Projekts sākuma stadijā jaunbūves celtniecībai Āgenskalna klusajā daļā - Ormaņa ielā 41, Rīgā. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā DzM3, apbūves izvietojuma raksturs atvērta perimettrālā apbūves teritorija. Tā ir atsevišķa būve kaut arī adrese ierakstīta kā dzīvoklis 10 A, jo tas ar kadastra apzīmējumu 01000570122 dabā vairs nepastāv, kas jau ir saskņots ar Būvvaldi. Līdz ar to ir uzsākts projekts jaunas ēkas izbūvei šajā vietā.
Tiek pārdotas īpašuma tiesības uz šo būvi, kā arī kopīpašuma domājamā daļa no daudzdzīvokļu mājas, mājas funkcionāli saistītām būvēm un zemesgabala 643m2 platībā. Saskaņā ar VBN 3.1. apašpunktu būvniecību var ierosināt zemes vai būves īpašnieks. Rīgas Valstpilsētas Pašvaldības Pilsētas Attīstības Departaments ir secinājis, ka šīs ieceres jeb pārdodamā projekta realizācijā būtu izstrādājams būvprojekts jaunbūvei (ĒBN 7.3. apakšpunkts)
Ir izveidota arhitekta skice divstāvu ēkai 50 m2, kas ir iekļauta pārdošanas cenā un ir atbilstoši topogrāfijai. Pirmais un otrais stāvs var būt kā atsevišķi izmantojamas vienības. Ieejot ir kāpņu telpa un trepes uz otro stāvu. Lejā ir istaba/telpa kur paredzēta neliela virtuves nodaļa un tolete. Lejasstāvu var izmantot kā ofisu. Augšstāvā atsevišķa vannasistaba, virtuve un dzīvojamā telpa. Jumta pārseguma daļā vieta mantu uzglabāšanai.
