Divģimeņu mājas daļa pie Juglas upes – daba, privātums un pilsētas Tuvums
Pārdod 2026. gada februārī ekspluatācijā nodotu AA energoefektivitātes klases dvīņu mājas daļu. Šis ir īpašums, kur apvienojas plašums, kvalitāte un pārdomāts komforts ar savu dārzu, lielu terasi un skatu uz kanālu, kas ietek Juglas upē.
Ja meklējat māju, kur dzīvot mierā un dabas tuvumā, nezaudējot pilsētas ērtības šī ir īstā izvēle.
Galvenās priekšrocības:
- 3 plašas guļamistabas
- 2 sanitārie mezgli
- Augsti griesti (2, 75 m) – vairāk gaismas un plašuma
- AA energoefektivitātes klase
- Apsildāma garāža un 23 m² plaša terase
- Dabas tuvums – upe, ezeri, meži un pļavas
- Ērta infrastruktūra – autobusu pietura, veikals, skola
Mājas plānojums:
Māja ir vienā stāvā, bez kāpnēm ērta un praktiska ikdienas dzīvei. Mājas kopējā platība ir 146 m², no kuriem 102 m² ir dzīvojamā platība.
Centrālā telpa ir plaša dzīvojamā istaba ar panorāmas logiem, izeju uz terasi un virtuves zonu. Ir paredzēta vieta arī kamīnam.
- Plašs priekšnams ar vietu iebūvētajiem skapjiem
- Viesu tualete
- Atsevišķa vannas istaba ar dušu
- 3 izolētas guļamistabas (katra ~15 m²)
- Gaiša dzīvojamā istaba ar panorāmas logiem uz dārzu
- Liela terase saules pusē ar skatu uz dabu, kanālu un mežu
- Virtuves zona ar vietu iebūvētajai virtuvei
- Garāža vienai automašīnai ar automātiskajiem paceļamajiem vārtiem
Mājas kvalitāte un aprīkojums:
Mājas kvalitāte ir jūtama detaļās. Augstie iestieptie griesti (2, 75 m) piešķir telpām plašuma sajūtu, visā mājā ierīkotas siltās grīdas, uzstādīti trīspakešu logi un izmantoti kvalitatīvi apdares materiāli.
Vannas istabās flīzes līdz griestiem, uz grīdām izturīgs lamināts vai flīzes. Uzstādītas kvalitatīvas koka durvis ar magnētiskajiem mehānismiem. Dzīvojamās istabas stūrī ir sagatavota vieta kamīnam, kas nākotnē ļaus radīt vēl mājīgāku atmosfēru.
Mājas uzbūve un komunikācijas:
Ārsienas: 300 mm bloki, siltinājums 100 mm putupolistirols, apmestas no iekšpuses un ārpuses.
Pamati: monolīta dzelzsbetona plātne ar pastiprinājumu zem nesošajām sienām (600 mm).
Iekšējās nesošās sienas: 200 mm biezas.
Izmaksas un ekspluatācija:
Īpašums ir ekonomisks uzturēšanā pateicoties AA energoefektivitātes klasei un modernajām sistēmām, izmaksas ir zemas.
Ziemas mēnešos tās vidēji ir ap 160 €, kas šāda izmēra mājai ir ļoti labs rādītājs (precīzas izmaksas atkarīgas no patēriņa).
Zemes teritorija un dārzs:
Zemes platība vienai mājas daļai ir 854 m². Teritorija ir pietiekami plaša, lai ierīkotu dārzu, atpūtas zonu vai pat pirti.
Daļēji teritorija ir nožogota, bet pārējās pusēs robežu veido meliorācijas kanāls ar tekošu ūdeni, kas ietek Juglas upē, radot īpašu dabas sajūtu.
Mājas priekšā izbūvēts bruģēts iebraucamais ceļš uz garāžu. Uzstādīti kvalitatīvi Hörmann garāžas vārti.
Lokācija un infrastruktūra:
Īpašums atrodas sakārtotā un mierīgā privātmāju apkaimē ar ērtu piekļuvi pa pašvaldības ceļu. Ceļa domājamās daļas ir iekļautas īpašuma sastāvā.
Ciemats "Līči" ir vieta, kur iespējams baudīt dabas tuvumu, nezaudējot pilsētas ērtības:
- Sabiedriskā transporta pietura tuvumā
- Veikali un ikdienas pakalpojumi
- Līdz Ulbrokas vidusskolai un sporta kompleksam – tikai ~5 minūšu brauciens pa asfaltētu ceļu, kuram blakus iet ar apgaismotu gājēju un velo celiņš.
3D tūre:
Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt māju, izmantojot 3D tūri.
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.
---
Часть двухквартирного дома у реки Югла природа, приватность и близость к городу
Продаётся часть двухквартирного дома с классом энергоэффективности AA, введённая в эксплуатацию в феврале 2026 года. Это объект, в котором сочетаются простор, качество и продуманный комфорт собственный участок, большая терраса и вид на канал, впадающий в реку Югла.
Если вы ищете дом, где можно жить в тишине и близости к природе, не отказываясь от городских удобств это идеальный вариант.
Основные преимущества:
- 3 просторные спальни
- 2 санузла
- Высокие потолки (2, 75 м) больше света и ощущения пространства
- Класс энергоэффективности AA
- Отапливаемый гараж и терраса 23 м²
- Близость к природе река, озёра, леса и поля
- Развитая инфраструктура автобусная остановка, магазин, школа
Планировка:
Дом расположен на одном уровне, без лестниц удобно и практично для повседневной жизни. Общая площадь дома 145 м², из них жилая 102 м².
Центральное пространство просторная гостиная с панорамными окнами, выходом на террасу и зоной кухни. Также предусмотрено место для камина.
- Просторная прихожая с местом для встроенных шкафов
- Гостевой санузел
- Отдельная ванная комната с душем
- 3 изолированные спальни (каждая ~15 м²)
- Светлая гостиная с панорамными окнами и видом на сад
- Большая терраса на солнечной стороне с видом на природу, канал и лес
- Кухонная зона с возможностью установки встроенной кухни
- Гараж на один автомобиль с автоматическими подъёмными воротами
Качество и отделка:
Качество дома ощущается в деталях. Высокие натяжные потолки (2, 75 м) создают ощущение простора в помещениях, во всём доме установлены тёплые полы, трёхкамерные стеклопакеты и использованы качественные отделочные материалы.
В ванных комнатах плитка до потолка, на полу износостойкий ламинат или плитка. Установлены качественные деревянные двери с магнитными механизмами. В гостиной предусмотрено место для камина, который в будущем позволит создать ещё более уютную атмосферу.
Конструкция дома и коммуникации:
Наружные стены: блоки 300 мм, утепление пенополистирол 100 мм, оштукатурены с внутренней и внешней стороны.
Фундамент: монолитная железобетонная плита с усилением под несущими стенами (600 мм).
Внутренние несущие стены: толщиной 200 мм.
Расходы и эксплуатация:
Дом экономичен в эксплуатации благодаря классу энергоэффективности AA и современным системам расходы остаются низкими.
В зимние месяцы в среднем около 160 €, что является очень хорошим показателем для дома такого размера (точные расходы зависят от потребления).
Участок и территория:
Площадь участка для одной части дома составляет 854 м². Территория достаточно просторная для обустройства сада, зоны отдыха или даже бани.
Частично участок огорожен, а с других сторон границу формирует мелиорационный канал с проточной водой, впадающий в реку Югла, создавая особую атмосферу близости к природе.
Перед домом вымощен подъезд к гаражу. Установлены качественные гаражные ворота Hörmann.
Локация и инфраструктура:
Объект расположен в ухоженном и спокойном районе частной застройки с удобным подъездом по муниципальной дороге. Доли дороги входят в состав собственности.
Посёлок Личи это место, где можно наслаждаться природой, не теряя городских удобств:
- Остановка общественного транспорта рядом
- Магазины и необходимые услуги
- До Ульброкской средней школы и спортивного комплекса всего ~5 минут на автомобиле по асфальтированной дороге с освещённой пешеходной и велодорожкой
3D тур:
Перед очным просмотром вы можете виртуально ознакомиться с домом с помощью 3D-тура.
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о времени просмотра.
---
Semi-detached house by the Jugla River – nature, privacy and city convenience
For sale: a semi-detached house, commissioned in February 2026, with an AA energy efficiency rating. This property combines spaciousness, quality and well-thought-out comfort featuring its own garden, a large terrace and views of a canal flowing into the Jugla River.
If you are looking for a home where you can enjoy peace and nature without giving up city conveniences this is the perfect choice.
Key features:
- 3 spacious bedrooms
- 2 bathrooms
- High ceilings (2.75 m) more light and a greater sense of space
- AA energy efficiency rating
- Heated garage and a 23 m² terrace
- Surrounded by nature river, lakes, forests and meadows
- Convenient infrastructure bus stop, shop, school nearby
Layout:
The house is designed on a single level, with no stairs making everyday living comfortable and practical. The total area is 145 m², of which 102 m² is living space.
The central area is a spacious living room with panoramic windows, access to the terrace and a kitchen area. There is also a designated space for a fireplace.
- Spacious entrance hall with room for built-in wardrobes
- Guest WC
- Separate bathroom with shower
- 3 separate bedrooms (each approx. 15 m²)
- Bright living room with panoramic windows facing the garden
- Large terrace on the sunny side with views of nature, the canal and forest
- Kitchen area with space for a built-in kitchen
- Garage for one car with automatic overhead doors
Quality and finishes:
The quality of the home is evident in the details. High stretch ceilings (2.75 m) create a sense of spaciousness in the rooms, underfloor heating is installed throughout the house, triple-glazed windows ensure energy efficiency, and high-quality finishing materials are used.
Bathrooms are tiled up to the ceiling, floors are finished with durable laminate or tiles, and high-quality wooden doors with magnetic mechanisms are installed. A fireplace connection point has been prepared in the living room, allowing for an even cozier atmosphere in the future.
Construction and utilities:
External walls: 300 mm blocks, insulated with 100 mm polystyrene, plastered on both sides.
Foundation: monolithic reinforced concrete slab with reinforcement under load-bearing walls (600 mm).
Internal load-bearing walls: 200 mm thick.
Utilities:
Heating: air-to-water heat pump
Water supply: borehole
Sewage: individual biological treatment system
Electricity: individual meter
Costs and maintenance:
The property is economical to maintain thanks to its AA energy efficiency class and modern systems, running costs remain low.
During winter months, average costs are around €160, which is an excellent показатель for a house of this size (actual costs depend on usage).
Land and garden:
The land area for one part of the house is 854 m². The plot is spacious enough to create a garden, relaxation area or even a sauna.
The property is partially fenced, while the remaining sides are bordered by a drainage canal with flowing water that leads into the Jugla River, creating a unique natural atmosphere.
A paved driveway leads to the garage, and high-quality Hörmann garage doors are installed.
Location and infrastructure:
The property is located in a well-maintained and quiet residential area with convenient access via a municipal road. Shared ownership of the access road is included.
The village of Līči offers the perfect balance between nature and urban convenience:
- Public transport stop nearby
- Shops and daily services
- Ulbroka Secondary School and sports complex just ~5 minutes away by car via an asphalt road with a lit pedestrian and cycling path
3D tour:
Before visiting in person, you can explore the house virtually using the 3D tour.
Call or message (SMS, WhatsApp, e-mail) to learn more and arrange a viewing.
