Tiek piedāvāta pārdošanai ēka, kas atrodas Purvciema ielā 18, Rīgā.
Objekta parametri:
Ēkas platība: 851, 9 m²
Zemes gabala platība: 2344 m²
Stāvu skaits: 3 stāvi
Cena: 380 000 € (446 €/m²)
Objekts atrodas strauji attīstošā rajonā ar ērtu sabiedriskā un privātā transporta pieejamību.
Objekta priekšrocības:
Izdevīga atrašanās vieta – blīvi apdzīvotā Rīgas dzīvojamajā masīvā;
Zemes gabals ļauj apsvērt turpmākās apbūves vai paplašināšanās iespējas;
Objekts ir pilnībā iznomāts;
Pašlaik objekts pilnībā sedz visus ekspluatācijas izdevumus un pats sevi atpelna.
Funkcionālā zona: jauktas centra apbūves teritorija (JC2).
Jauktas centra apbūves teritorija (JC2)
Tā ir funkcionālā zona, kas paredzēta plaša jauktas izmantošanas spektra attīstībai – teritorijām, kuras plānots veidot par pilsētas vai apkaimes centriem.
Šajās teritorijās prioritāri tiek nodrošināta pilsētvides kvalitāte, kas nepieciešama mājokļiem un sabiedriskajām funkcijām.
Ražošanas funkcijas ir ierobežotas.
Teritorijas galvenie izmantošanas veidi:
Savrupmāju apbūve (11001)
Rindu māju apbūve (11005)
Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006)
Biroju ēku apbūve (12001)
Apbūves intensitāte: līdz 220% (daudzdzīvokļu māju apbūvei – 11006)
Apbūves augstums: līdz 6 stāviem (11006)
Brīvās zaļās teritorijas rādītājs: 35% (11006)
A building located at 18 Purvciema Street, Riga, is offered for sale.
Property parameters:
Building area: 851.9 m²
Land plot area: 2344 m²
Number of floors: 3 floors
Price: €380, 000 (€446/m²)
The property is located in a rapidly developing area with convenient access to both public and private transportation.
Property advantages:
Convenient location in a densely populated residential district of Riga;
The land plot allows for potential future development or expansion;
The property is fully leased;
Currently, the property fully covers all operating expenses and is self-sustaining.
Zoning: Mixed Central Development Area (JC2).
Mixed Central Development Area (JC2)
This is a functional zone intended for a wide range of mixed-use development for areas planned to be developed as city or neighborhood centers.
In these areas, the urban environment required for residential and public functions is given priority.
Industrial functions are limited.
Main permitted land uses:
Detached housing development (11001)
Row housing (11005)
Multi-apartment residential buildings (11006)
Office buildings (12001)
Building density: up to 220% (for multi-apartment housing 11006)
Maximum building height: up to 6 floors (11006)
Minimum green area ratio: 35% (11006)
Предлагается к продаже здание, расположенное по адресу: улица Пурвциема 18, Рига.
Объект находится в быстро развивающемся районе с удобной доступностью общественного и частного транспорта.
Преимущества объекта:
Выгодное расположение в густонаселенном жилом массиве Риги;
Земельный участок позволяет рассмотреть возможности дальнейшей застройки или расширения;
Объект полностью сдан в аренду;
На данный момент объект полностью покрывает все эксплуатационные расходы и окупается сам.
Функциональная зона: территория смешанной застройки центра (JC2).
Смешанная застройка центра (JC2)
Это функциональная зона, предназначенная для широкого спектра смешанного использования для территорий, которые планируется развивать как городские или районные центры.
В этих зонах приоритетно обеспечивается городская среда, необходимая для жилья и общественных функций.
Производственные функции ограничены.
Основные виды разрешённого использования территории:
Индивидуальная жилая застройка (11001)
Таунхаусы (рядовая жилая застройка) (11005)
Многоквартирная жилая застройка (11006)
Офисные здания (12001)
Интенсивность застройки: до 220% (для многоквартирной застройки 11006)
Максимальная этажность: до 6 этажей (11006)
Коэффициент свободной зелёной территории: 35% (11006)
