Lv:
Pārdodam mūsu izloloto īpašumu: zemes gabalu 2500 kv. m. platībā kopā ar būvēm, kas atrodas uz zemes gabala. Zemes gabals ir aprīkots ar elektrību un ūdens apgādi.
Būves:
- angļu tipa mājiņa ~ 40 kv. m platībā ar 3 istabām, virtuvi, dušas telpu, wc; ir ūdens pieslēgums un gāzes plītij un kamīnam - gāzes balons;
- liela nojume (pievilkta elektrība) ar terasi;
- šķūnis ar malkas piebūvi;
- siltumnīca;
- mazmājiņa/instrumentu bloks;
- bērnu laukumiņš (slidkalniņš, šūpoles);
(pirts-muca, kas šobrīd atrodas uz zemes gabala, netiek pārdota - tā tiks izvesta; bet, ja vēlaties, lai tā paliek īpašumā, tad par to papildus jāvienojas - maksa par pirti ar terasi būtu 8000 eur)
Būves saskaņotas būvvaldē un atrodas stadijā “būvniecība” līdz 2028.gadam (bija plānots nodot ekspluatācijā reizē ar uzbūvēto māju, taču mūsu plāni diemžēl mainījās).
Angļu mājiņu var siltināt un pielāgot dzīvošanai arī ziemā vai izmantot kā pagaidu mītni, kamēr notiek lielās mājas būvniecība. Par banku finansēšanu būvniecībai jārunā individuāli – mums ir bijuši vairāki un dažādi piedāvājumi.
Vieta un apkārtne ir burvīga. Ļoti mierīgi, labi kaimiņi, skaistas ainavas, klusums un daba. Ceļš gar īpašumu nav aktīvs, jo tālāk ir strupceļš. Līdz ar to šeit jūs radīsiet mieru un netraucētu atpūtu.
20 min gājienā ir mini zoo, Mazā Juglas upīte ar peldvietu, zirgu izjādes, skaistas un mierpilnas lauku ainavas. Netālu ir autobusa pietura, veikali, DUS un cita infrastruktūra(Tīnūžo s, Ropažos, Ogrē, Ikšķilē), 10 min braucienā ir Ogres zilie kalni utt.
Kaimiņi zemes gabalam tikai no vienas puses. Galvenais piebraucamais ceļš ir pašvaldības un ziemā tiek tīrīts. Ceļš nav caurbraucams, līdz ar to dienā aizbrauc garām ļoti maz auto.
Uz zemes gabala labas augļu koku šķirnes (ābeles, plūmes, bumbiere) un garšīgas krūmmellenes, avenes un upenes, kā arī skaistumkrūmi un augi: tūjas, zilā egle, vītols, ceriņi, rododendri, peonijas, spirejas, klinšrozītes, kadiķi, hortenzijas utt.
Ir elektrība (pievilkta pie būvēm).
Ir ūdensapgāde (dziļurbums; sūknis, ūdens pievilkts pie mājiņas un lapenes, kā arī ir dārza laistīšanas sistēma – gar tūjām ceļa malā).
Nekustamā īpašuma nodoklis par 2026.g. - 40 EUR.
Adrese: "Niķi", Tīnūžu pag. , Ogres nov. , LV-5015
Kadastra apzīmējums: 74940040642
Zemes gabala platība: 0.2500 ha (2500 kv. m. )
Lūgums zvanīt – atbildēsim uz visiem jautājumiem.
RU:
Продаём свой любимый, ухоженный земельный участок площадью 2500 кв. м. вместе со строениями, расположенными на нём. Участок оснащён электричеством и водоснабжением.
Строения:
домик английского типа площадью ~40 кв. м с 3 комнатами, кухней, душевой, туалетом; вода, газовая плита и камин;
большой навес с террассой;
сарай с пристройкой;
теплица;
хозблок;
детская площадка (горка, качели).
(Баня бочка, которая сейчас находится на участке, не продаётся она будет вывезена. Если хотите, чтобы она осталась, это можно обсудить отдельно стоимость бани с террасой составит 8000 евро. )
Строения согласованы в строительном управлении и находятся в статусе строительство до 2028 года (планировалось сдавать в эксплуатацию вместе с построенным домом, но наши планы изменились).
Английский домик можно утеплить и приспособить для проживания зимой или использовать как временное жильё на период строительства большого дома. Вопросы банковского финансирования строительства обсуждаются индивидуально у нас было несколько разных предложений.
Место и окрестности чудесные. Очень тихо, хорошие соседи, красивые пейзажи, спокойствие и природа. Дорога вдоль участка не активная, дальше тупик. Поэтому здесь вы найдёте тишину и полноценный отдых.
В 15-20 минутах пешком мини зоопарк, речка Малая Югла с местом для купания, конные прогулки, красивые сельские ландшафты. Недалеко автобусная остановка, магазины и другая инфраструктура (в Тинужи, Ропажи, Огре, Икшкиле).
Соседи только с одной стороны участка. Основная подъездная дорога муниципальная и зимой чистится. Дорога не проездная и не шумная.
На участке растут хорошие сорта плодовых деревьев (яблони, сливы, груша), голубика, малина и чёрная смородина, а также декоративные кусты и растения: туи, ель, ива, сирень, рододендроны, пионы, спиреи, можжевельники, гортензии и др.
Есть электричество (подведено к строениям). Есть водоснабжение (скважина; насос, вода подведена к домику и беседке, а также есть система полива вдоль туй у дороги).
Налог на недвижимость за 2026 год 40 евро.
Адрес: Niķi, Тинужу волость, Огрский край, LV 5015
Кадастровый номер: 74940040642
Площадь участка: 0, 2500 га (2500 кв. м)
