Īpašnieks pārdod renovējamu ēku ar zemi Brasā, kas atrodas Straumes ielā.
Vieta dzīvošanai un saimniekošanai ar plašām attīstības un peļņas iespējām.
Ļoti izdevīga, patīkama un ērta Lokācija.
Īpašums ir unikāla, zaļa oāze tuvu pilsētas centram. Ātri sasniedzama Vidzemes jūrmala.
Īpašumu ieskauj zaļais Brasas skvērs.
Apkārtne pastaigas attālumā:
bērnu rotaļu laukums (uzreiz aiz sētas), multifunkcionāls sporta laukums (uzreiz aiz sētas), romantiskā Hospitāļu iela, veikali, Miera ielas krodziņi un restorāni, Skanstes rajons u. c.
Blakus ir jaunā Satversmes aizsardzības biroja ēka (atrestaurēts vēsturiskais kara hospitālis) – ļoti sakārtota un droša apkārtne.
Īpašumā ir visas komunikācijas: gāze, jauni elektrības pieslēgumi (8gab 1fāzu un 3gab 3fāzu), jauns ūdens un kanalizācijas pieslēgums.
Teritorijā ir Rīgas Siltums tīkli.
Zemes gabals ir taisnstūra formas. Pēc projekta:
- pārdodamā zemes gabala platība 653 m2;
- būves apbūves laukums: 141, 7 m2;
- būves kopējā platība: 244, 4m2;
- būves lietderīgā platība: 194, 4m2
- dzīvokļu platība: 194, 4m2
Perimetrālā, jaukta tipa apbūves zona - JC8. Dzīvojamās apbūves teritorija, kas nodrošina, ka šim zemes gabalam tuvumā nebūs industriālu ēku vai citu skaļu kaimiņu. Vienlaicīgi ēkā ir atļautas komerctelpas. Apbūves blīvums 30%, kas nozīmē, ka apbūves laukumu var palielināt līdz 195, 9m2. Ēkai neliela kultūrvēsturiskā vērtība un to drīkst arī nojaukt.
Uz zemes gabala ir arī saimniecības ēka/malkas novietne.
Zemes gabals ar ēkām ir bez juridiskiem apgrūtinājumiem un gatavs pārdošanai kā domājamā daļa (puse) no lielāka zemes gabala ar iespēju perspektīvā to atdalīt kā atsevišķu zemes vienību/adresi.
Izskatīšu dažādus apmaksas vidus.
Priecāšos atbildēt uz papildus jautājumiem.
Jānis
RU
Собственник продаёт здание с земельным участком в Брасе, подлежащее реновации, по адресу ул. Страумес.
МЕСТО для проживания и хозяйственной деятельности с широкими возможностями развития и прибыли.
Очень удобное, приятное и выгодное расположение.
Недвижимость это уникальный зелёный оазис рядом с центром города. Быстро можно добраться до Видземского взморья.
Участок окружён зелёным сквером Брасы.
Окрестности в пешей доступности:
детская площадка (сразу за забором), многофункциональная спортивная площадка (также за забором), романтическая улица Госпиталью, магазины, рестораны и кафе на улице Миера, район Скансте и др.
Рядом здание нового Бюро по защите Сатверсме (отреставрированный исторический военный госпиталь) очень благоустроенный и безопасный район.
Общественный транспорт: автобусы, трамваи, поезда.
До участка удобно добраться по асфальтированным улицам.
На участке все коммуникации: газ, новые электроподключения (8 1фазных и 3 3фазных), новые подключения к водопроводу и канализации.
По территории проходят сети Rīgas Siltums.
Земельный участок прямоугольной формы. Согласно проекту:
площадь продаваемого участка 653 м²;
застроенная площадь здания 141, 7 м²;
общая площадь здания 244, 4 м²;
полезная площадь здания 194, 4 м²;
жилая площадь 194, 4 м².
Зона застройки периметрального, смешанного типа - JC8. Жилая зона, где не будет промышленных зданий или шумных соседей. Одновременно в здании допускаются коммерческие помещения.
Плотность застройки 30%, что означает возможность увеличить застроенную площадь до 195, 9 м². Здание имеет небольшую культурно-историческу ю ценность, но при необходимости может быть снесено.
На участке также есть хозпостройка/дровяник .
Участок с постройками не имеет юридических обременений и готов к продаже как идеальная часть (половина) от более крупного участка, с возможностью в будущем выделить его как отдельную единицу/адрес.
Рассмотрю различные варианты оплаты.
Буду рад ответить на дополнительные вопросы.
Янис
ENG
The owner is selling a building for renovation along with land in Brasa, located on Straumes Street.
A PLACE for living and running a business, with broad potential for development and profit.
A very advantageous, pleasant, and convenient location.
The property is a unique green oasis close to the city center. The Vidzeme seaside is quickly accessible.
The property is surrounded by the green Brasa park.
The neighborhood within walking distance includes:
a children’s playground (right behind the fence), a multifunctional sports ground (also behind the fence), the romantic Hospitāļu Street, shops, cafes and restaurants on Miera Street, the Skanste district, etc.
Nearby is the new Constitution Protection Bureau building (a restored historic military hospital) – a well-organized and safe area.
Public transport: bus, tram, and train connections available.
The property is easily accessible via paved roads.
All communications are available: gas, new electricity connections (8 single-phase and 3 three-phase), new water and sewage connections.
The territory is connected to the Rīgas Siltums (Riga Heat) network.
The land plot is rectangular in shape. According to the project:
Area of the land for sale: 653 m²
Building footprint: 141.7 m²
Total building area: 244.4 m²
Usable building area: 194.4 m²
Apartment area: 194.4 m²
Perimeter mixed-type development zone – JC8. This residential area ensures there will be no industrial buildings or noisy neighbors nearby. Commercial premises are allowed in the building.
Building density is 30%, meaning that the footprint can be increased to 195.9 m².
The building has minor cultural and historical value, but it may also be demolished.
There is also a utility building/firewood shed on the land.
The land plot with buildings is free of legal encumbrances and is ready for sale as an undivided share (half) of a larger land parcel, with the option to separate it into an individual unit/address in the future.
Various payment options will be considered.
Looking forward to answer any additional questions.
Jānis
