 25 minutes drive from the centre of Riga.
This is a great opportunity to buy a property close to nature while maintaining easy access to the city.
Key information:
- Area: 1272 m²
- Communications: electricity is connected, project for water and sewerage agreed;
- Access road: good milled asphalt road;
- Plot: flat, cleared, no encumbrances;
Advantages:
- Green, peaceful and family-friendly neighbourhood
- Close to forests, the River Gauja and nature trails - a great place for relaxation
- Well-developed infrastructure - shops, public transport, school and kindergarten nearby
- Good connections with Riga - easy access by car and public transport
Land use and building regulations:
The property is located in the territory of detached housing (DzS1), a functional zone defined to provide a housing function for a secluded lifestyle, providing adequate infrastructure, and the main use of which is detached housing development in villages adjacent to rivers and lakes or in forested areas.
- Minimum area of the newly created land unit - 5000m², if justified by detailed planning - 3500m²
- Maximum building density - 10%
- Minimum free green area - 800%
- Maximum building height - 12 m
- The maximum height of the building shall not exceed at any point of the house half (0, 5) of the distance between the projection of that point on the ground and the centre line of the street and one and a half (1, 5) of the distance between the projection of that point on the ground and the boundary with the neighbouring land unit.
- Maximum number of storeys - 2 storeys
- Boarding houses and guest houses are permitted. Other public buildings and land uses are permitted along arterial streets or if justified by detailed planning
- The distance from the new residential development to the boundaries of the existing land units of the Industrial Development Area (R1) shall not be less than 50m. The minimum distance (buffer zone) from the boundaries of the land units of the new residential development to the boundaries of the existing Industrial Development Areas (R) shall be justified and determined in the local plan, detailed plan or construction project.
