Investīciju objekts ar mājas dvēseli – Raudas iela 29E
Pārdod īpašumu ar unikālu potenciālu Tukuma centrā. Izcila lokācija, kurā apvienotas pilsētas ērtības ar privātmājas mieru.
Divas iespējas vienā īpašumā:
1. Ģimenēm – Sapņu māja ar plašu dārzu:
- Lokācija: Jūsu bērni varēs doties uz bērnudārzu "Brīnumzeme" tieši pāri ielai.
- Viss blakus: Skola, Lidl un citi veikali 5–8 minūšu gājiena attālumā.
- Potenciāls: 89, 5 m2 vienstāvu māju varat pārvērst par plašu 140 m2 ģimenes mājokli, pateicoties stāvajam jumta slīpumam, kas ļauj izbūvēt otro stāvu. Vienā no bildē redzams, ka bēniņos izbūvēta maza istabiņa, kas apliecina to, ka bēniņu augstums atļauj tur izbūvēt dzīvojamo platību.
- Dārzs: 1024 m2 zeme – pietiekami vietas gan atpūtas zonai, gan augļu kokiem.
2. Investoriem – Augsts īres ienesīgums (3 dzīvokļi):
- Gatava struktūra: Māja jau vēsturiski sadalīta 3 atsevišķos dzīvokļos ar kopēju gaiteni.
- Elektrība: Katram dzīvoklim ir savs neatkarīgs 1 fāzes (16A) pieslēgums – nav jāiegulda jaunu pieslēgumu izveidē.
- Pieprasījums: Tukumā ir milzīgs deficīts pēc maziem dzīvokļiem. Īres tirgus cena par 2-istabu dzīvokli šobrīd ir ~250 EUR/mēn.
- ROI: Renovējot 3 nelielus īres objektus, iespējama pasīvā peļņa līdz pat 750 EUR/mēn.
Tehniskais raksturojums:
- Platība: Māja 89, 5 m2, zeme 1024 m2
- Konstrukcija: Masīvi betona pamati un koka karkass (būvēta 1909. gadā).
- Komunikācijas: Savs ūdens (aka), ir iespējams pieslēgties pie pilsētas kanalizācijas (pie īpašuma žoga), kā arī ir iespēja pieslēgties pie pilsētas ūdensvada.
- Atrašanās vieta: Jumpravas ezers 7 minūšu, jūra 15 minūšu brauciena attālumā.
