Īpašniece pārdod - īpašumu Cēsu novadā, Raiskuma pagastā, Kūdumu ciematā, mājas “Kūdumi”.
Laukakmens mūra ēka, nodota ekspluatācijā.
Īpašuma nodoklis par māju un zemi - gada maksa tikai 44, 93 eiro.
Liels pluss, ka Īpašums neatrodas Gaujas nacionālajā parka un nav vēsturisks objekts.
Īpašums piemērots kā ģimenes māja, gan kā brīvdienu māja, gan arī kā bizness – viesu nams /naktsmītnes /svinību telpa / lauku tūrisms.
Ērts īpašuma novietojums Vidzemē. Lielākās pilsētas tuvumā - 12 minūtes līdz Cēsīm, 20 minūtēs līdz Valmierai, un nepilnas stundas braucienā atrodas Rīga.
Īpašuma sastāvā:
- zeme 1.5 ha platībā.
- dzīvojamā māja 209, 8 m2 platībā, celta 1869.gadā, laukakmens mūra sienas (sienu biezums 90 cm). - šogad tika veikta jumta kores nomaiņa un sakārtotas lietus ūdens teknes.
- zem ēkas neliels pagrabs - 11.6 m2 platībā.
- pirts ar terasi, atpūtas telpu un pērtuvi, blakus pirtiņai – dīķis, kūpinātava.
- sporta laukumi - volejbolam un basketbolam, + telšu vietas
- saimniecības ēka ar darbnīcu, malkas šķūnis, automašīnas nojume (kopējā platība 182.5 m2),
- plaša iekopta teritorija – rudenī 2025.gadā veicām teritorijas izlīdzināšanas darbus, iekopts augļu dārzs.
Telpu plānojums:
- dzīvojamās telpas – 5 istabas, virtuve, palīgtelpas; un liela atpūtas telpa /ar bāra leti un divām viesu guļamistabām.
- WC un dušas telpa.
- plaši bēniņi ar izbūvētu atpūtas telpu,
- īpašumā elektrība 220w /1 fāze,
- ūdens pieslēgums – akas (11 grodi) ar sūkni – ūdens ļoti garšīgs,
- kanalizācija - vietējā,
- apkure - malkas krāsnis dzīvojamās telpās, lielajā atpūtas telpā - Jotul krāsniņa/kamīns.
Savā laikā lielajā viesību telpā bija lauku klubs/kafejnīca, ar dejām, dzīvu mūziku un lielisku atpūtu.
Tuvumā:
- pārtikas u. c veikali – Auciems, Stalbe, Cēsis -12km, Valmiera – 20km,
- sabiedriskā autobusa pietura, skolēnu autobuss, 4km attālumā Auciems (bērnudārzs, skola),
- 5km attālumā gleznainais Ungura ezers, Ungurmuiža, 8 km attālumā Driškina ezers ar peldvietām, piknika vietām un pastaigu takām.
Papildus informācija un apskates pieteikums, sazinoties pa tālruni:
Собственница продаёт недвижимость в Цесисском крае, волости Райскумс, посёлке Кудуми, дом Kūdumi.
Здание из природного камня, введено в эксплуатацию.
Налог на недвижимость за дом и землю – всего 44, 93 евро в год.
Большое преимущество – объект не находится в Национальном парке Гауя и не является историческим памятником.
Недвижимость подходит как для проживания семьи, так и как дача, а также для бизнеса – гостевой дом / размещение гостей / место для мероприятий / сельский туризм.
Удобное расположение в Видземе. Рядом крупные города – 12 минут до Цесиса, 20 минут до Валмиеры, и менее часа езды до Риги.
В состав недвижимости входит:
Земельный участок – 1, 5 га
Жилой дом – 209, 8 м², построен в 1869 году, стены из природного камня (толщина стен 90 см)
Небольшой подвал под зданием – 11, 6 м²
Баня с террасой, комнатой отдыха и парной, рядом с баней – пруд и коптильня
Спортивные площадки – для волейбола и баскетбола, а также места для палаток
Хозяйственное здание с мастерской, дровяник, навес для автомобиля (общая площадь 182, 5 м²)
Благоустроенная территория – осенью 2025 года проведены работы по выравниванию участка, разбит фруктовый сад
Планировка помещений:
Жилая зона – 5 комнат, кухня, вспомогательные помещения; а также большой зал отдыха с барной стойкой и двумя гостевыми спальнями
Туалет и душевая
Просторный чердак с оборудованной комнатой отдыха
Электричество – 220В / 1 фаза
Водоснабжение – колодец (11 бетонных колец) с насосом – очень вкусная вода
Канализация – локальная
Отопление – дровяные печи в жилых помещениях; в большом зале отдыха – печь/камин Jotul
Ранее в большом зале для мероприятий находился сельский клуб/кафе с танцами, живой музыкой и отличным отдыхом.
Рядом:
Продуктовые и другие магазины – Ауциемс, Сталбе, Цесис – 12 км, Валмиера – 20 км
Остановка общественного автобуса, школьный автобус, Ауциемс (детский сад, школа) – 4 км
В 5 км живописное озеро Унгурс и усадьба Унгурмуйжа, в 8 км озеро Дришкина с местами для купания, пикника и прогулочными тропами
Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону:
