Mūsdienīga dizaina māja pie Daugavas
Pārdošanā: mūsdienīga, energoefektīva un kvalitatīvi būvēta māja klusā, zaļā vidē – tikai 100 metrus no Daugavas, Ikšķilē, ciematā Zaļās Salas . Ideāla izvēle tiem, kas novērtē mieru, komfortu un stilu.
Kopējā platība: 267, 8 m² + atvērta terase: 68 m²
Arhitektūra: Moderns stils, individuāls projekts no Arhitektūras un dizaina firmas “A Plus”
Zeme: 2 229 m² ar profesionālu labiekārtojumu un ekskluzīvu melno bruģi
Atrašanās vieta
Māja atrodas Ikšķilē, klusā un sakoptā ciematā Zaļās Salas , tikai 100 metrus no Daugavas krasta.
Ideāla vieta tiem, kas vēlas apvienot dabu, komfortu un ērtu infrastruktūru:
Tuvumā mūsdienīga skola (2 km) un bērnudārzs,
Rimi un Maxima veikali (1, 5 km),
Apgaismota 4, 5 km gara promenāde un velo celiņš gar Daugavu,
Pontons makšķerēšanai un laivu nolaišanai,
Dubkalnu ezers (6 km) ar dabas parku, meža takām un pludmali,
Dažas kafejnīcas un restorāni tikai 5 minūšu brauciena attālumā.
Piebraucamie ceļi bruģēti, nodrošinot sakoptu un augstvērtīgu apkārtni. Klusa, zaļa un ainaviska vide ar visām mūsdienu ērtībām.
Īpašuma apraksts
Gāzes apkure un siltās grīdas visā mājā
Pilsētas ūdens un kanalizācija
Plaši energoefektīvi logi, kas nodrošina dabisku gaismu un siltumu
Papildus 20 kW kamīns (paredzēts līdz 200 m² apsildei)
Augstas kvalitātes vācu dūmvads
Buka parketa grīdas
3 metru griesti
Laba ventilācija un energoefektivitāte
Zemas apkures izmaksas: apmēram 250-300 € mēnesī ziemā (pie temperatūras telpās 24C)
Plānojums
Pirmā ēkas daļa – 187, 1 m²
Plaša virtuve apvienota ar viesistabu – 114, 3 m²
Divas guļamistabas – 19, 5 m² un 19, 4 m²
Vannas istaba ar logu – 8, 2 m²
Saimniecības un veļas mazgātavas telpa ar iebūvētu glabātuvi – 11, 5 m²
Garderobe – 9, 2 m²
Priekštelpa / halle – 5 m²
Apdare: pilnībā pabeigta, izmantoti kvalitatīvi materiāli.
Otrā (viesu) ēkas daļa – 80, 7 m²
Galvenā guļamistaba – 26, 9 m² ar garderobi (8 m²) un privāto vannas istabu (16, 3 m²)
Papildus guļamistaba – 22, 8 m²
Koridors – 6, 7 m²
Apdare: nav veikta (iegādāti materiāli – profili un reģipsis jau atrodas ēkā ).
Ārējā teritorija
Labiekārtots pagalms ar dekoratīviem stādījumiem
Bruģēta autostāvvieta līdz 4 automašīnām
Atvērta terase – 68 m², lieliski piemērota atpūtai un viesu uzņemšanai
Modern Designer Home Near the Daugava River
For sale: A modern, energy-efficient, and high-quality home in a quiet green area – just 100 meters from the Daugava River, located in the Zaļās Salas community of Ikšķile. An ideal choice for those who value peace, comfort, and style.
Total area: 267.8 m² + Open terrace: 68 m²
Architecture: Modern, custom project by Arhitektūras un dizaina firma A Plus.
Land: 2, 229 m² with professional landscaping and exclusive black paving
Location
The home is located in the resort town Ikšķile, in the Zaļās salas community, within 100 meters from the Daugava River.
The area offers the perfect balance of nature, comfort, and accessibility:
Proximity to modern school (2 km), kindergarten, and Rimi/Maxima supermarkets (1.5 km)
Illuminated 4.5 km promenade and cycling path along the river
Quaint cafés and restaurants within a 5-minute drive
Lake Dubkalnu (6 km) with a natural park, forest trails and a beach
Pontoon on the Daugava for fishing and small boats
Paved access roads complete the high-end look of the neighborhood. It is a quiet and scenic location with all the conveniences of modern living.
Property Features
Gas heating and underfloor heating
Municipal water and sewage
Large energy-efficient windows designed to maximize sunlight and warmth
20 kW fireplace (sufficient to heat up to 200 m²)
High-quality German chimney system
Beech hardwood flooring
3-meter ceilings
Excellent ventilation and overall energy efficiency
Low heating costs: €250–300/month in winter (at the average of 24C)
Layout
Main House – 187.1 m²
Spacious open-concept kitchen and living room – 114.3 m²
Two bedrooms – 19.5 m² and 19.4 m²
Bathroom with window – 8.2 m²
Utility and laundry room with built-in storage – 11.5 m²
Walk-in closet – 9.2 m²
Entrance hall – 5 m²
Finishing: Fully completed with high-quality materials.
Guest / Secondary Wing – 80.7 m²
Master suite 26.9 m², with walk-in closet (8 m²) and ensuite bathroom (16.3 m²)
Additional bedroom 22.8 m²
Corridor 6.9 m²
Finishing: Not completed (materials purchased – profiles and drywall included).
Outdoor Area
Landscaped yard with decorative greenery
Cobblestone parking area for up to 4 cars
Open terrace 68 m², ideal for relaxation and entertaining
Современный и комфортный дом 267, 8 м² плюс открытая терраса 68 м². Архитектура - Модерн по авторскому проекту Arhitektūras un dizaina firma A Plus
Расположен в 100 м от набережной реки Даугавы в курортном городе Икшкиле в поселке ZALAS-Salas. Дом стоит на участке прямоугольной формы 2229 м² с ландшафтным дизайном и озеленением, на участке эксклюзивная черная брусчатка. Рядом в 2 км новая, современная
Школа, детский сад, супермаркеты Rimi и Махima - 1, 5 км. Множество кафе и частных ресторанов в пяти минутах ездына автомобиле
В 100 метров освещенная набережная и велосипедная дорожка протяженностью 4, 5 км вдоль Даугавы для любителей спорта и прогулок, понтон на Даугаве для рыбалки или спуска на воду .
В 6 км чистое озеро Dubkalnu с натуральным парком для прогулок в лесу и пляжем.
Дорога до дома выложена брусчаткой , что предает поселку законченный и приятный вид. Очень тихое и спокойное место со всеми благами современного жилья.
Газовый котел , отопление теплыми полами , городская вода и канализация .Дом спроектирован так, чтобы солнечная энергия через высокие окна дополнительно нагревала и освещала помещение. .В помещении есть камин мощностью 20 квт (рассчитан на отопление до 200 м²). Качественный дымоход из спец блоков производства Германии. Пол- паркетная доска из бука. .Дом энергоэффективный, теплый и комфортный(хорошая вентиляция). Затраты на отопление 250-300 евро в месяц зимой при температуре 24 круглые сутки. Высота потолков 3 м.
Дом состоит из 2 частей 187, 1 и 80, 7 м²
В первой части:
Просторная кухня совмещенная с гостиной 114.3 м²
2 спальни (19, 5 и 19, 4 м²)
Ванная комната с окном 8, 2 м²
Техническое помещение с постирочной комнатой с системами хранения 11, 5 м²
Гардеробная 9, 2 м²
Холл 5 м²
Отделка сделана полностью.
Во второй части:
Мастер спальня 26, 9 м² в комплексе с гардеробной 8 м² и ванной 16.3 м²
Спальня 22, 8 м²
Коридор 6, 9 м²
Отделка во второй части не производилась.
Закуплены профиля, регипс на отделку второй части дома
Парковка выложена из брусчатки для 4 автомобилей
