Mainīšu šo namīpašumu pret jūsu īpašumu Rīgā. Jūsu piedāvājums var būt sliktā stāvoklī, bez remonta, ar nepabeigtu apdari vai ar jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Var būt vairāki objekti. Izskatīšu tiešu maiņu vai ar piemaksu abās pusēs.
Par mūsu māju – Kundziņsala, ienākumu nesoša ēka ar ienesīgumu 16, 2 % gadā jau šobrīd; iespējams attīstīt līdz 18 % ROI gadā.
Tiek pārdota ienākumu ēka, kas jau šodien ģenerē stabilu naudas plūsmu un ļauj investoram ātri palielināt rentabilitāti bez pārmērīgiem riskiem.
8 dzīvokļi
pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas
atjaunota fasāde un kāpņu telpa
zemas ekspluatācijas izmaksas
saimniecības ēkas 120 m² papildu monetizācijai
Izaugsmes scenāriji:
2–3 jauni dzīvokļi bēniņos (komunikācijas jau izbūvētas)
→ +700–900 EUR/mēn.
īres maksas paaugstināšana pēc remonta
→ +820 EUR/mēn.
Atrašanās vieta ar izaugsmes potenciālu:
8 km līdz Vecrīgai, 3. trolejbuss, veikali, tiek būvēts jauns tilts.
Objekts ir piemērots:
pasīviem ienākumiem no īres
aktīvām investīcijām
daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ROI
Pircējiem, kuri ir gatavi ātri noslēgt darījumu, īpaši nosacījumi.
Zvaniet, un mēs noteikti vienosimies.
Поменяю это домовладение на ваше имущество в Риге. Ваше предложение может быть в плохом состоянии, без ремонта, с незаконченной отделкой или какими-либо юридическими отягощениями. Можно на несколько объектов. Рассмотрю прямой обмен или с доплатой в обе стороны.
О нашем доме – Кундзиньсала, доходный дом с отдачей 16, 2 % в год уже сейчас; можно развить до 18 % ROI в год.
Продаётся доходный дом, который уже сегодня генерирует стабильный денежный поток и позволяет инвестору быстро увеличить рентабельность без чрезмерных рисков.
8 квартир
полностью обновлённые инженерные сети
отремонтированный фасад и лестничная клетка
низкие эксплуатационные расходы
хозяйственные постройки 120 м² для дополнительной монетизации
Сценарии роста:
2–3 новые квартиры на чердаке (коммуникации уже проведены)
→ +700–900 EUR/мес
повышение аренды после ремонта
→ +820 EUR/мес
Локация с потенциалом роста:
8 км до Старой Риги, троллейбус 3, магазины, строится новый мост.
Объект подходит для:
пассивного арендного дохода
активных инвестиций
частичной продажи с сохранением высокой ROI
Для покупателей, готовых быстро закрыть сделку, особые условия.
