Pārdošanā divi apbūves zemes gabali Jelgavā, Satiksmes ielas rajonā.
Piedāvājumā divi apbūves gabali ar kopējo platību 11 068 m², kas atrodas Jelgavā, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD).
Šī ir piemērota vieta jaunu dzīvojamo projektu vai sabiedriskās infrastruktūras attīstībai ar plašu izmantošanas iespēju klāstu.
Saskaņā ar Jelgavas pilsētas teritorijas plānojumu, teritorijas galvenais izmantošanas veids ir daudzdzīvokļu dzīvojamā apbūve (līdz 6 stāviem), savukārt papildizmantošanas iespējas ietver biroju, tirdzniecības, pakalpojumu, izglītības, veselības aprūpes, sporta un atpūtas objektu apbūvi, kā arī labiekārtotas publiskās ārtelpas izveidi.
Apbūves parametri:
Maksimālais apbūves blīvums – līdz 30%;
Maksimālais apbūves augstums – līdz 6 stāviem (līdz 25 m);
Minimālā zemesgabala platība – 1000 m²;
Zaļā zona – vismaz 40%;
Būvlaide – 10 m;
Minimālais jaunveidojamās zemes vienības platums – 30 m.
Citi nosacījumi:
Atļauta atsevišķi iekārtotu atklātu autostāvvietu izbūve;
Publiskiem objektiem jānodrošina autostāvvietas apmeklētājiem un personālam, nesamazinot iedzīvotāju vietu skaitu.
Inženierkomunikācijas :
Iespējams pieslēgties pilsētas ūdensapgādei, kanalizācijai, gāzei, elektroapgādei un optiskajam internetam.
Atrašanās vieta un apkārtne:
Zemes gabali izvietoti iekšpagalmā starp daudzdzīvokļu mājām, tikai 100 m no Atmodas ielas. Tuvumā atrodas skolas, bērnudārzi, pārtikas un būvmateriālu veikali, kā arī citi infrastruktūras objekti.
Attīstības potenciāls:
Blakus esošajā teritorijā aktīvi attīstās Zemgales industriālais parks, kura pirmajā kārtā tiek pabeigti Atmodas ielas pārbūves darbi posmā no Dobeles šosejas līdz Lapskalna ielai. Projekts paredz modernu ielu infrastruktūru, gājēju un velo celiņus, kā arī kvalitatīvi labiekārtotu vidi. Šī attīstība nodrošinās uzlabotu satiksmes plūsmu, piekļuvi un apkārtnes vērtības pieaugumu, padarot teritoriju īpaši piemērotu dzīvojamo projektu vai pakalpojumu centra izbūvei.
Продаются два земельных участка под застройку в Елгаве, в районе улицы Сатиксмес.
Предлагаются два земельных участка общей площадью 11 068 м², расположенные в Елгаве, в зоне многоэтажной жилой застройки (DzD).
Это подходящее место для развития нового жилого проекта или общественной инфраструктуры, с широкими возможностями использования территории.
Согласно территориальному плану города Елгавы, основное назначение участка многоэтажная жилая застройка (до 6 этажей).
Дополнительно разрешается строительство офисных зданий, объектов торговли и услуг, образовательных, медицинских, спортивных и рекреационных объектов, а также обустройство благоустроенных общественных пространств.
Параметры застройки:
Максимальная плотность застройки до 30%;
Максимальная высота зданий до 6 этажей (до 25 м);
Минимальная площадь земельного участка 1000 м²;
Озеленённая зона не менее 40%;
Отступ от границы участка (билдайн) 10 м;
Минимальная ширина нового земельного участка 30 м.
Прочие условия:
Разрешено обустройство открытых парковок;
При размещении общественных объектов необходимо обеспечить парковочные места для посетителей и персонала, не уменьшая количество мест для жителей.
Инженерные коммуникации:
Возможно подключение к городскому водопроводу, канализации, газоснабжению, электросетям и оптоволоконному интернету.
Местоположение и инфраструктура:
Участки расположены во дворе между многоквартирными домами, всего в 100 м от улицы Атмодас.
В непосредственной близости находятся школы, детские сады, продуктовые и строительные магазины, а также другие объекты инфраструктуры.
Потенциал развития:
Рядом активно развивается Земгальский индустриальный парк, в рамках первой очереди которого завершается реконструкция улицы Атмодас на участке от Добельского шоссе до улицы Лапскална.
Проект предусматривает современную уличную инфраструктуру, пешеходные и велосипедные дорожки, а также благоустроенную окружающую среду.
Это развитие обеспечит улучшение транспортной доступности и рост стоимости недвижимости в районе, делая участок особенно привлекательным для строительства жилых домов или центра услуг.
