Pārdošanā komerciāls zemesgabals Ādažos, piemērots apbūvei. Platība 3940 m². Īsta pussala.
Zemesgabals atrodas 100 m no Gaujas krasta un 60 m no vēsturiskā kanāla.
Ja 3940 m² platība ir par lielu, iespējams iegādāties mazāku daļu no 1200 m² ar atsevišķas adreses piešķiršanu.
Uz zemesgabala iespējams izbūvēt aptuveni 2500–2700 m² dzīvojamās platības.
Ja orientējas uz pieprasītāko maza izmēra dzīvokļu segmentu (aptuveni 20–45 m²), iespējams realizēt projektu ar aptuveni 50 līdz 70 dzīvokļiem atkarībā no to platības.
Ņemot vērā apbūves parametrus un pieprasījumu pēc maza izmēra dzīvokļiem, zemesgabals piedāvā augstu investīciju potenciālu.
Šī ir viena no augstākajām vietām Ādažos, kur atļauta apbūve 7 m virs jūras līmeņa, kas šai teritorijai ir īpaši nozīmīgi. Zemesgabals atrodas ārpus applūšanas riska zonas. Lieliski grunts apstākļi būvniecībai.
Cena samazināta par vairāk nekā 30%, kas veido vairāk nekā 177 000 EUR no iepriekšējās cenas. Cena: 90 EUR/m² (iepriekš 135 EUR/m²). Pārdod īpašnieks, bez starpniekiem.
Zemesgabals atrodas 100 m no Gaujas un 60 m no kanāla, kas savieno Gauju ar Mazo Baltezeru. Šajā vietā ir labas makšķerēšanas iespējas.
No zemesgabala iespējams ar laivu nokļūt jūrā pa Gauju 45–55 minūtēs.
Apbūves parametri:
līdz 3, 5 stāviem
maksimālais augstums līdz 12 m
apbūves intensitāte līdz 20%
Zemesgabals piemērots:
daudzdzīvokļu apbūvei
rindu mājām
privātmājām
viesnīcai vai tūrisma projektam
Papildus zemesgabals piemērots arī rindu māju, privātmāju un tūrisma projektu attīstībai (viesu nami, viesnīcas). Ādažos ir ierobežots tūrisma infrastruktūras piedāvājums, kas palielina šī objekta potenciālu. Zemes statuss ļauj realizēt šāda veida projektus.
Pēc pieejamās informācijas ziemas periodā viesu namu noslodze Ādažu centrā pārsniedza 85%, kas apliecina stabilu pieprasījumu pēc tūrisma un viesmīlības objektiem.
Zemesgabals piemērots arī ekotūrisma attīstībai iespējama nelielu moduļu māju izbūve, tostarp ar pirtīm un kublu zonām.
Tuvums upei ļauj organizēt atpūtu uz ūdens: laivu vai plostu noma, izbraucieni pa Gauju, kā arī makšķerēšana. Šī vieta ir piemērota makšķerēšanai.
~2 km līdz Ādažu centram. Klusa, zaļa un ekoloģiski tīra vieta.
Ādaži ir viens no pieprasītākajiem un straujāk augošajiem reģioniem Latvijā ar stabilu nekustamā īpašuma pieprasījumu.
Pieejama attīstīta infrastruktūra: skolas, bērnudārzi, medicīnas iestādes, sporta un atpūtas iespējas, kas nodrošina komfortablu dzīvi dažāda vecuma cilvēkiem.
Neskatoties uz tuvumu centram, vieta ir ļoti klusa un mierīga sajūta, it kā atrastos vairāk nekā 100 km no pilsētas.
~100 m attālumā pieejama koplietošanas infrastruktūra: piestātne, kāpnes piekļuvei ūdenim un 2 skatu platformas.
Tuvumā (~1 km) bērnudārzs un skola. ~5 km attālumā tiks izbūvēta moderna skola.
Komunikācijas: elektrība, gāze tuvumā, pilsētas ūdens uz zemesgabala, kanalizācija izbūvēta (nav pieslēgta kolektoram).
Par šo vietu uzņemtas vairāk nekā 7 dokumentālās filmas. Vienu no filmām skatieties pielikumā.
Kanālam ir vēsturiska objekta statuss un tas atrodas tikai 60 m attālumā no zemesgabala. Pieejama koplietošanas infrastruktūra: 2 skatu platformas, kāpnes un piestātne.
Pārdod īpašnieks. Iespējama kreditēšana. Visi nosacījumi apspriežami. Saziņa tikai pa tālruni. E-pasts netiek izmantots.
Продаётся коммерческий земельный участок в Адажи, подходящий для застройки. Площадь 3940 м². Настоящий полуостров.
Участок расположен в 100 м от берега реки Гауя и в 60 м от исторического канала.
Если площадь 3940 м² для вас избыточна, возможна покупка меньшей части участка от 1200 м² с присвоением отдельного адреса.
На участке возможно строительство ориентировочно 2500–2700 м² жилой недвижимости.
Если ориентироваться на наиболее востребованный формат малогабаритных квартир (примерно 20–45 м²), на участке возможно реализовать проект ориентировочно от 50 до 70 квартир в зависимости от их площади.
С учётом параметров застройки и востребованности малогабаритного жилья, участок позволяет реализовать девелоперский проект с высоким инвестиционным потенциалом.
Это самое высокое место в Адажи, где разрешено строительство 7 м над уровнем моря, что особенно важно для данной местности. Участок находится вне зоны возможного затопления. Отличные грунты для строительства.
Цена снижена более чем на 30%, что составляет более 177 000 EUR от предыдущей стоимости. Цена: 90 EUR/м² (ранее 135 EUR/м²). Продаёт владелец, без посредников.
Участок расположен в 100 м от реки Гауя и в 60 м от канала, соединяющего Гаую с Малым Балтеэзерсом. В этом месте хорошая рыбалка.
С участка возможен прямой выход в море по реке Гауя 45–55 минут на лодке.
Параметры застройки:
до 3, 5 этажей
максимальная высота до 12 м
плотность застройки до 20%
Участок подходит для:
многоквартирной застройки
таунхаусов
частных домов
гостиницы или туристического проекта
Дополнительно участок подходит для реализации проектов рядной застройки, частных домов и туристического направления (гостиница, гостевые дома). В Адажи наблюдается ограниченное предложение туристической инфраструктуры, что дополнительно повышает потенциал данного участка. Статус земли позволяет реализовывать данные виды застройки.
По имеющимся данным, в зимний период загрузка гостевых домов в центре Адажи превышала 85%, что подтверждает стабильный спрос на туристическую и гостиничную недвижимость в данном районе.
Участок также подходит для развития экологического туризма. Возможна реализация концепции с размещением небольших модульных домов, включая варианты с банями и купелями.
Близость реки позволяет организовать отдых с водной активностью: аренду лодок или плотов, прогулки по Гауе, а также рыбалку. Участок расположен в одном из благоприятных мест для рыбной ловли.
~2 км до центра Адажи. При этом место тихое, зелёное и экологически чистое.
Адажи является одним из наиболее востребованных и активно развивающихся районов в Латвии, где сохраняется стабильный спрос на недвижимость.
Район обладает развитой инфраструктурой: школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные и досуговые объекты, что делает его комфортным для проживания людей разного возраста.
Несмотря на близость к центру Адажи, место очень тихое и уединённое по ощущениям, как будто вы находитесь более чем в 100 км от города.
В ~100 м расположена благоустроенная инфраструктура общего пользования: причал, ступени для спуска к воде и 2 смотровые площадки.
Рядом (~1 км) детский сад и школа. В ~5 км будет построена самая современная школа в Латвии.
Коммуникации: электричество, газ рядом, городская вода на участке, канализация проложена (не подключена к коллектору).
Об этом участке снято более 7 документальных фильмов. Один из них смотрите в приложении.
Канал имеет статус исторического объекта и расположен всего в 60 м от участка. Доступна инфраструктура общего пользования: 2 смотровые площадки, ступени для спуска к воде и причал.
Продаёт владелец. Возможно кредитование. Все условия обсуждаемы. Связь только по телефону. Электронная почта не используется.
Commercial land plot for sale in Ādaži, suitable for development. Total area 3940 m². A true peninsula.
The property is located 100 m from the Gauja River bank and 60 m from a historic canal.
If 3940 m² is too large, it is possible to purchase a smaller part from 1200 m² with a separate address.
The plot allows construction of approximately 2500–2700 m² of residential space.
If focused on the most demanded compact apartment format (approx. 20–45 m²), it is possible to develop a project with around 50 to 70 units depending on their size.
Considering the development parameters and demand for smaller apartments, the property offers strong investment potential.
This is one of the highest buildable locations in Ādaži 7 m above sea level, which is especially important for the area. The plot is outside flood risk zones and has excellent soil conditions.
Price reduced by more than 30%, which equals over 177, 000 EUR from the previous price. Price: 90 EUR/m² (previously 135 EUR/m²). Sold by owner, no intermediaries.
The property is located 100 m from the Gauja River and 60 m from the canal connecting it to Lake Mazais Baltezers. The area offers good fishing.
Direct access to the sea by boat via the Gauja River in 45–55 minutes.
Development parameters:
up to 3.5 floors
maximum height up to 12 m
building density up to 20%
Suitable for:
apartment buildings
townhouses
private houses
hotel or tourism projects
Additionally, the plot is suitable for row houses, private housing and tourism development (guest houses, hotel). There is limited tourism infrastructure in Ādaži, which increases the potential of this property. The land status allows such developments.
According to available data, winter occupancy of guest houses in central Ādaži exceeded 85%, indicating stable demand for hospitality properties.
The property is also suitable for eco-tourism development, including modular housing concepts with saunas and hot tubs.
Proximity to the river allows for water-based recreation such as boat or raft rental, trips along the Gauja River and fishing. The area is well suited for fishing.
~2 km to Ādaži center. Quiet, green and environmentally clean location.
Ādaži is one of the most in-demand and rapidly developing areas in Latvia, with stable demand for real estate.
The area has well-developed infrastructure: schools, kindergartens, medical facilities, sports and leisure options, making it suitable for people of all ages.
Despite its proximity to the center, the location is very quiet and secluded it feels like being more than 100 km away from the city.
Shared-use infrastructure is available ~100 m away: pier, water access steps and 2 viewing platforms.
Nearby (~1 km) kindergarten and school. A modern new school will be built within ~5 km.
Utilities: electricity, gas nearby, city water on the plot, sewage installed (not connected to the main collector).
More than 7 documentary films have been made about this location. One of them can be viewed in the attachment.
The canal has historical status and is located just 60 m from the plot. Shared-use infrastructure includes 2 viewing platforms, steps and a pier.
Sold by owner. Financing possible. All terms are negotiable. Contact by phone only. Email is not used.
