Plaša māja vairāku ģimeņu dzīvošanai vai gatavs bizness klusajā Jūrmalas daļā.
Piedāvājumā ir gatavs bizness – māja ar apartamentiem izīrēšanai. Māja celta 1995. gadā, pēdējo 5 gadu laikā veikta kapitālā renovācija un inženierkomunikāciju, apkures sistēmu optimizācija. Māja būvēta no ķieģeļiem ar siltinājumu, ar dzelzsbetona pārsegumiem, metāla jumtu, kas arī nosiltināts. Jumts aprīkots ar 32 saules paneļiem (katrs ar jaudu 400 W) un kolektoriem elektroenerģijas uzkrāšanai. Apkuri nodrošina mūsdienīgs gāzes katls Viessmann. Ūdensapgāde un kanalizācija – pilsētas, dārza laistīšanai izmantota spice ar ūdens filtrāciju caur profesionāliem Geyser filtriem.
Māja sadalīta divās zonās – viesu un īpašnieku. Katrā ir sava ieeja no ielas (no Davja un Mirdzas ielām), atsevišķas autostāvvietas: viesiem 7 mašīnām, īpašniekiem – 5 mašīnām.
Viesu daļas plānojums:
1. stāvs: divi trīsistabu dzīvokļi ar platību 72 un 90 m².
2. stāvs: divi divistabu dzīvokļi ar platību 75 un 55 m², viens no tiem ar terasi.
3. stāvs: divistabu dzīvoklis ar platību 70 m².
Pagrabstāvs: 35 m² studija, kinoteātris, veļas mazgātava, ēdamzāle ar virtuvi, noliktavas telpas, tehniskā telpa.
Apartamentu cena svārstās no 50 līdz 130 EUR dienā vai ilgtermiņa īrei – ap 2200 EUR mēnesī. Sezonā (no marta līdz novembrim) – pilna noslodze un arī ir pastāvīgie klienti. Pārdod ar visu kustamo īpašumu, nav nepieciešami papildu ieguldījumi.
Komunālie maksājumi – ap 500 EUR mēnesī. Nekustamā īpašuma nodoklis – 800 EUR gadā. Māja nodota ekspluatācijā, zeme īpašumā. Pagrabā uzstādīta rekuperācijas sistēma, mansardā – kondicionieris. Ir pieslēgta apsardze un ugunsdrošības sistēma. Māja aprīkota ar invalīdu liftu. Pieslēgts optiskais internets, katrā dzīvoklī savs rūteris. Teritorijā ierīkota pilienveida laistīšanas sistēma, kā arī automātiska zāles pļaušana ar robotu.
Māja atrodas klusā un zaļā Jūrmalas daļā ar bezmaksas iebraukšanu. Līdz jūrai tikai 900 metri. Piecu minūšu gājienā – neliels veikals, sabiedriskā transporta pietura un vilciens.
Lieliska investīciju iespēja – nepalaižiet garām vērtīgu īpašumu. Ar prieku atbildēsim uz Jūsu jautājumiem un parādīsim māju.
Просторный дом для проживания нескольких семей или готовый бизнес в тихой части Юрмалы.
Предлагается к продажи готовый бизнес, дом с апартаментами под сдачу. Построен в 1995 году, последние 5 лет выполнялась капитальная реновация и оптимизация инженерных коммуникаций, систем отопления. Дом построен из кирпича + утипление, железобетонные перекрытия, металическая крыша, так же утиплена. Крыша оборудована 32 солнечными панелями мощностью по 400 Вт каждая и коллекторами для накопления электроэнергии. Отопление обеспечивает современный газовый котёл Viessmann. Водоснабжение и канализация – городские, для полива используется скважина с фильтрацией воды через профессиональные фильтры Geyser.
Дом разделен на две зоны- гостевую и владельцев. Каждая из которых имеет свой вьезд на территория ( с улицы Davja и Mirdzas), отдельные парковку для гостей на 7 машин и для владельцев на 5 машин. Планировка гостевой части дома:
1ый этаж: две трехкомнатные квартиры площадью 72 и 90 м².
2ой этаж: две двухкомнатные квартиры площадью 75 и 55 м², одна из которых со своей террасой.
3ий этаж: двухкомнатная квартира площадью 70 м².
Цокольный этаж: студия площадью 35 м², кинотеатр, прачечная, столовая с кухней, помещения для хранения, тезническое помещение.
Стоимость апартаментов составляет от 50 до 130 евро/ день или если на долгосрочную аренду ~2200 евро/ месяц, в сезон (с марта по ноябрь) полная загрузка и имеются постоянные клиенты. Продается со всем движим имуществом, не требует дополнительных вложений.
Коммунальные платежи составляют ~ 500 евро в месяц. Налог на недвижимость 800 евро в год. Дом сдан в эксплутацию, земля в собственности. В подвале установленна система рекуперации, на мансарде кондиционер. Так же подключена охрана и система пожарной безопасности. В доме установлен лифт для инвалидов. Есть подключение к оптическому интернету, в каждой квартире свой роутер. На территории установлена система капельного полива, а так же автоматизированный покос травы роботом.
Дом расположен в тихой и зеленой части Юрмалы, бесплатный вьезд. До моря всего 900 метров. Так же в 5 минутах ходьбы располоден небольшой магазин, остановка общественного транспорта и электрички.
Прекрасная возможность инвестиций, не упустите возможность действительно стоящее имущество. С радостью ответим на Ваши вопросы, а так же покажем дом.
Spacious house for several families or a ready-made business in a quiet part of Jurmala.
A ready-made business is offered for sale – a house with apartments for rent. Built in 1995, with major renovation and optimization of engineering communications and heating systems carried out over the last 5 years. The house is built of brick with insulation, reinforced concrete floors, and a metal roof (also insulated). The roof is equipped with 32 solar panels (400 W each) and collectors for electricity storage. Heating is provided by a modern Viessmann gas boiler. Water supply and sewage are municipal, while garden irrigation is provided by a borehole with water filtration through professional Geyser filters.
The house is divided into two zones – guest and owner’s areas. Each has its own entrance (from Davja and Mirdzas streets) and separate parking: 7 spaces for guests and 5 spaces for owners.
Layout of the guest area:
1st floor: two three-room apartments of 72 m² and 90 m².
2nd floor: two two-room apartments of 75 m² and 55 m², one with a terrace.
3rd floor: a two-room apartment of 70 m².
Basement: 35 m² studio, cinema, laundry, dining room with kitchen, storage rooms, technical room.
Rental prices range from €50 to €130 per day, or for long-term rental – about €2, 200 per month. During the season (March to November) there is full occupancy with regular clients. The property is sold fully furnished and does not require additional investment.
Utility costs are about €500 per month. Property tax – €800 per year. The house is commissioned, and the land is privately owned. The basement has a recuperation system, and the attic is equipped with air conditioning. Security and fire safety systems are connected. The house has a lift for people with disabilities. Optical internet is connected, with a router in each apartment. The territory features a drip irrigation system as well as automated lawn mowing by a robot.
The house is located in a quiet and green part of Jurmala with free entry. Only 900 meters to the sea. A small shop, public transport stop, and railway station are within a 5-minute walk.
An excellent investment opportunity – don’t miss the chance to acquire a truly valuable property. We will be happy to answer your questions and show you the house.
