Plaša un pamatīgi būvēta ģimenes māja Katlakalnā apvieno mierīgu dzīves ritmu pie Daugavas ar ērtu ikdienas sasniedzamību līdz Rīgas centram. Apkārt valda zaļa un sakopta privātmāju vide, klusā asfaltētā iela rada drošu un patīkamu vidi ģimenes dzīvei, savukārt lielais pagalms un dārzs ļauj pilnvērtīgi baudīt privātumu un nesteidzīgus vakarus svaigā gaisā. Mājas plānojums veidots tā, lai tajā komfortabli varētu dzīvot arī divas ģimenes, saglabājot katrai savu atsevišķu dzīves zonu.
Ēka nodota ekspluatācijā 1995. gadā, tai ir stingri pamati un dzelzsbetona paneļu pārsegumi, kas nodrošina stabilitāti un ilgmūžību. Fasāde siltināta ar “Paroc” fasādes vati, savukārt klasiskā arhitektūra ar augstajiem jumta slīpumiem un arkveida logiem piešķir mājai elegantu un pārlaicīgu raksturu. Ēkas dokumentācija un uzmērījumi atjaunoti 2022. gadā. Apkārtējā teritorija ir rūpīgi kopta, ar plašu zālienu, dekoratīvajiem stādījumiem un divām ērtām iebrauktuvēm.
Mājas kopējā platība ir 402 m², no kuriem 173 m² paredzēti dzīvošanai un 228 m² veido plašās palīgtelpas. Pirmajā stāvā atrodas virtuve, gaiša viesistaba ar īstu kamīnu, trīs izolētas guļamistabas, vannasistaba un atsevišķa tualete. Otrajā stāvā izbūvēta vēl viena virtuve apvienojumā ar dzīvojamo zonu, divas izolētas guļamistabas, dušas telpa un tualete. Papildus izmantojamas arī bēniņu telpas. Pagrabstāvā ierīkota atpūtas zona, duša, katlu telpa, malkas telpa un garāža, kur pietiek vietas gan sporta inventāram, gan spēļu zonai vai noliktavai. Interjerā izmantoti dabīgā koka elementi, parketa grīdas, plaši logi un vairākās telpās saglabāta klasiska, mājīga atmosfēra.
Īpašuma teritorija ir plaša un labiekārtota, ar 1200 m² lielu zemesgabalu un pieguļošu pašvaldības kultūrvēsturisko teritoriju, kuru nav iespējams apbūvēt, tādēļ apkārtnes plašuma sajūta saglabāsies arī nākotnē. Māja aprīkota ar gāzes apkuri un iespēju pieslēgt granulu katlu, savukārt saules kolektors vasaras sezonā nodrošina karsto ūdeni bez papildus apkures izmaksām. Pieejams centralizētais ūdens un kanalizācija, kā arī ūdens spice dārza laistīšanai. Garāžas durvis atveras automātiski, un pirmajā stāvā iespējams izmantot elektriski apsildāmās grīdas. Īpašumam ir aktuāls vērtējums 300 000 EUR apmērā.
Katlakalns ir viena no pieprasītākajām Pierīgas apkaimēm tiem, kuri vēlas dzīvot zaļā un mierīgā vidē, nezaudējot ātru savienojumu ar pilsētu. Dažu minūšu attālumā pieejama Daugavas piekraste ar labiekārtotu pludmali un atpūtas vietām, veloceliņi ved gan uz Rīgas centru, gan Ķekavu un Baložiem. Gājiena attālumā atrodas bērnudārzs, sākumskola, bibliotēka, veikals un sabiedriskā transporta pieturas. Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 15 minūšu braucienā ar auto, savukārt Ķekavas centrs ar sporta kompleksu, baseinu, mākslas un mūzikas skolu – tikai dažu minūšu attālumā. Šī ir vieta, kur iespējams apvienot pilsētas dinamiku ar privātmājas mieru un dabas tuvumu.
Просторный и основательно построенный семейный дом в Катлакалнсе сочетает спокойный ритм жизни у Даугавы с удобной и быстрой доступностью до центра Риги. Вокруг расположена ухоженная и зелёная среда частных домов, тихая асфальтированная улица создаёт безопасную и комфортную атмосферу для семейной жизни, а большой двор и сад позволяют полноценно наслаждаться приватностью и неспешными вечерами на свежем воздухе. Планировка дома продумана таким образом, чтобы в нём комфортно могли проживать и две семьи, сохраняя для каждой отдельную жилую зону.
Дом введён в эксплуатацию в 1995 году. Он имеет прочный фундамент и железобетонные перекрытия, обеспечивающие надёжность и долговечность. Фасад утеплён фасадной ватой “Paroc”, а классическая архитектура с высокими скатами крыши и арочными окнами придаёт дому элегантный и вне времени актуальный характер. Документация и обмеры здания были обновлены в 2022 году. Территория вокруг дома тщательно благоустроена просторный газон, декоративные насаждения и два удобных въезда на участок.
Общая площадь дома составляет 402 м², из которых 173 м² предназначены для проживания, а 228 м² занимают просторные вспомогательные помещения. На первом этаже расположены кухня, светлая гостиная с настоящим камином, три изолированные спальни, ванная комната и отдельный туалет. На втором этаже оборудована ещё одна кухня, объединённая с жилой зоной, две изолированные спальни, душевая и туалет. Дополнительно можно использовать мансардные помещения. В цокольном этаже расположены зона отдыха, душевая, котельная, помещение для хранения дров и гараж, где достаточно места как для спортивного инвентаря, так и для игровой зоны или склада. В интерьере использованы элементы из натурального дерева, паркетные полы, большие окна и сохранена уютная классическая атмосфера.
Территория участка просторная и благоустроенная площадь земли составляет 1200 м², дополнительно к участку прилегает муниципальная культурно-историческа я территория, на которой строительство невозможно, поэтому ощущение простора и приватности сохранится и в будущем. Дом оборудован газовым отоплением с возможностью подключения пеллетного котла, а солнечный коллектор в летний сезон обеспечивает горячую воду без дополнительных затрат на отопление. Доступны центральное водоснабжение и канализация, а также скважина для полива сада. Ворота гаража открываются автоматически, а на первом этаже возможно использование электрических тёплых полов. Для объекта имеется актуальная оценка стоимостью 300 000 EUR.
Катлакалнс один из самых востребованных районов рядом с Ригой для тех, кто хочет жить в зелёной и спокойной среде, не теряя быстрого сообщения с городом. В нескольких минутах находится побережье Даугавы с благоустроенным пляжем и зонами отдыха, а велодорожки ведут как в центр Риги, так и в сторону Кекавы и Баложи. В пешей доступности расположены детский сад, начальная школа, библиотека, магазин и остановки общественного транспорта. Центр Риги находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле, а центр Кекавы со спортивным комплексом, бассейном, художественной и музыкальной школой всего в нескольких минутах. Это место, где можно объединить динамику города с тишиной частного дома и близостью природы.
This spacious and solidly built family home in Katlakalns combines peaceful riverside living near the Daugava with convenient access to Riga city center. The surrounding area offers a green and well-maintained private housing environment, while the quiet asphalted street creates a safe and pleasant atmosphere for family life. A large yard and garden provide privacy and the opportunity to fully enjoy relaxed evenings outdoors. The layout has been thoughtfully designed to comfortably accommodate two families while maintaining separate living areas for each.
The house was commissioned in 1995 and features strong foundations with reinforced concrete floor structures, ensuring durability and long-term stability. The façade is insulated with “Paroc” mineral wool, while the classic architecture with steep rooflines and arched windows gives the property an elegant and timeless character. Building documentation and measurements were updated in 2022. The surrounding territory is carefully landscaped with a spacious lawn, decorative greenery, and two convenient driveways.
The total area of the house is 402 m², including 173 m² of living space and 228 m² of spacious auxiliary premises. The first floor offers a kitchen, a bright living room with a real fireplace, three separate bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The second floor includes another kitchen combined with a living area, two separate bedrooms, a shower room, and a toilet. Additional attic space is also available for use. The basement level features a recreation area, shower, boiler room, firewood storage room, and a garage with enough space for sports equipment, a game room, or additional storage. The interior includes natural wood elements, parquet flooring, large windows, and a warm, classic atmosphere throughout the home.
The property offers a spacious and well-maintained territory with a 1200 m² land plot and an adjacent municipal cultural heritage area where construction is prohibited, ensuring that the sense of openness and privacy will remain unchanged in the future. The home is equipped with gas heating and the option to connect a pellet boiler, while a solar collector provides hot water during the summer season without additional heating costs. Central water supply and sewage systems are available, along with a separate water well for garden irrigation. The garage doors operate automatically, and electric heated floors can be used on the first floor. The property also has a current valuation of EUR 300, 000.
Katlakalns is one of the most desirable residential areas near Riga for those seeking a green and peaceful environment without sacrificing quick access to the city. Just a few minutes away is the Daugava riverside with a landscaped beach and recreation areas, while cycling paths connect the area with Riga city center, Ķekava, and Baloži. Within walking distance are a kindergarten, primary school, library, grocery store, and public transport stops. Riga city center can be reached in approximately 15 minutes by car, while the center of Ķekava with its sports complex, swimming pool, art, and music school is only a few minutes away. This is a place where urban convenience can be perfectly combined with the peace of a private home and the proximity of nature.
