Māja ar lielu potenciālu Saulkrastos – 350 m no jūras (Sertificēts vērtējums 205 000 Eur).
Pārdod energoefektīvu un juridiski sakārtotu nekustamo īpašumu ideālā atrašanās vietā Saulkrastos/Zvejniekc iemā, vien 350 metru attālumā no jūras krasta. Īpašumam ir pieejams sertificēta vērtētāja novērtējums (205 000 EUR), kas ir pilnībā piemērots bankas kredīta saņemšanai. Māja ir atbrīvota un pieejama tūlītējai dzīvošanai vai kosmetiskā remonta uzsākšanai.
Galvenās priekšrocības un investīciju potenciāls:
-2. stāvs ar atsevišķu ieeju: Saimniekiem ir lieliska iespēja otro stāvu izīrēt atsevišķi vai izmantot savai ģimenēm.
-Teicamā tehniskā stāvoklī: Veikti apjomīgi energoefektivitātes darbi – siltināta fasāde (150 mm Paroc vate), mainīts betona dakstiņu jumts, atjaunotas spāres un dūmvads.
-Apkures sistēma ārpus dzīvojamās mājas: Centrālapkures katls iznests uz saimniecības ēkas pagrabu, saglabājot dzīvojamo māju tīru un brīvu no tehniskajām telpām.
-Iekštelpas: Mājai nepieciešams iekštelpu kosmetiskais remonts, dodot iespēju jaunajam īpašniekam visu labiekārtot pēc savas garšas.
Īpašuma sastāvs un plānojums:
-Zemes platība: 1210 m² (iekopts dārzs ar augļu kokiem, vīnogu pergolu un plašu zaļo zonu auto novietošanai).
-Plašā dzīvojamā māja: 1. stāvs: Vējtveris, halle, virtuve, ēdamistaba, plaša viesistaba, 2 guļamistabas, duša un WC. 2. stāvs (atsevišķa ieeja): Dzīvojamā istaba ar kamīnu un balkonu (jūras virzienā), guļamistaba, papildu istaba ar balkonu (skats uz dārzu) un WC.
-Pirts māja (46 m²): Atpūtas telpa ar virtuvi, duša, pirts un plaša terase ar iebūvētu dārza kamīnu/grilu.
-Saimniecības ēka (65 m²): Garāža, darbnīca 2. stāvā, pagrabs apkurei un mantu glabātuve.
-Siltumnīca: 19 m² (stiklota).
Komunikācijas:
-Pilsētas ūdens un kanalizācija.
-Ūdens mīkstināšanas un atdzelžošanas iekārta WATEX.
-Divas akas un dziļurbums dārza laistīšanai.
Lieliska infrastruktūra:
-Jūra: 350 m.
-Veikals "Elvi": 450 m.
-Izglītība: Zvejniekciema skola – 1, 5 km; Saulkrastu vidusskola un bērnudārzs – ~4 km.
-Centrs un transports: Saulkrastu centrs – 4 km; sabiedriskais transports, kafejnīca un stacija "Zvejniekciems" – pastaigas attālumā.
Aicinām sazināties, lai vienotos par īpašuma apskati klātienē.
House with Great Potential in Saulkrasti – 350 m from the Sea (Certified Appraisal: EUR 205, 000)
For sale: an energy-efficient and legally fully compliant property in a prime location in Saulkrasti/Zvejniekci ems, just 350 meters from the seashore. A certified valuation report (EUR 205, 000) is available, fully suitable for securing a bank mortgage. The house is vacant and ready for immediate occupancy or for starting interior cosmetic renovation.
Key Advantages and Investment Potential:
-2nd Floor with Separate Entrance: Excellent option for owners to rent out the second floor separately or use it for extended family.
-Excellent Technical Condition: Significant energy-efficiency upgrades completed – insulated facade (150 mm Paroc mineral wool), replaced concrete tile roof, renewed rafters, and rebuilt chimney.
-Heating System Outside the Main House: Central heating boiler is located in the utility building's basement, keeping the residential house clean and free of utility/boiler space.
-Interior: Requires cosmetic interior renovation, offering the new owner the opportunity to customize the finishes to their taste.
Property Layout and Details:
-Land Area: 1, 210 m² (landscaped garden with fruit trees, grape pergola, and a spacious green area for parking).
-Spacious Residential House:
1st Floor: Porch/vestibule, hall, kitchen, dining room, spacious living room, 2 bedrooms, shower room, and WC.
2nd Floor (Separate Entrance): Living room with fireplace and balcony (sea view), bedroom, additional room with balcony (garden view), and WC.
-Sauna House (46 m²): Lounge area with kitchen, shower, sauna room, and a spacious terrace with a built-in outdoor fireplace/grill.
-Utility Building (65 m²): Garage, workshop on the 2nd floor, heating basement, and storage room.
-Greenhouse: 19 m² (glazed).
Utilities:
-Central city water and sewage connection.
-WATEX water softening and iron removal system.
-Two wells and a deep borehole for garden watering.
Great Infrastructure:
-Sea: 350 m
-"Elvi" Grocery Store: 450 m
-Education: Zvejniekciems School – 1.5 km; Saulkrasti High School and kindergarten – ~4 km
Center & Transport: Saulkrasti center – 4 km; public transport, local cafe, and "Zvejniekciems" train station within walking distance.
