Īpašnieks pārdod plašu, kvalitatīvi būvētu privātmāju Sēbruciemā, pie Piņķiem un Salienas, tieši pretī mežam.
Māja atrodas klusā, zaļā un sakoptā privātmāju rajonā. Pretējā pusē ir mežs, kas nodrošina skaistu ainavu un privātumu. Īpašums piemērots ģimenei, kas novērtē plašumu, kvalitatīvu dzīves vidi un ērtu nokļūšanu Rīgā un Jūrmalā.
Īpašuma raksturojums
Mājas kopējā platība 272, 7 m2, iekštelpas 251, 2 m2, ieskaitot 37, 5 m2 garāžu, terases 21, 5 m2. Zemesgabals 2000 m2. Māja celta 2007. gadā, labi uzturēta, veikti kosmētiskie atjaunošanas darbi, uzlikts jauns metāla jumts.
Mājas plānojums
Pirmajā stāvā plaša viesistaba ar kamīnu, virtuve ar ēdamzonu, atsevišķa istaba kabinetam vai viesiem, garderobe, vannas istaba ar dušu, privāta pirts, garāža ar tiešu ieeju mājā, katlu telpa un saimniecības telpa. Griestu augstums 2, 95 m.
Otrajā stāvā trīs guļamistabas. Galvenajai guļamistabai atsevišķa garderobe un vannas istaba ar vannu un dušu. Otra vannas istaba ar dušu un veļas mazgāšanas zonu, balkons ar skatu uz apkārtni. Bēniņus iespējams pielāgot papildu istabai vai sporta zonai.
Apdare un apkure
Kvalitatīvi dabīgie materiāli, koka logi, parketa grīdas, masīvkoka virtuves mēbeles ar granīta virsmām.
Māja labi siltināta. Uzstādīts gāzes katls un jauns gaiss-ūdens siltumsūknis ar viedu vadību, kas ļauj optimizēt apkures izmaksas. Vidējie kopējie gāzes un elektrības izdevumi ziemā aptuveni 400 līdz 500 EUR mēnesī atkarībā no patēriņa.
Komunikācijas un teritorija
Privāts dziļurbums ar ūdens mīkstināšanas un atdzelžošanas filtriem, bioloģiskā notekūdeņu attīrīšanas sistēma.
Labiekārtots 2000 m2 dārzs ar augļu kokiem, dekoratīvajiem stādījumiem un automātisko zāliena laistīšanu. Zem zāliena ieklāts aizsargsiets pret kurmjiem. Iespējams uzstādīt saules paneļus.
Atrašanās vieta
Netālu Piņķu un Salienas infrastruktūra, veikali, restorāni, Latvijas Starptautiskā skola, Exupery International School un Via Jurmala Outlet Village. Autobusa pietura mazāk nekā 5 minūšu gājienā. Rīga un Jūrmala aptuveni 15 minūšu, lidosta aptuveni 10 minūšu braucienā.
Pārdošanas nosacījumi
Pārdod īpašnieks bez starpniekiem. Iespējama arī ilgtermiņa īre ar izpirkuma tiesībām līdz 5 gadiem, individuāli vienojoties par nosacījumiem.
Izskatīšu maiņu pret izīrēšanai piemērotu divistabu dzīvokli Rīgas centrā vidējā cenu segmentā ar piemaksu no pircēja puses.
Nekustamo īpašumu aģenti aicināti sazināties tikai ar konkrētu potenciālo pircēju.
The owner is selling a spacious, well-built family house in Sēbruciems, near Piņķi and Saliena, directly opposite a forest.
Located in a quiet, green residential neighbourhood, the property offers privacy, beautiful surroundings and convenient access to Riga and Jūrmala.
Property details
Total area 272.7 m2, including 251.2 m2 of indoor space with a 37.5 m2 garage, and 21.5 m2 of terraces. Landscaped land plot of 2, 000 m2.
Built in 2007, well maintained, with cosmetic improvements and a new metal roof.
Layout
Ground floor: spacious living room with fireplace, kitchen and dining area, separate office or guest bedroom, wardrobe, bathroom with shower, private sauna, garage with direct access to the house, boiler room and utility room. Ceiling height 2.95 m.
First floor: three bedrooms, including a master bedroom with a separate walk-in wardrobe and private bathroom with bathtub and shower. Additional bathroom with shower and laundry area. Balcony overlooking the neighbourhood. The attic can be converted into an additional room or gym.
Finishes and heating
Quality natural materials, wooden windows, parquet floors and solid wood kitchen furniture with granite worktops.
The well-insulated house has a gas boiler and a new air-to-water heat pump with smart controls, allowing heating costs to be optimised. Average combined gas and electricity expenses in winter are approximately EUR 400 to 500 per month, depending on consumption.
Utilities and garden
Private deep well with water softening and iron-removal filters, biological wastewater treatment system.
Landscaped garden with fruit trees, ornamental plants, automatic irrigation and protective lawn mesh against moles. Solar panels can be installed on the roof.
Location
Close to shops, restaurants, International School of Latvia, Exupery International School and Via Jurmala Outlet Village. Bus stop within a 5-minute walk.
Approximately 15 minutes by car to Riga and Jūrmala and 10 minutes to Riga Airport.
Sale conditions
Direct sale by owner.
Long-term rent with an option to purchase within 5 years may also be considered.
Exchange for a mid-market two-room apartment in central Riga, suitable for rental investment, with an additional payment from the buyer, may also be considered.
Real estate agents are welcome to contact the owner only if they have a genuine prospective buyer. Agents should agree their commission directly with their clients.
Please contact the owner for further information or to arrange a viewing.
Собственник продает просторный, качественно построенный частный дом в Себруциемсе, рядом с Пиньки и Салиеной, непосредственно напротив леса.
Дом расположен в тихом, зеленом и благоустроенном районе частной застройки. Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт, простор, приватность и близость к природе.
Характеристики недвижимости
Общая площадь дома 272, 7 м2, включая 251, 2 м2 внутренних помещений с гаражом 37, 5 м2 и 21, 5 м2 террас. Благоустроенный земельный участок 2000 м2.
Дом построен в 2007 году, поддерживается в хорошем состоянии, проведены косметические обновления, установлена новая металлическая крыша.
Планировка
Первый этаж: просторная гостиная с камином, кухня и столовая, отдельная комната для кабинета или гостевой спальни, гардеробная, санузел с душем, собственная сауна, гараж с прямым входом в дом, котельная и хозяйственное помещение. Высота потолков 2, 95 м.
Второй этаж: три спальни, главная спальня с отдельной гардеробной и собственной ванной комнатой с ванной и душем. Дополнительная ванная комната с душем и зоной для стирки. Балкон с видом на окрестности. Чердачное помещение можно оборудовать под дополнительную комнату или спортзал.
Отделка и отопление
Качественные натуральные материалы, деревянные окна, паркетные полы, кухонная мебель из натурального дерева с гранитными столешницами.
Дом хорошо утеплен. Отопление обеспечивают газовый котел и новый тепловой насос воздух-вода с интеллектуальным управлением, позволяющим оптимизировать расходы. Средние совокупные расходы на газ и электричество зимой составляют около 400 до 500 EUR в месяц, в зависимости от потребления.
Коммуникации и территория
Собственная скважина с фильтрами для смягчения воды и удаления железа, биологическая система очистки сточных вод.
Ухоженный сад с фруктовыми деревьями, декоративными растениями, автоматическим поливом и защитной сеткой от кротов под газоном. Возможна установка солнечных панелей.
Расположение
Рядом магазины, рестораны, International School of Latvia, Exupery International School и Via Jurmala Outlet Village. Автобусная остановка менее чем в 5 минутах ходьбы.
До Риги и Юрмалы около 15 минут на автомобиле, до аэропорта Риги около 10 минут.
Условия продажи
Продажа напрямую от собственника.
Также рассматривается долгосрочная аренда с правом выкупа в течение 5 лет.
Возможен обмен на двухкомнатную квартиру в центре Риги среднего ценового сегмента, подходящую для сдачи в аренду, с доплатой со стороны покупателя.
Агентам по недвижимости просьба обращаться только при наличии конкретного потенциального покупателя. Условия комиссионного вознаграждения агенты согласовывают непосредственно со своими клиентами.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра просьба связаться с собственником.
